比想象的还出名！这家老牌房企能否改变成都豪宅生态？

十年后，仁和集团“再战”成都土拍

在2025年10月30日的成都土拍中，仁和集团成功竞得锦江区川师板块约6亩地块，成交楼面价18100元/㎡，溢价率约13.8%。该地块与仁和集团2023年12月竞得的琉璃场29亩地块直线距离不到1公里，而琉璃场29亩地块如今已打造成仁和春天·29号院项目，且定位高端大平层，目前仅有少量房源在售。

其实，在2023年6月13日，仁和集团就曾参与金牛区石笋街小学旁6亩地块的角逐。又在同一年7月19日成都行政学院板块39.25亩地块的激烈竞拍中，最终击败万科、龙湖等龙头房企，时隔十年重新回归成都主流市场。

忆往昔，成都本土“初代”民企标杆

仁和集团以珠宝业起家，曾拥有成都仁和春天百货有限公司、成都春天房地产开发有限公司、春天咖啡餐饮有限公司、仁和春天出租车有限公司、成都仁和春天物业管理有限公司等经营实体。

“到仁和春天喝下午茶、逛仁和超市、在仁和买衣服……”曾经一度是成都人身份的象征。

在商业领域，仁和是成都人耳熟能详的名字。

1998年，天府广场旁的仁和春天百货，是仁和开创重奢商业的先河，先后引入纪梵希、阿玛尼等品牌进入成都；而后百货商城又逐步布局到西贵光华店、南富棕北店。2018年，金融城新的商业购物中心——仁和新城开业，再创潮流、时尚、国际的消费场所，至今灯火辉煌。

在住宅领域，仁和是成都早期豪宅的标杆典范。

从2000年初的浣花溪“春天花园”开始，仁和集团先后开发了西二环的“仁和世代春天”、光华大道的“仁和春天大道”、金融城的“仁和春天国际花园”等项目，从成都的初代豪宅到金融城的高光时刻，仁和集团旗下的“春天系”项目都有代表作品。这背后，是仁和与城市同频的布局思考，以及对城市价值、消费需求的深刻理解。

早在成都老牌富人区刚开始建配套的浣花溪公园时，位于浣花溪板块的仁和春天花园就已经成为城中富豪的置业首选；

仁和世代春天、仁和春天大道，也几乎是先于城西的发展而布局。尤其是位于光华大道上的仁和春天大道，在2007年就迈入万元大关，高出主城项目均价2000元/㎡，在那个成都买房以天府广场为原点的年代，一个郊区项目卖过城区是难以想象的；

如今位于金融城核心的仁和春天国际花园，当年拿地时周围还是一片菜田。多年后再看，石材干挂到顶的高颜值外立面依然不输周边“晚辈”。只是，2014年仁和春天国际花园项目后，仁和就再没有新项目推出。

看今朝，“仁、和”两字的精准诠释

在深耕本土的28年间，仁和集团给成都人留下的印象是：产品从不会复制粘贴，而是非标准化的各具特色。2006年的江安河畔，仁和根据江滩湿地的水系分布，打造约600亩的活水原滩社区，就此改变成都人的居住观念。2011年，仁和春天国际花园又以干挂石材到顶的高颜值外立面，成为金融城一道靓丽风景线。

仁和集团是成都本土少有的专注于高端住宅市场的民企，为了产品，舍得投入资金和时间。早在开发仁和春天国际花园时，公司核心成员几乎每月往返成都与香港之间，与香港的设计团队进行深入沟通。

除了“用心做产品”之外，仁和集团将“贴心做服务”同样定义为长期主义的重要表达方式。在交付多年的仁和世代春天，物业团队坚持对小区两个大门进行升级改造，将单向出入口改为双向，并将门头的字样增加，增强出行便利的同时，进一步提升小区大门的整体观感。除此之外，还有绿化的定期养护、车库及儿童设施的保养与焕新……仁和的这些改造都力求提升居住品质，进而提升业主幸福感。

只是，在“错过”成都楼市“黄金十年”之后，仁和集团昔日较为成熟的高端项目操盘经验和服务标准，能否适应当前市场环境和客户需求，并重现辉煌，需要对前瞻性研判提出更高的要求。

不过，在看到仁和集团银杏大道29号院的项目打造后，这种顾虑减轻了一大半。也更期待仁和能在锦江区川师“迷你”地块打造出“小而美”的经典作品。

向未来，“好房子”不应是标准范式

仁和集团与传统房企的不同之处在于，他们会以长期主义入手，思考如何提升业主的归家体验和区域的城市质感。他们不只是修土地上的房子，还参与了地块以外的城市界面进行改造，让街区的微环境与品相进行全面升级。

——以银杏大道29号院为例

仁和自掏腰包，将周边凌乱的高压线全部改为地埋式，将一街之隔的社区底商进行统一的包装翻新，使周边的界面更整洁美观。

而更能反映仁和“以业主体验感为核心打造逻辑”的是，为了将小区大门开在银杏大道一侧，以仁和标准、邀请园林界翘楚山水德比，将项目东西两侧合计约34亩绿地进行整体规划，打造成为街区式公园绿地，前后耗费数月时间沟通，为项目提供丰富的归家体验和更好的窗外视野。

这些本可以不做的事情，仁和都坚持做了。虽然在外界看来可能“算不过来账”，但仁和却认为：每一个高品质项目，都能够实现周边环境的微空间提升。

而在产品设计方面，仁和坚决摒弃“谁火抄谁”的产品高度脸谱化，也不是去强行套用一个成熟的产品系列，而是重新思考自然、建筑和人的相互关系。在经历数次推导与调整后，最终呈现出一张完全不同于当下成都主流市场风格的总图。

图：仁和春天·29号院规划示意图

信息来源：亿翰整理

为了让每个户型能拥有更多的观景面，仁和春天·29号院没有一味追求南北通透，而是通过蝶形建筑的错位设计，达到四面采光的极致通透效果。

仁和对产品细节更是格外地“较真”。60米宽的小区大门，采用米黄色类石材与香槟金铝板相结合，取形于银杏树叶，线条柔美、色调柔和，双入口设计不仅巧妙化解超大面宽门厅的空洞呆板印象，还能将业主步行归家的入口与客人进入会所的入口独立区分，也便于交付后的物业管理。

图：仁和春天·29号院大门示意图

信息来源：亿翰整理

1000㎡的下沉会所，以浅色为主色调，大量采用圆弧收边，拼接处做到几乎无痕的视觉效果，实现工艺的极致表达。不仅如此，还按照百亩项目的配置来进行的设计，私宴厅、茶室、健身房、瑜伽室等功能一应俱全，体现出对高端业主的充分诚意。

图：仁和春天·29号院下沉会所示意图

信息来源：亿翰整理

新起点，“仁和”或许还是那个仁和

不赶工期、不计成本，为了达到设定效果而坚持自己的风格与见解，这样的仁和，是当下成都市场十分稀缺的。作为全国高品质住宅的“卷王之王”和产品创新最领先的城市之一，“不被定义，才是成都的城市底色”。

珠宝生意起家的仁和集团，一直把精工、高定作为企业标准，从上个世纪90年代开始到现在，仁和或许一直没有变过

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