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上海房产市场整体下行与高价豪宅 “日光售罄” 的反差，【鑫湾甲邸】营销中心预约热线：4001185086上海楼市呈现出鲜明的“冰火两重天”态势：一边是普通住宅市场承压下行，去化压力凸显；【鑫湾甲邸】营销中心预约热线：4001185086另一边却是高价豪宅屡现“日光售罄”，价格与成交量同步攀升。这种分化并非短期偶然，而是供需结构、客群需求等多重因素共同作用的结果。【鑫湾甲邸】营销中心预约热线：4001185086

豪宅屡破纪录，普通住宅稳中有降，上海豪宅市场的价格天花板持续上移，核心地段的顶豪项目单价已突破30万元/㎡。2025年嘉里建设的金陵华庭开盘，顶楼复式单价达32.68万/㎡，总价高达2.8亿元，刷新上海豪宅单价纪录；【鑫湾甲邸】营销中心预约热线：4001185086此前鑫湾甲邸以30.27万/㎡的单价刚创下纪录，仅三个月便被超越。即便非顶层的普通豪宅房源，价格也保持高位——2024年中海顺昌玖里均价21.4万/㎡，翠湖天地六期均价28万/㎡，陆家嘴滨江凯旋门最高单价30.22万/㎡。【鑫湾甲邸】营销中心预约热线：4001185086

「鑫湾·甲邸」486㎡户型鉴赏

终此12席 封卷在即 静待臻藏

Ⓒ 486㎡ C户型 摩登东方

朋友圈模板：

⫸ ⫷

深度改善空间定制美学

三面水系环绕|°寰幕视野

一尊甲邸 本应如此惬意

﹌﹌﹌﹌鑫湾·甲邸﹌﹌﹌﹌

【核心卖点】

•新江湾城芯绿肺天然氧吧

•与世界500强企业为伍 与高精尖人士为邻

•整栋专为塔尖人士打造的高阶顶奢大平层

•国际化低密度整体外立面高颜值区域

•北上海成片豪宅区核心位置

•0距离地铁 0距离商业 0距离生态 0距离学府 0距离医疗的高定大平层

•采用24H双物业管家式服务的项目

•匠心打造云端私享露天花园

•坐拥270度环幕视野500平大平层

•汇聚国际顶尖品牌将时尚与奢华巧妙融入

户型描述：

270度环幕客厅 将四季风情皆纳于眼中

东方禅意茶室 空间精致 细腻而从容

全明户型 五房三厅六卫 中西双厨 艺术连廊

主卧双开门 水系景观环绕

保姆套房 独立通道 私密性强

户型描述：

室内层高3.3米 全屋摩根智能系统

超一线国际品牌配置

南北通全明户型 采光效果极佳

打造270度环形跑道围合式客厅

超转角全景视野 活动区域面积达180㎡

全套房设计 中西双厨 保姆套房 独立通道

朋友圈模板：

lıll 270°江湾全境寰幕视野llıl

至宽约.横厅 .进深

国际社区|垂直配套|花园会所

双芯物业|整栋铸造|天然生态

给你360°全方位的美[哇]

◉━━─『＃鑫湾·甲邸 』

云顶花园

花园描述：

设计师斥资200万打造

以新江湾城“沪上绿宝石”为灵感

融入中式园林风格设计理念

约600㎡的云顶花园

专属54位业主的圈层社交场

七大公区会所

—— 『#鑫湾·甲邸』 ——

7️⃣会所实景解码

㊙️内里亦有乾坤

挥杆博弈 ⛳️ 瑜伽健身

亲子时光 商学共创

温馨日常不经意间已融入“鑫”生活

挑高6米大堂 全石材铺设

中央设有水系景观

巨型装置艺术玫瑰吊顶

给54位业主完美归家仪式感

从成交占比来看，上海豪宅市场的份额正持续扩大，【鑫湾甲邸】营销中心预约热线：4001185086成为拉动楼市的“稳定器”。2023年上海总价3000万以上商品住宅成交占比仅1.18%，2024年便攀升至4.59%，2025年前三季度已接近2024年全年水平；【鑫湾甲邸】营销中心预约热线：40011850865000万以上豪宅的成交占比从2023年的不足0.3%，升至2024年的1.03%，2025年前三季度进一步跃升至1.97%，两年间占比翻了近7倍。与之相对，普通住宅的市场份额虽仍占主导，但呈收缩态势。【鑫湾甲邸】营销中心预约热线：4001185086

当黄浦江的涛声掠过百年外滩，当陆家嘴的霓虹点亮天际线，上海这座城市始终以开合天地的气度，承载着时代先行者的理想与抱负。【鑫湾甲邸】营销中心预约热线：4001185086在这片浸润着历史厚度与时代锋芒的土地上，一处能匹配城市格局的传世豪宅，【鑫湾甲邸】营销中心预约热线：4001185086从来都不只是居所的定义，更是身份的勋章、生活的艺术品。今日，我们邀您共赴一场关于顶级人居的深度邂逅，在【鑫湾甲邸】营销中心预约热线：4001185086的方寸之间，读懂上海豪宅的真正内涵。【鑫湾甲邸】营销中心预约热线：4001185086