刚刚！2宗、126亩宅地成交！近14亿

今天，沣东新城土地端有了新消息。就在刚刚成交了2宗约125.764亩住宅用地，成交总价款139330万元。

从地理位置来看，两宗土地归属于沣东新城科统板块且地块紧邻。

值得一提的是两宗土地除了需要配建各类公建配套设施外，还需要建设市政道路及公园绿地！

一起来看看吧。

本次成交宗地具体信息如下：

｜ 地籍编号FD3-8-32，位于沣东新城科统片区沣东三路以北、西周大道以东、规划十四路以南、科源四路以西。

宗地约80.96亩，土地用途为住宅，容积率2.0-2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

按照要求，竞得人需在宗地内建设各类公建配套设施。

其中配套的体育健身设施、物业管理与服务用房、环网单元、文化活动站(含青少年活动站、老年活动站)、社区服务站（含社区党群服务中心居委会、治安联防站、残疾人康复室）、托儿所、社区卫生服务站等各类公建配套设施。

此外，还需要在宗地规划内建设科源四路及规划十四路市政道路及公园绿地（市政道路建设标准每平方米单价1250元，公园绿地建设标准每平方米单价300元）。

这宗土地最终由西安沣朗置业有限公司以成交总价89350万元、成交土地单价1105万元/亩，楼面价约6628元/摘得。

｜ 地籍编号FD3-8-35，位于沣东新城科统片区沣东四路以南、西周大道以东、科源四路以西。

宗地约44.93亩，土地用途为住宅，容积率2.0-2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

按照要求，竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施。

其中配套的儿童老年人活动场地、生活垃圾收集点、物业管理与服务用房、环网单元等各类公建配套设施。

这宗土地最终由西安科统置业有限公司以成交土地总价49980万元、成交土地单价1114万元/亩，楼面价约6681元/摘得。

聚焦来看，这两宗地块因为紧邻，所以配套上基本是一致共享的。

交通上，宗地东侧距离地铁16号线细柳营站约500米左右，在宗地的西侧是西安西站，也大概距离在500米左右；

西侧紧邻科创智慧产业园和自控所智能传感产业园，南侧紧邻斯莱克西安研发中心及产业孵化基地；距离西安国际足球中心约1公里。

此外，1.2公里范围内教育资源有西咸新区沣东第一小学、沣东第一初级中学（上海世外教育）、沣东第一学校等。

从人居角度来看，此前已有金湾地产、沣业地产、沣朗置业以及西咸中央商务区公司在这个板块布局，但是成交的土地大都在复兴大道的东侧和西安国际足球中心周围。

在西安西站周边，仅有沣朗置业拿下的79亩土地，不过加上这次成交的80亩土地（地籍编号FD3-8-32）沣朗置业在科统板块已经储备有近160亩土地！

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