出让条件调整！闽侯94.89亩一线沿江地块被取消出让！

11月19日，闽侯县自然资源和规划局发布《2025年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告》补充公告称，因出让条件调整，原定于11月21日出让的宗地2025-14号地块取消出让。

这也意味着11月21日，闽侯将仅出让甘蔗街道剩余2幅共113.14亩地块。

根据此前土地出让公告，宗地2025-14号地块位于甘蔗街道，用地面积63257㎡（合94.89亩）容积率2.3，建筑限高80米，起始价4.25亿元，起始楼面价约2921元/㎡。

宗地出让94.89亩，其中商业居住混合用地80.89亩，公园绿地用地14亩，公园绿地建成后需无偿移交市政园林管护中心使用。宗地应退让城市公共绿化带，对外开放使用，不得设置实体围墙。绿化带建设标准不低于200元/㎡。

宗地地下商业计容建筑面积不小于22500㎡，地下商业部分由竞得人自持；宗地带建筑物出让，地上、地下建筑物总面积71380.21㎡；宗地由闽侯县国有资产服务中心优先回购200个标准停车位，回购价为3.5万/个。

资料显示，2012年12月，福建海峡传媒港发展通过挂牌方式，分别以20100万和7700万竞得闽侯2012挂27号（商住）、2012挂28号（商服）地块，面积分别84.99亩、95.18亩。

按原计划，项目拟开发“海峡传媒港”传媒总部经济创意园区，预计总投资28亿元，打造62万㎡多元化文创综合体，涵盖4万㎡旗舰商业MALL、独栋式企业总部、4栋SOHO、5栋120米住宅等多元化城市级综合业态。

目前，项目一期A1地块5幢40-41层住宅、A2地块福建日报大楼均已竣工交付多年。项目二期B1地块原计划等A1、A2地块完成后再建设，然而至今迟迟未完成开发。

▼ 剩余2幅待出让地块详情 ▼

1

▎宗地2025-12号

地块位置：甘蔗街道

用地性质：商业居住混合用地

用地面积：38820㎡（合58.23亩）

容积率：1.0＜FAR≤2.8，其中商业计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%

建筑限高：60米

学校划片：闽侯县首邑实验学校（小学部）

起始价：2.935亿

起始楼面价：约2700元/㎡

备注：宗地中所有商品住宅由闽侯县国有资产服务中心按8200元/平方米回购统筹作为安置房等使用，所有地下标准停车位由闽侯县国有资产服务中心按35000元/个回购。

2

▎宗地2025-13号

地块位置：甘蔗街道

用地性质：商业居住混合用地

用地面积：36608㎡（合54.91亩）

容积率：1.0＜FAR≤1.6，其中计容商业建筑面积不超过4000㎡

建筑限高：60米

学校划片：闽侯县实验小学昙石分校

起始价：1.65亿

起始楼面价：约2817元/㎡

备注：本宗地涉及4处历史建筑，总计3497.23㎡，可作为商业用房使用。该4处历史建筑随地块出让，由竞得人负责该处历史建筑的修缮，修缮费用2300元/㎡，具体修缮方案由竞得人报经历史建筑主管部门审批后予以实施。待竣工验收合格后由闽侯县国有资产服务中心按照5000元/㎡回购。宗地中所有商品住宅和除历史建筑外剩余商业用房均由闽侯县国有资产服务中心按8200元/㎡回购统筹作为安置房等使用，所有地下标准停车位由闽侯县国有资产服务中心按3.5万/个回购。

文章来源:乐居买房