广西
11月20日，在贵港平南县司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级房产拍卖，一栋位于平南县平南镇乌江村月亮湾豪苑2-3号房产被拍卖。此次拍卖的是一栋大别墅，带有一个比较大的私家花园。别墅土地面积为证载260.16平方米，建筑占地面积证载88.94平方米，实测面积89.56平方米。别墅建筑面积证载214.68平方米，实测面积230.58平方米，别墅一共有3层，户型布局为1楼2厅1厨1卫1房，2楼3房1卫，3楼2房1卫1露台。别墅整体装修得非常不错。
此次拍卖，别墅的起拍价为126.665万元，拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍，竞拍人数不少，不过竞拍并不激烈，只进行了9次加价竞拍就结束了，以151.165万元就成交，成交价只比起拍价高出了24.5万元。按照实际建筑面积计算，成交单价为6556元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？
此次平南县拍卖的这栋别墅，所在小区月亮湾城市花园，是一个超大的小区，就在平南县一个江中半岛上，所以就叫做月亮湾了。这个地方在平南县，地段好不好，可能引人而已吧，周边配套还是非常不错的，附近有月亮湾家居广场、月亮湾学校、平南客运中心、平南县财富广场、大将商贸城等。
从过往拍卖来看，这个月亮湾城市花园也有过不少房子被拍卖，今年3月份的时候，有一栋建筑面积为422.47平方米的自建房拍卖，以160.1888万元就成交，还是带家具家电一起拍卖的，价格比较低。不过这栋房子用地面积比较小，没有啥私家花园，所以没有对比性。
而2021年的时候，有一栋独栋的，土地使用权面积为482.90平方米，建筑面积为340.08平方米的大别墅拍卖，则是以212.7849万元成交，成交单价6257元/平方米。
这样对比的话，此次拍卖的这栋别墅，成交单价确实又偏高了一点。大家觉得高吗？
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