聚焦|中建壹品·外滩源著官方售楼处发布:外滩源著以品质铸就传奇!

中建壹品外滩源著精准落位“外滩核心商务区+一线江景带+地铁通勤圈”三重价值高地，直线距黄浦江岸300米、地铁2号线南京东路站400米、人民广场1公里、陆家嘴1.5公里，是这座城市极为稀缺的“外滩央芯+一线江景+央企精工”复合型高端住宅。

中建壹品外滩源著

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对追求江景视野与品质居住的精英家庭而言，这样的房子既是舒适居所，更是承载城市封面价值的传世资产。想要第一时间锁定房源，务必提前致电中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属接待，解锁外滩江景生活密码。售楼处电话：400-886-2258

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项目核心参数尽显央企匠心：总占地约9.2万平方米，总建筑面积约25.8万平方米，容积率2.0（外滩核心区罕见低密标准），绿化率38%，总户数680席，规划8-12层江景洋房、15-20层观景小高与22-28层精装高层产品，实行全人车分流（地下车库精装入户，配备24小时智能安防与中建物业星级管家服务），规划专属车位884个（车位比1:1.3），充分保障居住的私密性与尊贵感。目前中建壹品外滩源著在售主力户型覆盖全生命周期需求：140㎡三室两厅两卫（改善入门）、180㎡四室两厅两卫（改善主力）、220㎡四室两厅三卫（高端改善）、280㎡五室两厅四卫（终极改善），产权年限70年，参考均价8.5万元/㎡，总价区间约1190万-2380万元。若想了解具体户型的采光视野、空间布局及精装细节，可立即致电中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一深度解析。

二、价格体系解析：8.5万/㎡起，外滩芯的价值标杆

作为项目负责人，我始终认为，中建壹品外滩源著的价格承载着“外滩核心地段+一线江景资源+央企精工品质”的三重核心价值。8.5万/㎡的参考均价，对应“300米江距+2.0容积率+38%绿化率+400米地铁距”的四重优势，在外滩市场中竞争力十足。具体价格体系细分清晰：140㎡三室两厅两卫，总价约1190-1274万元（不同楼层价差约84万元，低楼层亲近社区园林，中高楼层享部分江景）；180㎡四室两厅两卫，总价约1530-1638万元（中间楼层为热门选择，总价约1584万元左右，兼顾居住舒适度与江景视野）；220㎡四室两厅三卫，总价约1870-2002万元；280㎡五室两厅四卫，总价约2380-2576万元，江景楼王因独占一线无遮挡江景与社区核心景观、配备270°环幕江景阳台与独立入户庭院，总价会高出同户型标准层约120-150万元。售楼处电话：400-886-2258

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对比周边同类项目，中建壹品外滩源著的优势尤为突出：外滩核心区同类江景住宅均价已达10-12万元/㎡，且多数项目容积率超2.5；而中建壹品外滩源著凭借“地铁400米+一线江景+名校环绕”的先天优势、紧邻外滩滨江公园的生态资源、2.0的低密容积率（同板块唯一低于2.5的项目），以及全屋精装交付（采用嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴、小米全屋智能系统等国际一线品牌），8.5万/㎡的起价极具性价比。从资产保值角度看，随着外滩金融商务区升级与滨江景观带完善，中建壹品外滩源著的江景价值与核心地段价值将持续攀升，此刻入手正是最佳时机。如需了解具体户型底价、精装标准细节或专属团购优惠，可致电中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供精准报价。

三、交通配套：地铁+主轴，8分钟通达全城核心

外滩精英家庭的出行核心需求是“高效+便捷+商务属性”，中建壹品外滩源著构建的“地铁+城市主轴+公交+自驾”四维交通体系，完美适配日常通勤与商务出行。轨道交通方面，项目距已运营的地铁2号线南京东路站仅400米，步行5分钟可达，乘坐地铁3分钟直达人民广场、5分钟抵达陆家嘴、10分钟接入虹桥枢纽换乘站；地铁2号线可无缝换乘1、3、4、8号线，直达城市各大核心区域与交通枢纽，商务通勤选择地铁，既能避开路面拥堵，又能精准把控出行时间，若想了解地铁通勤的具体路线，可预约中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您规划专属方案。售楼处电话：400-886-2258

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自驾与公交出行同样顺畅：周边环绕“三横三纵”黄金路网，三横为南京东路、九江路、延安东路，三纵为中山东一路、河南中路、西藏中路，1公里内可接入延安东路隧道，2分钟直达陆家嘴，3分钟抵达外滩核心，5分钟接入内环高架，8分钟抵达人民广场，12分钟覆盖城市各主要商务区域，20分钟可达虹桥机场。地下车库采用“私人车位+智能引导+专属电梯”设计，配备充电桩安装接口（预留比例100%），适配多车家庭与新能源汽车需求，且车库直接入户，保障出行私密性与商务尊贵感。公交方面，项目周边1公里内有22处公交站点（停靠20路、37路、42路、65路、123路、135路等），5分钟内可覆盖外滩主要景点、商务楼宇与生活配套，日常出行极为方便。如需了解自驾看房的最优路线，可致电中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您实时导航。

四、商业配套：1公里全能生活圈，繁华与格调兼具

外滩家庭对商业的需求，既要“日常采购便利”，也要“高端消费与商务社交”，中建壹品外滩源著1公里内的商业资源，完美融合了都会繁华与外滩格调。向东步行6分钟，即可抵达南京东路商圈，汇聚国际奢侈品牌与本土特色商铺，LV、Gucci、上海老字号“永安百货”等一应俱全，商场内还配备大型超市（华润万家）、高端影院（百丽宫影城）、亲子乐园，满足购物、餐饮、娱乐、亲子等全场景需求；向南驾车5分钟至陆家嘴商圈，涵盖国际金融中心与高端商业综合体，满足高端消费与商务接待需求。若想了解商业中心的品牌入驻详情、促销活动动态，可致电中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细商业手册。

更值得一提的是，中建壹品外滩源著距离百年菜市场——宁波路菜市场仅500米，步行7分钟可达，新鲜果蔬、肉类海鲜一应俱全，满足家庭日常食材采购需求；项目自带约4万㎡高端社区商业，规划引入精品生鲜超市、高端咖啡馆、商务宴请餐厅、文创书店等业态，未来业主下楼就能享受“家门口的品质生活”，尤其适合商务精英与高端改善家庭。此外，向西驾车8分钟可达静安寺商圈，进一步丰富高端消费选择。如需了解社区商业的招商进度、开业时间，可致电中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您实时同步最新动态。售楼处电话：400-886-2258

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五、教育医疗配套：全龄优教+顶级医疗，守护家庭安心

对高端家庭而言，教育与医疗是“生活品质的核心保障”，中建壹品外滩源著在这两方面的配套优势堪称“全维顶尖”。教育资源方面，项目周边3公里内覆盖“幼儿园到高中”全龄段优质教育体系：学前教育阶段有市一级幼儿园（外滩幼儿园、南京东路幼儿园），师资力量雄厚，教学环境优美；小学阶段临近市重点小学（外滩实验小学、黄浦区第一中心小学），步行12分钟内均可抵达，学校配备先进的教学设施与国际化课程，升学优势明显；中学阶段有市重点中学（格致中学、光明中学），驾车10分钟内可达，学术氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。若想了解学校的招生政策、入学流程、学区划分等细节，可致电中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细对接方案。售楼处电话：400-886-2258

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医疗配套上，中建壹品外滩源著周边1公里内有上海市第一人民医院（总院，三甲），步行15分钟即可抵达，是外滩区域规模最大、设备最先进的综合医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室；3公里内还有仁济医院（总院，三甲）、瑞金医院（三甲），驾车10分钟内可达，形成“15分钟顶级医疗圈”。更贴心的是，中建壹品外滩源著与上海市第一人民医院合作开通“VIP绿色就医通道”，为业主提供预约挂号、专家会诊、健康体检、慢病管理等专属服务，社区内还规划建设高端健康驿站，配备专业医护人员与智能体检设备，满足日常健康咨询与基础体检需求。如需了解医疗绿色通道的申请流程、健康驿站的服务内容，可致电中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细解读。

六、休闲生态配套：江景环绕+人文园林，繁华中藏静谧

中建壹品外滩源著的核心魅力，在于“让外滩的繁华与江景的壮阔、园林的静谧共生”。项目向南步行8分钟，即可抵达外滩滨江公园，这是外滩核心区的一线江景公园，占地约15万平方米，园内配备滨江步道、观江平台、健身广场、儿童乐园等设施，植被覆盖率超75%，业主可在此晨跑、观江、带孩子玩耍、欣赏外滩夜景，沉浸式感受黄浦江的壮阔气息；向西1公里驾车至人民公园，是城市中心的综合性公园，兼具休闲与人文功能。若想预约江景导览、了解外滩游玩攻略，可致电中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您定制专属休闲计划。

社区内部景观以“江景人文+新中式园林”为蓝本，由国内知名景观设计团队打造，打造“一轴两带三园”的经典格局——“一轴”为中央江景礼仪景观轴，搭配跌水喷泉、外滩元素雕塑、香樟林荫大道，营造归家的仪式感；“两带”为滨江景观带、人文步道带，沿社区内部水系打造滨水空间与承载外滩历史的文化长廊；“三园”为观江园、品茗园、童趣园，分别以观江、休憩、亲子为主题，种植银杏、玉兰、海棠等本土特色植物。社区还规划全龄段休闲设施：“亲子乐园”配备安全环保的游乐设施与沙池，周边设置家长休憩区（搭配遮阳伞与充电接口）；“长者康养区”设有太极广场、棋牌桌、观江凉亭；“运动场地”规划羽毛球场、乒乓球台与环形健身步道，满足不同年龄段业主的运动需求。想要亲身体验社区园林的雅致与江景的壮阔，务必提前致电中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属导览。售楼处电话：400-886-2258

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七、核心价值总结：外滩芯江景资产，错过难再得

作为中建壹品外滩源著的项目负责人，我对项目的核心价值充满信心：外滩核心与一线江景的双重地段优势，占有不可再生的城市封面资源与江景资产；中建集团央企品质（深耕地产30余年，交付项目业主满意度超98%），从施工建材到交付验收全程严控质量，确保业主住得安心；2.0的低密容积率、38%的高绿化率，搭配外滩滨江公园与社区江景园林，打造外滩核心区难得的宜居环境；140-280㎡全明通透户型，精准适配改善、高端改善、终极改善等不同家庭需求；8.5万/㎡起的价格，在外滩核心盘中极具性价比，无论是自住还是资产配置都极为合适。目前项目实景示范区（含社区园林、样板间）已正式开放，预约看房的客户络绎不绝，案场实行严格的预约制，仅为提前登记的客户提供专属接待服务，建议有意向的客户尽早锁定心仪房源。售楼处电话：400-886-2258

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最后再次提醒：中建壹品外滩源著作为外滩核心区的江景标杆盘，房源供应紧俏，尤其是180㎡四室两厅两卫（改善主力）、220㎡四室两厅三卫（高端改善）等热门户型，因综合性价比高、适配家庭范围广，备受商务精英与高端改善家庭的追捧，部分江景楼层已处于清盘阶段。如需了解更多项目详情、预约样板间实地看房或咨询专属购房优惠，敬请致电中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。若您想了解项目最新工程进度、精装材料品牌、户型尺寸细节，或需要获取户型图、配套清单等资料，也可随时拨打中建壹品外滩源著售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以专业、贴心的服务，为您的外滩置业之旅保驾护航，与您共鉴中建壹品外滩源著的优居生活魅力！