湾里项目冲刺开业 为通州经济注入新动能

与北京环球影城一街之隔的国际商业娱乐综合体"湾里"项目已进入开业倒计时，这座总投资超百亿元的"不夜城"即将揭开面纱。11月19日，北京商报记者从"一把手发布·京华巡礼"系列主题新闻发布会通州北京城市副中心专场中获悉，"湾里"项目目前已完成竣工验收，部分区域进入试运营阶段，将于今年底正式向公众亮相。

湾里·诺岚酒店

文化旅游是提升城市品质、增进民生福祉的重要载体，也是北京城市副中心"3+1"主导功能的核心支撑。近年来，副中心文旅发展驶入快车道，产业活力持续增强，规模体量不断扩大，为区域高质量发展注入了强劲动能。

"‘十四五’期间，预计地区生产总值年均增长超6%，今年前三季度增长10.9%、全市第2。"据通州区委副书记、区长郑皓介绍，2016年城市副中心启动建设至今，累计固定资产投资超过9600亿元，连续五年保持千亿元以上，建安投资总量连续六年全市第一。公共服务、基础设施投资稳定在30%、近五年投资规模超1500亿元，2025年先进制造业、科技服务业、金融业等产业投资规模达到415亿元。

据中关村科技园区通州园党工委副书记、管委会主任高炳仰介绍，"十四五"时期，区域规上工业总产值年均增速23.7%，增速位居全市第1；产值规模从全市第9升至第5，占全市比重从2.8%提升至6%以上。其中，汽车制造业产值在全市稳居第3，都市工业、医药工业产值分别位居第3、第4，装备制造业产值位居第5。2025年上半年数字经济核心产业收入同比增长116%（增速全市第1），落地首笔数据资产质押贷款。

经济韧性的背后，是营商环境的持续优化。通州区政务服务管理局局长李先侠带来了制度创新的好消息："上个月，我们已成功核发全市首张‘文商旅体融合项目综合许可证’，将原本需要分头办理的12项审批事项整合为一，审批时限从90个工作日压缩至30个工作日。"他强调，"这张许可证不仅是手续的简化，更是通州对新产业、新业态发展的全力支持，湾里项目就是这一政策的直接受益者。"

"十四五"期间，通州始终坚持"产业立区"战略，截至2024年底，全区高技术制造业产值占规上工业比重提升至19.9%，服务业增加值占GDP比重稳定在75%以上，形成了"先进制造+现代服务"的多元产业格局。区文旅局局长林正航表示："产业升级带动了消费升级，2024年全区接待游客总量突破3000万人次，尽管社会消费品零售总额受短期因素影响微降4.1%，但文旅消费、体验式消费占比已提升至28%，这为湾里项目提供了广阔市场空间。"作为承接环球影城"溢出效应"的核心载体，湾里项目的进展备受瞩目。京投公司湾里项目负责人卢有才向记者详细介绍了项目情况："这座总开发规模约50万平方米的综合体，由王府井WellTown、诺岚酒店、汀云小镇三部分组成，通过廊桥实现无缝连接，与地铁7号线、八通线花庄站直接连通，游客出地铁即可直达。"

数据显示，目前项目核心业态王府井WellTown招商进度已超90%，计划引入超500个国内外知名品牌，其中首次进入通州的品牌占比超过60%，将成为华北地区最大的奥特莱斯综合体。"我们打破了传统奥莱的单一模式，体验式业态占比高达50%，35米高的‘运河之水天上来’室内瀑布、华北最大裸眼3D大屏等特色景观，将让购物成为一种休闲享受。"卢有才说，诺岚酒店将于11月初率先迎客，酒店十层的无边泳池可直接眺望环球影城城堡，年底前项目将全面开业。

林正航对项目前景充满期待："通州已形成‘环球影城+大运河+城市绿心’的文旅矩阵，湾里项目的加入将完善‘日间游乐+夜间消费’的全链条服务。预计项目开业后，每年可吸引客流超800万人次，带动直接就业5000人以上，为区域旅游收入增加15%以上的增量。"

从工业产值的大幅攀升到消费场景的迭代升级，从制度创新的政策红利到重点项目的加速落地，通州正以清晰的发展脉络，在高质量发展的道路上稳步前行。随着湾里项目的正式开业，这座大运河畔的城市副中心，将迎来商业繁华与文化活力共生的全新发展阶段。

北京商报记者 张茜琦