关系未来商业和出行便利！石景山这片区域规划意见公示！

各位亲：

大伙儿关心的衙门口那三块地的规划，最近有官方新消息了！前段时间公示的1616-613、616、617地块实施方案，收集到的七十多条意见，主管部门已经研究完了，并且发了公告。

这事儿关系到咱们周边未来的商业配套和出行便利，可以说是和咱老百姓的日常生活息息相关，下面咱一起看看这次公告里都说了点啥。

关于衙门口棚户区改造土地开发项目1616-613、616、617地块规划综合实施方案的公示采信意见公告

2025年9月30日至10月29日，我分局对衙门口棚户区改造土地开发项目1616-613、616、617地块规划综合实施方案进行了为期30天的网上公示，公示期间共收到公众反馈意见73条，主要涉及以下两类问题，经研究，现将有关采信意见通告如下：

一、关于“将三块用地统筹规划为一个大型商业综合体并涵盖相关功能”的公众意见

建设单位意见：本次1616-613地块规划用地性质为B4综合性商业金融服务业用地，是集商业、商务、娱乐等内容为一体的设施用地；1616-616和1616-617地块规划用地性质为F3其他类多功能用地，可安排除居住之外的其他互无干扰的设施的混合用地。本项目三宗地块将通过公开市场招拍挂方式实现土地供应，具体功能业态以二级开发商实际开发建设和后期运营为准。

我分局意见：建设单位意见属实，予以采信。

二、关于“通过地下连廊等方式与市郊铁路、M11号线衙门口东站进行连接”的公众意见

建设单位意见：目前市郊铁路衙门口东站已在施，现行方案通过地面连通方式实现与衙门口1616-613地块接驳。M11号线衙门口东站与衙门口1616-613地块邻近，该地块所在项目目前规划综合实施方案已批复，需后续在建筑设计阶段结合M11号线衙门口东站建设时序，与用地单位和交通主管部门共同研究其接驳的可行性。

我分局意见：建设单位意见属实，予以采信。

不光是地块与轨道接驳让人期待，市郊铁路、M11号线衙门口东站都是邻居们特别关注的！

地理位置：

衙门口东站

市郊铁路衙门口东站位于莲石东路南侧，重聚路北侧，重聚西街以西，衙门口北街以东。

车站规模：

衙门口东站

站场南北两侧各设一处站房以便两侧客流进出站，总建筑面积3050㎡（2600㎡+450㎡）；车站采用2台4线布置形式；车站设220米×7米高架站台两座；车站采用下进下出的进出站流线方式，两侧站房共用一处8米宽旅客地道进出站。

接驳换乘：

衙门口东站

配合区相关部门研究增设机动车、非机动车停车场和临时上落客车位，优化公交站点，后期接入地铁市郊京门线。

建设与改造任务：

衙门口东站

市郊铁路副西线工程涵盖三座车站的建设与改造任务，包括新建衙门口东站、房山东站，以及改建后吕村站。其中，新建衙门口东站规模为2台4线。衙门口东站旅客地道为单孔框构桥，长15.69米，宽8.4米，采用顶进方式下穿既有西长铁路，总顶程32.54米。

年底有望与地铁11号线换乘：

衙门口东站

建成后，高峰期可开行8对市郊列车，乘客可在衙门口东站与地铁11号线进行换乘。这不仅为市民提供更多元化的出行选择，有效缓解市区与郊区之间的交通压力，大幅缩短通勤时间，对于打造首都“1小时通勤圈”，推动城市协同发展具有深远意义。

看看邻居们都在团什么？

■说明：本文由家住石景山编辑整理发布，转载请注明

■来源：北京市规划和自然资源委员会

■本号法律顾问：北京市恒略律师事务所，咨询微信：jwbei2

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