热搜好房｜海珠湖景峰官方售楼处发布打造理想品质生活

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海珠沥滘的宜居之选：海珠湖景峰

在海珠区沥滘板块，海珠湖景峰凭借其独特的地理位置和丰富的配套设施，成为众多购房者关注的焦点。它位于南洲路北侧，中大国际创新谷之上，为居民提供了成熟商业、便捷交通与闲适自然相融合的生活体验。

为何选择它

实力开发商与现房优势

海珠湖景峰由广州益鹏房地产有限公司开发，自 2008 年拿地，历经多年精心打造，于 2023 年 6 月 30 日以现房毛坯交付。现房优势显著，购房者可即买即入住，无需漫长等待，大大降低了等待成本与潜在风险，能直观感受房屋品质与周边环境。

高性价比居住指标

项目占地面积 24917 平米，建筑面积 53982 平米，总栋数 7 栋，总户数 288 户，容积率 2.1，楼层高 2.9 米，绿化率 35％，使用率 77％ - 80%，总车位 427 个，车位配比 1：1.48，管理费 2.5 元 / 平。低容积率与高绿化率营造了舒适居住环境，充足车位满足停车需求，合理使用率保证空间利用，整体性价比高。

有何发展前景

区域规划潜力巨大

项目处于中大国际创新谷核心区域，依托 “一区一谷一圈” 规划，未来将打造成科创商务区、生态休闲区等。周边规划超 225 万方商业及 158 处公共服务设施，包括学校、医院等。随着规划逐步落地，区域发展潜力巨大，房产价值有望提升。

高得房率户型

项目提供 69 - 87 - 92 - 118 - 133 平多种户型选择。69 平户型虽面积紧凑，但功能齐全，适合单身或小两口居住；87 - 92 平户型布局合理，空间利用率较高，可满足小家庭需求；118 - 133 平户型空间宽敞，多居室设计，适合三代同堂或二孩家庭，各户型均能满足不同家庭结构需求。

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优质的教育资源

虽周边教育配套整体表现一般，但 2 公里范围内环绕卫国饶小学、南武小学、三滘小学、劬劳中学等学校，基本能满足孩子从小学到中学的教育需求，为孩子成长提供基础保障。

四通八达的交通配套

交通出行便捷，距离地铁 2/3 号线 / 广佛线的南洲站约 1.6 公里，4 站可达珠江新城。自驾方面，门口即南洲路，向西 600 米达广州大道，30 分钟可畅行全城；向西约 1000 米到环城高速，轻松实现 1 小时湾区生活。通过地铁与公路交通结合，居民可快速抵达城市各处及湾区其他城市。

成熟的商业商圈

商业配套完善，直线距离约 2 公里内有万达广场、新光百货惠客多购物广场等多个商圈，3 公里内辐射万达广场、合生广场、江南西三大商圈，还可便捷通达珠江新城与北京路商圈。丰富商业资源满足居民日常购物、休闲、娱乐等多样化消费需求，生活氛围浓厚。

完备的医疗配套

医疗资源丰富，3 公里范围内分布海珠区妇幼保健院、南方医科大学珠江医院等多家优质医疗机构，为居民及家人健康提供有力保障，日常就医及应对突发健康问题都能及时获得专业医疗服务。

惬意的人文环境

项目临水而建，距海珠湖国家级湿地公园仅 1 公里，该公园总面积约 1100 公顷，是一线城市中心区最大的国家湿地公园。中高层住户还可眺望珠江，拥有 “一江一湖” 景观，生态资源稀缺，空气质量佳，居住环境舒适宜人，为居民提供亲近自然、放松身心的好去处。

海珠湖景峰 凭借其区域发展潜力、便捷交通、丰富商业与医疗配套、稀缺生态资源及现房优势，尽管教育配套有待提升，仍不失为海珠沥滘板块理想的居住选择，适合追求舒适生活与房产增值潜力的购房者。

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