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✨杭州江干区【建发云启钱湾】
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开发企业：建发房产、钱塘建投

产品类型：低密排屋、高层住宅

建筑风格：新中式

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核心推荐理由

01杭州首席建发低密作品

融合杭州山水意境打造低密度住宅，注重空间独立性与生活仪式感，营造雅致园林氛围。

02私属定制杭州传世大宅

全石材立面+香槟金铝板、臻选百年古树入园、建面约2000㎡下沉庭院会所。

03大师齐聚，江岸藏品

大师刻造“家族牌匾“、“铺首衔环”，铸就宅邸家徽，户户定制珍稀名木，进口美国红枫，打造“红枫大道”，礼遇归家之路。

02

项目概况

建发|钱塘建投·云启钱湾，立址钱塘江头排，直距钱塘江仅约200米；一脉之江东路，同频钱江新城CBD，实现兼具繁华与江景的理想生活。

项目特邀蒋愈、宋淑华、郑忠、鲁大东、洪冰晖、孙丽娟六位大师齐聚江岸，为家族打造建面约224-500㎡新中式江景大宅；进口500年以上西班牙油橄榄、300余年树龄日本茶梅、百年桂花王、百年冬青、百年杜鹃等珍木入园。打造建面约2000㎡下沉庭院会所，配备私宴空间、无边泳池、健身房、品茗私域、会客清吧等主题空间，提供专属定制服务。

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外立面

汲取传统中式屋檐的精髓，借古韵重檐之形，琢制当代重檐叠顶，轻盈不失厚重，创新演绎中式屋檐美学。大面美国白金石材立面，搭配香槟金铝板线条、玻璃幕墙设计，每一栋均设计独特屋顶形式，定制大宅专属感。

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主力户型

建面约224-500㎡低密排屋，特邀gad设计师蒋愈创新禅境中式，采用层层退台的立体结构，让每层空间获得充足的日照；每户都打造前庭后院，将居住属性与自然生态融为一体，打开江岸“有天有地有庭院”的生活方式；超高挑空全明地下室，为茶室、酒窖、健身房、书画收藏室等雅趣提供了更多承载空间；多层露台空间，俯仰之间，将自然意趣纳藏入怀；全套房设计，让大家族的多代同堂各有天地。

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社区规划

1、主城江岸 低密栖居 回归心中珍藏

主城低容积率宅地，挥洒笔墨于钱塘江头排，打造主城难得的“联排+双拼”产品，户户皆享星空露台与前庭后院，有天有地，真正回归心中的院落。

2、有天有地 层层退台 无界阳光与自然

排屋产品首层较巷道抬高约1.5米，创新设计无界阳光，层层退台形制，每一层皆享大露台或者阳台，以大宅气度，让家族的温情永恒珍藏。

3、三进门庭 可居可赏 游境自然万象

一进风回跃水、二进访山逐影、三进江荷落月，步移景异之间，尽观万般气象，仿佛一座江岸的诗屿，可居可游，赏之不尽。

4、全维会所 沉浸私享 心逸隐奢人生

打造建面约2000㎡下沉庭院会所，配备恒温泳池、健身房、宴席厅等私享空间，全维度提升居住体验，让每一位业主尊享更多元的生活。

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景观规划

建发|钱塘建投·云启钱湾根植于杭州山水城市底蕴，写入西湖的诗情画意，将城市繁华与山水自然隐逸安放于心。

写仿西湖十景，取意郭庄形制，引湖入园、循序渐进，复现九溪烟树况味；景观中轴、风雨连廊、花园景致等将建筑与园林相融一起，依循自然缓坡地势，营造意韵悠扬的禅境园林，呈现小中见大、园中有园、景中有景、曲径通幽之境，将西湖的精致山水写仿入园，于方寸之间纳藏万千气象。

遍寻四海，进口500年以上西班牙油橄榄，300余年树龄日本茶梅，臻选百年桂花王、冬青、杜鹃、日本进口羽毛枫、抱石紫薇、樱花王、罗汉松等珍木移栽入园，意在家族枝繁叶茂，绵延赓续守望家业长青。