西安主城更新下半场提速，哪些板块藏着置业新答案？

接连供应住宅地块、启动大规模改造，临近年底西安五大重点城市更新片区，再次上演更新加速度。

而伴随着主城更新板块进度条的加快，一方面是成熟区域的配套进一步优化升级，为原本的生活再增舒适度，另一方面随着城市更新重点板块的改造升级，全新规划之下无论是商业、产业还是住宅都将迎来新升级。

除了区域资源吸引力之外，也将吸引更多原本被迫外溢的人群重回主城生活。

改造、供地

这两大板块开启加速度

如果说城市更新的上半场，是由幸福林带和团结片区率先开启的，那么下半场能发现位于莲湖的西电板块也已经开始加速，而伴随着上周碑林三学街片区保护更新项目的招标计划发布，意味着这两个板块也即将开启城市更新的加速度。

这其中，先来关注终于释放城市更新相关信息的三学街片区。实际上年初的时候我们（公众号：四海为家）稿件中，针对五大城市更新片区的定位和发展，已经进行过简单的输出。

和其他板块不同，位于碑林区的三学街板块主要以保护历史文化为核心，发展文化旅游产业，在城市改造过程中除了保留历史的原汁原味外，也将通过加强基础设施建设，改善交通、环境条件等，重塑老城活力。

而结合最新的城市更新招标计划来看，区域内目前主要以提升技术设施的改造以及颜值整改工作为主。

道路及配套基础设施提升改造工程：

涉及14条道路，总长度4553米，含4处道路打通等；改造给排水管网3494米；线缆落地3727米；消防安防设施132套；以及路灯、垃圾收集点、公厕、城市家具、绿化等工程。

街巷立面整治改造工程：

改造沿街建筑外立面64154平方米，广场及踏步铺装4100平方米，沿街卷闸门3720平方米，空调规整920台，沿街低效建筑再利用14392平方米。

同时结合发布的碑林博物馆周边危旧住房改造项目建设招标计划信息来看，接下来也将计划改造危旧住房涉及104处，总建筑面积约8.9万平方米。

相较于团结片区、幸福林带等城市更新板块的拆厂腾地来看，三学街片区由于历史文化保护等问题，主要以“微改造”为主，在保留历史街巷格局和传统风貌的同时，植入现代基础设施，平衡文物保护与居民生活需求。

区域的城市更新意在平衡老城区的保护与创新，延续历史文脉。而随着12月这些招标的正式启动，区域的老城旧貌换新，也指日可待。

而和团结片区、幸福林带的更新趋势相同的西电片区，上半年释放的信息不算太多，不过在最近也是接连释放住宅地块的供应信息，目前来看，除了前三季度有几宗地块浅浅试水，10月正式开启的土地集中供应信息显示，有2宗共计134亩的住宅地块即将在本周五确定买家。

丨莲湖区待推售地块信息

而上周西电片区紧接着又新增住宅地块的供应，预计年底前也将确认买家，究竟明年西电片区会出现怎样的产品，来激活板块的价值？相信这也是很多人一直都在关注和期待的。

当然这里也要提一句，团结片区目前来看是这几个城市更新板块中供应住宅地块速度、规模较大的，除了此前的绿城、保亿、招商、龙翔等房企进驻之外，接下来也将陆续有新地块上线供应，一方面增加区域的购房选择，另一方面通过新项目的新规划也让区域的人居生活品质能得到进一步的提升。

城市更新板块

这些项目重点关注

能够看到，目前城市更新的板块中，团结片区、幸福林带和西电板块都将陆续开启新盘供应模式，而对于想在城东、城北和城西购房的朋友们来讲，主城成熟的环境再加上城市更新后资源的引入以及人居方面的更新，也成为置业回归主城的核心因素。

对于近期有购房需求的朋友，城市更新板块的项目建议可以保持重点关注，相较于新区的待兑现状态，主城更新板块的交通、资源等都已经落地，再加上目前也有不少名校如交大、爱知等进入城市更新板块，给区域增加了优质的教育资源，加速区域形成置业价值闭环。

我们（公众号：四海为家）也为大家整理出目前区域内值得关注的新老项目，一起来看看吧！

能看到虽然目前区域内在售和待售项目数量不多，但从之前发布的土地利用信息图以及土地推介会等信息中，能看到各区域未来的住宅用地分布都不算少，接下来也值得购房者们保持高度关注。

而在这些可以选择的新老项目中，近期有需求的朋友们可以优先关注团结片区和幸福林带的项目。

其中幸福林带的金茂贝好家幸福晓棠也是已经取得首批次的价格，即将首开。此前我们（视频号：四海为家001）也已经对这个项目进行了实探，无论是产品规划还是实景呈现，都引起了板块购房者的关注。

团结片区首发楼盘绿汀芳菲也即将迎来最终章的三栋住宅推送，后续我们（公众号：四海为家）也将针对最终章的三栋住宅特质给大家带来选择价值解读，感兴趣的朋友们可以保持关注。

同时，区域内的招商林屿缦岛目前展示区和样板间已经开放，上周末也是吸引了不少购房者前往，相较于首发的绿城和保亿，招商的精装销售也给区域想要置换的朋友带来了相对便利的选择，毕竟省去了装修的费用和时间，意味着距离搬进新家的时间更短。

丨招商林屿缦岛展示区实拍图

当然对于城西关注西电板块的朋友来讲，目前新盘虽然已经公示了案名信息，但暂未曝光太多产品动态，感兴趣的朋友们可以关注四海为家多平台，我们也将及时给大家带来关于区域新盘的新动态。

这些城市更新板块的新老项目

你更关注哪些区域的哪个楼盘

目前是否已经去看过这些项目

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