宁可买4楼或14楼，也不要买这“6个楼层”，这些缺点让人难以接受

普通人努力大半辈子，不过只能买得起一套房，所以选择好房子尤为重要。

所以在选房时，千万要选好楼层，有些楼层看上去还不错，但入住以后才发现背后隐藏的各种问题，比方说我们今天要说的这六个楼层，劝你宁可买4楼14楼，也不要选它，因为缺点太明显了。

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不买易反水的2楼

行内人士都知道，2楼是所有楼层当中反水的“重灾区”。而且不要以为只有老房子才可能存在反水问题，新房子的问题依旧逃不过。

有人说二楼反水可以处理，比如做独立排水，但管子得埋到一楼花园，楼下邻居一般不会同意；也有人建议装溢流管或者止回阀，可一旦真反水，遭殃的可能就是三楼。

还有人说反水概率低，可一旦碰上就够糟心的。比如我有个同学，今年三月刚买的房，才住几个月，卫生间就反水三次，家里搞得一塌糊涂。刚装修完，想改都难。还有业主刚交房半年，还没住进去，卫生间就返水两次，连一楼都跟着遭殃。

所以，买房时最好能避开2楼，以免碰到这些糟心事。

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不买不带院子的一楼

俗话说“再傻不买一楼”，不是没道理的——尤其是不带院子的一楼。除了进出方便，几乎找不到第二个优点。

首先没有花园，房子也不便宜，也就性价比不高了，会让人觉得有点亏。有些人的想法是从窗户开个门，这样就可以到公共草坪种花晒衣，但现在物业基本不会允许了。

更实际的问题是采光：一楼就算是白天，采光也不会太好。有的人购买1楼，因为楼间距太近，太阳只能照在阳台一点点位置，室内一点光线都没有，白天都得开灯，不然家里黑漆漆一片。

当然，不只是采光问题，住在1楼通风也差，容易潮湿，甚至墙壁、柜子发霉，衣服都带股霉味。

再加上一楼蚊虫多、噪音大、隐私差……所以除非是带院子的一楼，还能用院子弥补一些缺点，否则真不建议选。

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不买靠近临街商铺的房子

就算你是一个很喜欢热闹的人，咱们也提醒你：像那种靠近商铺街道的，10楼以下的房子都不要选，否则吵闹声不绝于耳。

因为住在这种地方，哪怕你将窗户特意装成双层玻璃，只要开一点点窗都会吵得睡不着觉。

更糟的是，如果楼下是烧烤店、大排档之类的餐饮店，只要稍微开一点窗通风，都会被油烟呛到，而且要不了多久窗户的玻璃上就会被油污挂满，阳台晾晒衣服，甚至都会有一股子油烟味。

所以如果你是一个喜欢热闹的人，可以选择离商业中心最近的楼盘，但千万别选择这种临街的户型。

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不买设备层

买房的时候一定要向销售问清楚哪一层是设备层，你不问销售是不会主动告诉你的，因为这个楼层一旦买入，后悔莫及。

设备层就像整栋楼的“心脏”，里面有电梯机房、水泵、空调、消防设备等等，这些设备运转起来会有噪音和振动，有的还有辐射。

而且设备层也容易出现故障或者事故，空气质量更差，住着会很不舒服。尤其是在炎热的夏天，设备在运转时肯定会产生更大的热量，这就会导致你家的温度比其他楼层更高，电费也会比其他人家更贵。

而且不单只是设备层不要买，与之上下相近的楼层也尽量避开，不然常年在夜深人静时会听到各种设备运转时的嗡嗡声。

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不买腰线层

腰线的设计可以让整栋楼外观看上去更加美观，但如果你买的是这种房子，居住起来缺点特别多。

首先，采光受影响。同一栋楼，别人家是落地窗，你家因为腰线的半高实墙，窗户小了一半，光线和通风都差一截。

其次，腰线容易积水。如果外凸的腰线坡度没做好，下雨时水积在腰线位置，可能渗进屋里，导致墙壁发霉。

而且突出的腰线还很容易藏污纳垢，这个卫生死角清理起来特别麻烦。有些腰线层会多出来一个平台，然后楼上的人扔的垃圾都会掉在平台上面，经常清理经常扔，挺烦人的。

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不买槽钢层

槽钢层是施工时用来支撑楼体的结构层，听起来结实，其实也有隐患。

首先，槽钢层在建筑大楼的时候就需要打很多孔，虽然后期会对这些孔洞进行密封，但万一没封严，将来可能渗水到家里，导致墙壁发霉、窗户积水、家具受潮。

而且槽钢层里钢材结构多，装修时不能随便打孔或改动结构。再加上钢筋容易传音，楼上楼下有点动静，家里就听得清清楚楚。住起来极不舒服。所以，这一层的房子也尽量避开不要买。

20年资深投资行家给出提醒，很多人忌讳买4楼，14楼的房子，实际上，更应该提防的是上面这几个楼层，这些房子更会给你超差的居住体验。

所以，买房时一定要擦亮眼睛，选个好楼层，再打造出一个舒适的家。