江苏
刚刚，苏州姑苏区核心板块挂牌一宗优质住宅用地，起拍楼面价18000元/㎡，引发市场广泛关注。
这块编号为苏地2025-WG-Z08号的地块，将为古城带来怎样的高端住宅产品？让我们一起来看。
该地块位于姑苏区吴门桥街道解放西路、福星路西，总面积25757平方米，规划为城镇住宅用地，出让年限70年。
最引人注目的是其容积率调整至1.2，建筑限高也由35米放宽至38米，建筑密度提升至40%。
从规划指标来看，1.2的容积率配合放宽的建筑限高和密度，为打造低密度高端住宅创造了条件。业内普遍预测，该项目将规划洋房、叠墅类产品，有望成为姑苏核心区稀缺的墅居项目。
值得一提的是，该地块与40年产权住宅永威姑苏悦仅一路之隔，但70年产权和更低的容积率，使其在产品定位上更具优势。
交通便捷：地块紧邻地铁2号线桐泾公园站，与5号线在劳动路站交汇，南侧为南环高架出入口，西接西环快速路，可快速连接苏州中环、G2和G15等主要交通干线。
商业配套完善：除了周边的亿象城外，龙湖·胥江天街、石路、观前、平江路、新区狮山等核心商圈均在5公里范围内，满足各类消费需求。
市场意义：填补供应空白
目前，姑苏区尤其是该板块开发已相对饱和，在售新盘十分稀缺，仅有中海姑苏第、胥湾澜庭等少数项目。此次新地块的入市，将有效填补市场供应缺口，为区域内大量的改善型客户提供新的选择。
有分析认为，该项目的推出可能重新定义姑苏区的房价格局，对提升区域居住品质具有重要意义。
竞拍时间安排
2025年12月18日10:00
这块稀缺优质地块最终将如何规划建设，又会为姑苏区的人居环境带来怎样的提升，值得市场期待。
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