官网最新®保利·天奕售楼处官方发布|保利·天奕改善迎实景新选择

保利·天奕官方预约热线：400-1010-064

一、项目概况

保利·天奕，作为保利发展旗下的高端住宅系列，选址于上海市浦东新区唐镇核心板块，具体位于高科东路与齐爱路交汇处，唐镇地铁口东侧仅150米处。项目总占地面积约2.99万平方米，总建筑面积约7.48万平方米，规划有594户高层住宅，产权年限为70年。预计交房时间为2027年6月30日，届时将以精装交付标准呈现，装修标准高达2500元/㎡。

二、核心优势

1. 地段价值：保利·天奕占据浦东黄金发展轴的枢纽节点，东接张江科学城万亿科创集群，西邻金桥商务区成熟资源，南享前滩崛起红利，北连森兰生态宜居版图。项目距地铁2号线唐镇站仅200米，3站直达张江高科，9站贯通陆家嘴，自驾15分钟可达张江科学城，30分钟至陆家嘴，形成“地铁+自驾”立体交通网络。

1. 稀缺资源：作为唐镇目前最好的在售地块，也是离地铁站最近的项目，保利·天奕堪称唐镇压轴之作。项目周边汇聚两大核心商业，优质学校，优质医疗，为业主提供全方位的生活配套。

1. 品牌实力：保利发展作为央企，匠心打造“天系”产品，以“国际审美、松弛度假风、人性化细节”为核心，为张江购房者量身定制了极具产品力的标杆之作。

三、产品亮点

1. 建筑设计：项目外立面采用蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料材质，搭配希腊度假酒店式门头，辨识度极高。社区内部规划“一轴三境十二园”景观，融合全球五大经典花园设计，打造全龄共享的参与式景观。
2. 户型设计：主力户型为建面约100-170㎡三至四房，得房率超90%，远超同区域均值。其中，104㎡三房采用“三开间朝南+6.2米双联阳台”设计，主卧配备独立卫浴与观景飘窗；135㎡四房实现“双套房+LDKB一体化格局”，适配多代同堂需求。

1. 会所配套：项目配备约1500㎡国际化会所，含恒温泳池、保龄球馆、桑拿等高端设施，媲美3000万+豪宅配置。全屋搭载华为智能家居系统，实现灯光、窗帘、安防联动控制，新风系统PM2.5过滤效率达99.7%，获LEED金级预认证。

四、周边配套

1. 商业配套：项目周边1公里内覆盖阳光天地购物中心、恒生万鹂广场，满足业主日常购物、餐饮、娱乐需求。
2. 教育配套：项目周边有东方幼儿园、福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等优质学校，形成12年全龄优质教育链。
3. 医疗配套：项目周边有上海市中医大学附属曙光医院（三甲）、浦东新区人民医院（二甲）等医疗机构，为业主健康保驾护航。

五、销售信息

保利·天奕目前少量建面约104-135㎡三至四房在售，均价82929元/㎡，总价约717.5万起。项目实行预约制看房，请提前来电预约登记，仅预约客户可进入实景示范区体验。

官方预约热线：400-010-064