北京顶奢新标杆！嘉棠璟樾售楼处发布㊤嘉棠璟樾启幕鼎级尊邸奢境

✨北京嘉棠璟樾✨✽✽✽✽
✅看房方式：嘉棠璟樾售楼处位置电话010-5361 0555（开发商认证）
✅预约方式：拨打嘉棠璟樾售楼处电话010-5361 0555（售楼处认证）
✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打嘉棠璟樾售楼处电话010-5361 0555（官方认证）
✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

三大国企（城建发展+住总+建工）联手打造，案名——嘉棠璟樾！

昨天已经公示了丰台区岳各庄村A村棚户区改造土地开发项目DC- L01地块项目的规划设计方案。

8栋南北向住宅，得房率预计超90%！

整个项目的规划很符合改善家庭的需求！

8栋住宅楼全是正南正北朝向，点状排布，大部分楼间距都挺宽，采光通风有保障。

根据平面图来看，项目规划了8栋住宅楼，楼栋层数从10-18层。

更惊喜的是，所有楼栋层高都超3米，比普通住宅开阔多了，1# 和 6# 首层还做了架空设计，最高3.6米。

总户数估计有400多户，户型涵盖98㎡/116㎡/136㎡/154㎡/175㎡，刚需改善全覆盖。

从图上分析大部分户型带南向通面宽阳台和北向设备平台，边户还有侧边飘窗，得房率预计超90%，同面积下比别的盘能多出来不少实用空间！

9# 东侧有一处下沉庭院，6# 、7# 8# 北侧均有室外运动场地。

不过有个小槽点：南侧7# 和东南角8# 东西向距离很近，中间过道才2.13米。

浅浅调侃一下，我感觉站阳台都能握手了，哈哈哈。

低层房源可能会有点遮挡，选房时得避开这俩楼的近距离楼栋。

02、户型 99㎡三居起，价格预计8万左右！

价格和户型是重头戏！

目前透露的均价约8万 /㎡，99㎡三居预算大概790万左右，176㎡的四居也能满足高端改善家庭的需求，总价可控，性价比在线。

适配人群：

·刚需：99㎡三居门槛较低，适合刚需家庭。

·改善：116-176㎡四居，高得房率+宽楼间距，居住舒适度拉满。

·海淀外溢：这个项目距离海淀很近，且面积段和宝山双子重合，直线距离6公里。

这么一对比，哪个香就不用我说了吧～

另外，之前建工操盘的怀柔嘉棠澐玺卖得超火，224套网签203套，几乎清盘，这次丰台的嘉棠璟樾能不能复制战绩，值得期待！

03、三大国企兜底，预计11月底开售楼处！

我们一起在回顾一下土拍情况。

9月5号被三大国企联合体以29亿底价拿下，楼面价约5万/㎡，建工操盘。

11月8号刚公布案名，17号就公示了规划，进度飞快，预计11月底就能开放售楼处，12月底1月初正式开盘，想实地看的可以蹲一波！

项目在丰台六里桥街道，西三环到西四环之间。

具体项目周边的信息之前也有写过，感兴趣的宝子戳下面的链接。

岳各庄8万开盘，是丰台唯一吊打海淀的机会

交通方面，唯一的短板就是地铁，目前没有距离很近的地铁。

距离1号线五棵松站的走行约3.1km。

距离10号线和16号线六里桥走行约2.6km。

距离1号线万寿路站走行约2.9km。

但自驾很方便，离西四环900米。

好消息是，规划中的地铁11号线二期青塔站离项目约800米，只是还没开工，预计2029年完工。

配套不用愁：周边有万丰公园，平时遛弯超方便；

解放军总医院第五医学中心在附近，看病不用跑远；

商场有千禧购物中心、翠微百货，满足日常购物。

教育方面，幼小初资源齐全，今年十一学校中堂实验学校高中部开始招生。

除此之外有丰台区靛厂小学、北京教育学院丰台分院实验小学，岳各庄小学。北京教育学院附属丰台实验学校东校区，十一中堂实验学校。

总的来说，嘉棠璟樾的核心优势就是国企背书+高得房率+户型实用+近海淀。

✨北京嘉棠璟樾✨✽✽✽✽✅看房方式：嘉棠璟樾售楼处位置电话010-5361 0555（开发商认证）✅预约方式：拨打嘉棠璟樾售楼处电话010-5361 0555（售楼处认证）✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打嘉棠璟樾售楼处电话010-5361 0555（官方认证） ✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；