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接待时间说明:售楼处每日固定接待时段为早上 9:00 至下午 18:00,涵盖工作日及周末。若遇法定节假日,接待时间将提前通过项目官方公众号、电话等渠道告知,建议您出行前留意最新通知,避免跑空。
提前预约建议:为节省您的宝贵时间、提升咨询效率,我们强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后,专属置业顾问将提前梳理项目资料、预留接待时段,您到店后可直接进入深度沟通环节,无需额外等待。
现场服务配套:考虑到洽谈过程中的舒适需求,售楼处现场持续为到访客户免费供应饮品与点心。其中包括现磨咖啡、醇香茶饮及多款精致甜点,您可在与顾问沟通间隙自行取用,享受轻松的咨询氛围。
接待范围提示:本售楼处仅面向有真实购房需求的个人及家庭客户提供服务,暂不接待中介机构、分销人员及无关从业人员。若您属于上述范畴,请勿进入售楼处打扰正常接待秩序,感谢您的理解与配合。
温馨提示:为保障现场接待秩序与客户沟通效率,本次接待暂不接受中介渠道对接,感谢您的理解与配合。
项目基本信息开发商:广州市中荔美投资有限公司
开发商品牌:富力集团
开盘时间:2021年12月25日
交付时间:现房精装,2023年6月30日
总用地面积:61万㎡共四期,二期约4.1万㎡
总建筑面积:200万㎡共四期,二期约22.5万㎡
总栋数:31栋共四期,二期9栋
规划户数:二期1645户
楼层状况:31-33层
梯户比:2梯6户
容积率:5.02
得房率:83%
绿化率:35%
总车位数:1481个,1:1.12
物业公司:碧桂园物业,2.95元/㎡/月
产品:约73-89-97-110-120㎡精装修二至四房
二期T4-T8栋近930户业主圆满交付,业主入住率高达9成
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②交通配套
项目距离南岗地铁站约2公里,走路还是很难的,只能骑个电动车接驳到地铁口,不过地铁去珠江新城很方便,乘坐地铁13号线到鱼珠站,再换乘5号线几站就到天河珠江新城,而且现在13号线二期也已经开到天河公园站了,相对还是比较方便的
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项目北侧未来的宏远路上,有轨电车2号线站点也预计今年通车,两站抵达南岗地铁站,到时候交通出行将便利不少
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③教育资源
项目一共配建4所幼儿园,其中2所已建成,分别位于一期二期各一所。
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九年一贯制学校:广东外语外贸大学附属黄埔实验学校已开学(小学36班+初中18班),外有东区小学、初中配套等,小学可插班
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④商业休闲/医疗
项目自身规划约22万方商业配套,包括商业中心、风情商业街等,相当于1.5倍天河城体量。
周边还有南岗万达、时代城、黄埔佳纷天地等大型商业综合体,满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
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医疗配套 【1家三甲医院】护航!
广州市第十二人民医院黄埔新院,已于2024年6月18日正式启用,待丹水坑穿山隧道修成后,5分钟即可到达。
【3家医疗机构】保驾!暨南大学附属暨华医院(东侧)+三甲南方医科大学附属第三医院(西侧)+黄埔区红十字会医院(南侧
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休闲环境,小区内有3.1万㎡中央园林,还打造了亲山文体公园、荔枝林公园等邻1200亩丹水坑风景区,生态氧离子含量与白云山同级。富力为业主打造私家登山栈道,免门票进入丹水坑风景区
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【口袋公园】位于文体中心正对面,在这里有绿茵足球场,还有农耕体验、野趣农科、自然科普、公益市集、亲子乐园等。
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⑥小区设计、在售户型以及价格
富力新城在售建面约73—120方2/3/4室,均价18000/㎡73方户型最低总价130万左右可以买到,有兴趣的朋友可以联系小北,看房买房联系小北享渠道折扣,优缺点总结在文章结尾!
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一、先看亮点
1,现房,所见即所得,而且现在的价格非常低,有很大的性价比!,可以黄埔,何必增城
2,九年一贯制学校广东外语外贸大学附属黄埔实验学校就在家门口,已开学,目送式的接送方式
3,5分钟即达南岗万达、时代城、黄埔佳纷天地,内部有规划商业体
4,靠山望园,户户带入户花园,飘窗入景,居住环境不错
5,楼距超128米,视野开阔,不用担心采光等问题
二、避坑指南:这些点你需要考虑
- 部分楼栋临交通线,可能有噪音干扰,看房建议选中高楼层
2. 周边配套的完善程度与成熟商圈相比仍有差距,部分生活设施可能不够便捷。
3.小户型储物空间偏少,部分次卧面积紧凑
4. 距地铁约4km,依赖公交接驳,自驾更方便
5.户型使用率一般,对比同个板块的万科黄埔新城,简直是被吊打
结语:适合谁的菜?
富力新城算是黄埔较早的一个旧改大城项目了,其实没有太多好讲的,如果您想在老黄埔买新房,有好书包并且能满足小朋友明年读书的,总价又便宜的现房,这是个不错的选择~毕竟能买黄埔,何必增城
目前这个楼盘最大的卖点就是家门口的九年一贯制学校,现房,价格便宜,很多朋友其实最介意的还是富力开发商爆雷的问题,但富力新城这个项目,完全不用担心,因为那已经是现房了,所见即所得,即买即入住
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