官方热搜@富力新城官方售楼处发布：富力新城芯上的理想生活范本

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接待时间说明：售楼处每日固定接待时段为早上 9:00 至下午 18:00，涵盖工作日及周末。若遇法定节假日，接待时间将提前通过项目官方公众号、电话等渠道告知，建议您出行前留意最新通知，避免跑空。

提前预约建议：为节省您的宝贵时间、提升咨询效率，我们强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，专属置业顾问将提前梳理项目资料、预留接待时段，您到店后可直接进入深度沟通环节，无需额外等待。

现场服务配套：考虑到洽谈过程中的舒适需求，售楼处现场持续为到访客户免费供应饮品与点心。其中包括现磨咖啡、醇香茶饮及多款精致甜点，您可在与顾问沟通间隙自行取用，享受轻松的咨询氛围。

接待范围提示：本售楼处仅面向有真实购房需求的个人及家庭客户提供服务，暂不接待中介机构、分销人员及无关从业人员。若您属于上述范畴，请勿进入售楼处打扰正常接待秩序，感谢您的理解与配合。

温馨提示：为保障现场接待秩序与客户沟通效率，本次接待暂不接受中介渠道对接，感谢您的理解与配合。

项目基本信息开发商：广州市中荔美投资有限公司

开发商品牌：富力集团

开盘时间：2021年12月25日

交付时间：现房精装，2023年6月30日

总用地面积：61万㎡共四期，二期约4.1万㎡

总建筑面积：200万㎡共四期，二期约22.5万㎡

总栋数：31栋共四期，二期9栋

规划户数：二期1645户

楼层状况：31-33层

梯户比：2梯6户

容积率：5.02

得房率：83%

绿化率：35%

总车位数：1481个，1：1.12

物业公司：碧桂园物业，2.95元/㎡/月

产品：约73-89-97-110-120㎡精装修二至四房

二期T4-T8栋近930户业主圆满交付，业主入住率高达9成

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②交通配套

项目距离南岗地铁站约2公里，走路还是很难的，只能骑个电动车接驳到地铁口，不过地铁去珠江新城很方便，乘坐地铁13号线到鱼珠站，再换乘5号线几站就到天河珠江新城，而且现在13号线二期也已经开到天河公园站了，相对还是比较方便的

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项目北侧未来的宏远路上，有轨电车2号线站点也预计今年通车，两站抵达南岗地铁站，到时候交通出行将便利不少

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③教育资源

项目一共配建4所幼儿园，其中2所已建成，分别位于一期二期各一所。

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九年一贯制学校：广东外语外贸大学附属黄埔实验学校已开学（小学36班+初中18班），外有东区小学、初中配套等，小学可插班

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④商业休闲/医疗

项目自身规划约22万方商业配套，包括商业中心、风情商业街等，相当于1.5倍天河城体量。

周边还有南岗万达、时代城、黄埔佳纷天地等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

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医疗配套 【1家三甲医院】护航！

广州市第十二人民医院黄埔新院，已于2024年6月18日正式启用，待丹水坑穿山隧道修成后，5分钟即可到达。

【3家医疗机构】保驾！暨南大学附属暨华医院（东侧）+三甲南方医科大学附属第三医院（西侧）+黄埔区红十字会医院（南侧

休闲环境，小区内有3.1万㎡中央园林，还打造了亲山文体公园、荔枝林公园等邻1200亩丹水坑风景区，生态氧离子含量与白云山同级。富力为业主打造私家登山栈道，免门票进入丹水坑风景区

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【口袋公园】位于文体中心正对面，在这里有绿茵足球场，还有农耕体验、野趣农科、自然科普、公益市集、亲子乐园等。

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⑥小区设计、在售户型以及价格

富力新城在售建面约73—120方2/3/4室，均价18000/㎡73方户型最低总价130万左右可以买到，有兴趣的朋友可以联系小北，看房买房联系小北享渠道折扣，优缺点总结在文章结尾！

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一、先看亮点

1，现房，所见即所得，而且现在的价格非常低，有很大的性价比！，可以黄埔，何必增城

2，九年一贯制学校广东外语外贸大学附属黄埔实验学校就在家门口，已开学，目送式的接送方式

3，5分钟即达南岗万达、时代城、黄埔佳纷天地，内部有规划商业体

4，靠山望园，户户带入户花园，飘窗入景，居住环境不错

5，楼距超128米，视野开阔，不用担心采光等问题

二、避坑指南：这些点你需要考虑

1. 部分楼栋临交通线，可能有噪音干扰，看房建议选中高楼层

2. 周边配套的完善程度与成熟商圈相比仍有差距，部分生活设施可能不够便捷。

3.小户型储物空间偏少，部分次卧面积紧凑

4. 距地铁约4km，依赖公交接驳，自驾更方便

5.户型使用率一般，对比同个板块的万科黄埔新城，简直是被吊打

结语：适合谁的菜？

富力新城算是黄埔较早的一个旧改大城项目了，其实没有太多好讲的，如果您想在老黄埔买新房，有好书包并且能满足小朋友明年读书的，总价又便宜的现房，这是个不错的选择~毕竟能买黄埔，何必增城

目前这个楼盘最大的卖点就是家门口的九年一贯制学校，现房，价格便宜，很多朋友其实最介意的还是富力开发商爆雷的问题，但富力新城这个项目，完全不用担心，因为那已经是现房了，所见即所得，即买即入住

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