“沉睡古厝”变“网红空间” 西天尾镇吴江村盘活“家底”有妙招

荔城区西天尾镇吴江村水源发达，延寿溪（吴江支流）环绕整个村庄，一万多株荔枝树点缀整个村庄，具备得天独厚的自然条件。村庄建筑物以红砖厝为主，且成片保留完整，如何活化流转到村集体的闲置古厝，一度成为吴江村发展文旅业态的难题。如今，吴江村以价值激活为目标，在资金使用、资产盘活、资源整合方面积极探索，并通过省派驻村第一书记牵线搭桥，在省派重点村专项资金支持下，吴江大梦悦读空间成功落地，为乡村“三资”监管与文旅产业、公益事业融合发展提供了鲜活样本。

资金监管严把关，专款专用显实效。该村在使用省派重点村整村推进资金中，严格遵循“三资”监管资金使用规定，实行专款专用、全程留痕管理，确保财政资金精准投向古厝改造、设施购置等核心环节。通过“政府引导+企业运营”模式，确保资金使用效益最大化，不仅实现每年村财增收5万元的稳定收益，更增加村民就业岗位10余个，并间接撬动农产品销售、餐饮住宿等关联消费，形成“投入-收益- 再反哺”的资金良性循环，让每一笔资金都成为乡村振兴的“生血剂”。

资产盘活破困局，保值增值促长效。针对村内流转至村集体的闲置古厝长期空置的问题，吴江村在“三资”监管框架下，通过市场化合作实现资产高效活化。大梦悦读空间的建设落地，将成片闲置古厝改造为集阅读、文创、文艺活动于一体的公共文化空间，并成功与北京水木山野户外俱乐部合作运营，联动周边场地水系转化为水上运动区，让动静场域互补共生，受益对象覆盖吴江村全体村民及外来游客，年均服务超1.5万人次，让“沉睡资产”变为“盈利资产”，持续提升资产的附加值，为村集体资产长效运营提供坚实保障。

资源整合优配置，合规利用提质效。依托“三资”监管对村级资源的统筹管控，吴江村将古厝文化资源、延寿溪水道资源、荔林生态资源进行系统性整合。以“文化+体育”融合业态为抓手，既保护了莆仙红砖古厝、荔林生态等核心资源，又通过皮划艇观光、体验北洋片区各村文化探访等项目实现资源合理开发。与此同时，作为莆田城市绿心，吴江村相关业态在运营中强化资源保护责任，引导游客与村民共同守护生态与文化资源，实现资源开发与保护的动态平衡，并在资源整合后，打造形成的特色文旅IP，让村级资源转化为推动文旅升级、惠及民生福祉的优质生产力。

‍吴江村大梦悦读空间项目实施严格遵循“三资”监管原则，通过资金规范使用、资产盘活增值、资源优化配置，实现了集体经济增收、民生福祉改善、生态文化保护的多重效益。实践证明，严格规范的“三资”监管不仅是乡村治理的“安全阀”，更是激活乡村内生动力、推动产业与公益事业共生的“催化剂”，为乡村“三资”管理与产业发展融合提供了可复制、可推广的宝贵经验。
来源：莆田晚报 全媒体记者 钱碧云 通讯员 吴玥
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