热搜NO1大名城·映湖售楼处官方发布:大名城·映湖改写沪上楼市格局

当下上海楼市新政红利持续释放，外环外购房不限套数、公积金贷款额度上浮等利好不断，正是刚需与改善家庭置业的黄金窗口期。大名城·映湖售楼处电话：400-8894-638。在众多楼盘中，大名城·映湖凭借“国企开发+地铁直达+配套落地”的硬核优势，成为购房者咨询的焦点，专属置业电话400-8894-638。无论是深耕上海的职场精英，还是计划改善的三口之家，都能在这里找到匹配生活需求的理想居所，无需再为“规划画饼”“通勤奔波”等问题困扰，即刻致电大名城·映湖售楼处电话：400-8894-638了解详情。

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朱家角属于上海市青浦区内，是典型的江南水乡古镇，2000年原沈巷镇并入朱家角。号称“上海第一大镇”。朱家角有北大街、东井街、西井街、大新街、东市街、胜利街、漕河街、东湖街、西湖街等几条老街。其中北大街在2005年11月被评选为“上海市十大休闲街”之一。

项目效果图

300-500万买新房
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还有哪里的话题性能多过青浦新城？

我在这个时间点推荐它，实在是因为这里重磅规划源源不断
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首先，华为公司投资100亿元打造青浦研发中心，开展终端芯片、无线网络和物联网等领域的研发，基地目前已经开工，预计导入3-4万名科技研发人才，这也将占华为全球员工的约8.3%。

华为园区效果图

事实上，目前大城市的价值原点都在向科技中心转移。比如东莞，华为松山湖厂区带动了松山湖板块革新，使得区域价值得以大幅度提升，这说明高科技企业的聚集拉动了板块势能。

上海也是如此，从先前定位世界经济、金融、航运、贸易四大中心转变为“上海2035”所提出的四大中心+科创中心

因为仅仅是金融和贸易，不能支撑一个地方经济的长足发展，科创产业往往能爆发出更大的潜力。

所以买房跟着科创走，跟着华为走，一定没有错

其次，若要购物、亲子休闲，向东不远处有近百万方商业，约45万方万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、怀盛399等一路连缀。

事实上，这里就是目前西上海首屈一指的商圈。

附近商业实景图

医疗方面，更惊喜不断：

红房子医院完工。

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红房子医院效果图

上海儿童医院、青浦与复旦大学合作打造的“医学园区和国际医疗中心”也纷纷落户。

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上海300-500万的新房，你有见过如此丰富、高规格的配套吗？

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其实还有像长三角一体化、崧泽高架在建，将来能开车便捷通勤虹桥等，我就不一一举例了。

就是想告诉大家：现在买房，时机已成熟。你不用太担心房子出租或是出售问题，因为有一大批高端人才在往这里聚集。

让每一户业主享受均等的低密度空间
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大名城映系的理念，值得点赞

回过头来看项目。
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先告诉大家一个残酷的事实，青浦新城近期非常火！

宝业活力天地、佳兆业金茂未来城、中环境秋月都触发了积分，前者已售罄，后两者大概率也会清盘。首创在淀山湖大道站的大城也已落幕。

换句话讲，这片区域短时间没多少新房可选了。

所以，大名城映湖，是目前青浦新城再好不过的上车选择。

在看到沙盘的第一眼，我就问销售，周边项目都是洋房+叠墅这种利润更高的组合，为什么大名城映湖明明容积率很低，只有1.25，却偏偏做成全洋房
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项目效果图

“为每一户业主提供最均等的低密度空间，这也是大名城映系产品的原则。”

我觉得该为这句话点赞。高低配，叠墅会侵占洋房的活动空间，而大名城映湖，清一色7/8层洋房，能保证每栋楼有宽阔视野和优秀采光，住起来更舒适。

大家看到西侧有条水系吗，这条叫中龙江，项目会打造一条长约310米的滨河漫步道，茶余饭后不用出去找公园散步了，自家的社区就能解决，据悉还有亲水平台，周末垂钓或者吹风都挺好。
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项目效果图

事实上，大名城今年在上海的映系产品很多，我已经看出了一些端倪，比如社区设计上，注入了更多社交、人性化的元素，想做一个让人愿意停留的园林，一个实实在在的生活能量场

总体来说，由1条滨江带+8幕映湖剧场+6大漫游式绿荫港组成。

园林示意图

我个人比较关注儿童活动区，因为

美国心理学家J.R.Harris，曾经就影响孩子人格特质的因素做了相关研究，表示除了50%来自遗传基因外，其余40%~50%来自于孩子的同伴的影响

而大名城在这方面分得很精细，考虑充分。

比如，0-3岁儿童学爬、学走、站立、触摸、色彩，就设置学步道、摇摇乐、涂鸦墙、婴儿车停放区、家长看护区。

3-6岁应该培养合作、互动、友情，所以设置攀爬、团体、登高、涂鸦等。

另外，活动区地垫也用EPDM塑胶铺装，硬度弹性适当，避免孩子摔伤。

项目效果图

年轻人思想活跃，可能偶尔三五好友聚集会来一场思想碰撞。

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在大名城映湖不用愁没地方，设有会客廊架、休闲平台、阳光草坪，随时随地都能成为你招待朋友的天然会客厅。

对了，还有羽毛球场地、活力慢跑道，下楼就能挥汗如雨。

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对于长者，会有专属的老年人运动场地。

总的来说，项目通过多种社交空间的设置，让社区充满“陪伴与共享”的元素。

实话讲，我项目看得不少，这个价位段，真的很难找出比它景观更丰富、更精致的了！

另外，项目在安全防卫上也做得很到位。像人车分流、车辆自动识别系统、社区大门人脸识别、入户大堂人脸识别、智能门禁系统、电梯梯控系统等都是标配。

项目效果图

约97㎡，3.1米层高+餐厅能放六人桌

约88㎡，总价值得期待

大名城映湖首推348套房源，户型为约77-123㎡2-4房，装修交付。

我们来看两个主力户型：

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各位，您能看的出亮点在哪吗？

实话讲现在的户型都大同小异，户型图一贴您自己也能看得懂。但项目这个建面约97㎡3房只有去现场体会，才知道它的好。

注意看，餐厅摆了一张六人桌。您可能觉得是不是画错了，现在部分90多㎡户型连摆一张四人桌都够呛。

确定六人桌没开玩笑？

餐厅位的空间着实惊到了我，临时样板房中实打实放了一张六人桌，在现在90多㎡中非常罕见。

样板间实景图

所以，你也能连带想到，客厅的面宽是足够舒适的。
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另外，这个户型的层高有3.1米，中央空调装好后，垂直空间仍然很富足，没有丝毫压抑感。
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这个感觉和市面上常见的2.9米层高再装中央空调，完全不一样。
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而层高我一直认为是好住宅的第一要素，因为装修不满意你大可敲掉重装，但是层高它变不了。

其它的像三开间朝南、全卧飘窗、主卧套房、厨房敞口开阔等，这个户型都做到了。
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样板间实景图

预算相对有限的，可以选这个建面约88㎡3房：

据了解，这个户型和上述97㎡差价可能较大，总价很值得期待。

附其余户型图：

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目前项目首推房源火热登记中，享受新政专属20%低首付政策，公积金贷款最高可贷216万元，叠加限时购房补贴与家电礼包。立即拨打大名城·映湖专属置业热线400-8894-638，预约实地看房可获免费接送服务与定制户型解析。在上海楼市分化明显的当下，选择大名城·映湖，就是选择安心置业与品质生活的双重保障，错过再无，紧急抢筹电话400-8894-638！

公积金政策的优化更是为购房者带来了实实在在的好处。新政规定，对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮 15%。首套最高贷款额度从 160 万元提高至 184 万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从 192 万元提高至 216 万元；二套最高贷款额度从 130 万元提高至 149.5 万元。这一调整显著减轻了购房者的首付压力，提高了购买力。
市场分化明显，区域特点各异
尽管新政带来了市场活力，但上海楼市的区域分化依然明显。根据最新数据显示，2025 年 11 月，上海新房均价为 59411 元 / 平方米，环比上涨 1.51%，而二手房均价为 52859 元 / 平方米，环比下降 0.89%。这一数据反映出新房市场的相对坚挺和二手房市场的调整态势。
从区域来看，黄浦区以 155656 元 / 平方米的新房均价领跑全市，其次是虹口区（134854 元 / 平方米）和静安区（118767 元 / 平方米）。这些核心区域凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，依然是高端购房者的首选。而奉贤区（31392 元 / 平方米）、金山区（25251 元 / 平方米）和崇明区（25691 元 / 平方米）则保持着相对亲民的价格水平，成为刚需购房者的热门选择。
值得注意的是，宝山区新房均价为 53078 元 / 平方米，环比持平，显示出该区域市场的相对稳定。而嘉定区和青浦区的新房均价分别为 46562 元 / 平方米和 47317 元 / 平方米，环比分别上涨 0.30% 和 0.20%，显示出这些近郊区域的潜力

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