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真正的高质改善，不只是换一个大面积而已

从90平换到120平，单纯追求面积的改善逻辑早已属于1.0时代。而新周期，新需求背景下，真正的改善一定是整体质量的提高和幸福感的提升，是自然资源占有与生活质感的多重升级；北湖揽樾以世界级城市湖居定位，从城市资源、生活场景、纯粹圈层等维度，敬献真正的高质改善范本。

作为当下全成都主城公园湖景“孤本”存在的154㎡的深改产品，不仅是主城+公园+湖居大平层的天花板，更是以独有的生活仪式感与度假的松弛感，成为成都高质改善的绝版高阶符号。

第一章：154㎡的空间霸权——层一户的云端主权

l15米全景阳台若没有外向视野做支撑，不过是暴露生活的“玻璃牢笼”

当窗外近距离是其他楼宇，你坐在家里，映入眼帘的不是美景，而是压抑的钢筋水泥或是对面楼晾晒的衣服，那你的全景阳台就只能拉上窗帘，形同虚设。

而北湖揽樾建面约154㎡户型的15米“天空”阳台窗外是3700亩北湖公园，IMAX环幕视野将湖光、天光纳入室内，既保障生活隐私，又以自然景观提升睡眠质量与居住心境；晨间手冲咖啡氤氲中白鹭群掠过湖心岛，深夜天文望远镜捕捉猎户座星云，晨咖夜酒皆在湖风伴奏中进行——这才是改善型全景阳台的真实意义。

l7.5米横厅自成北湖的取景框，满足成都人刻在基因里的巨幕横厅执念

晨跑时微光渐露清风拂面，黄昏推窗见湖水吞没晚霞——这不是度假村，而是北湖揽樾154㎡大平层的日常；晨光穿透落地窗映得客厅橡木地板金辉流淌，北湖波光成为流动壁画——这也不是样板间渲染，而是现房交付的日常；7.5米面宽打破三环平层纪录，让家成为公园的延伸，容纳20人私宴不显局促。

l隐私与尺度齐聚，24.4㎡主卧套间成就距离与共享

生活的仪式感一定要有适度的距离感，进一步共享天伦，退一步互不打扰。24.4㎡主卧套间可容纳双衣帽间+观星浴缸，满足夫妻专属的“第二客厅”，就寝、观景、休憩、衣帽、卫浴五大功能，让您实现真正高质的二人世界，居家享受度假般的松弛感。

l154㎡湖居生活的空间革命，给你碾压级的边界特权

将餐客厅+空中庭院贯通，构筑客厅-阳台、厨房-餐厅的游轮式双洄游动线，保姆通道与主人流线彻底分离，私宴待客与家庭起居互不干扰，为各种家庭生活场景的实现提供可能。

l真正的高质改善生活，一定是兼具顶豪的终极隐私结界

在成都，湖居是顶豪的身份证，而独占一层的大平层是身份证上的烫金徽章。地下车库独立电梯厅→专属轿厢→指纹解锁玄关，三重归家仪式感奠定了生活的排场。专梯独层系统筑起隐私结界，归家电梯厅即玄关前奏，快递与访客永不越界，让每个居住其中的日常，都成为被美好妥帖包裹的私属仪式。

“主城＋湖居＋大平层”3大稀缺性价值标签叠加

华侨城和中国铁建地产两大千亿央企联袂打造的【北湖揽樾·樾墅】

已实景现房呈现真正的墅居改善

第二章：北湖揽樾——公园里的建筑孤本

双央企锻造的低密孤本。在成都主城容积率普遍突破2.5的今天，作为三环内唯一容积率1.5的现房院墅，北湖揽樾以创新叠院打破市场内卷，以突破性的“T”字空间设计，上盖环幕大平层，下层排布两座端户院墅，既保留别墅的天地之趣，更赋予产品比大平层更优异的私密性。一个居住单元仅三户，规避了传统叠拼产品不够私密的缺点，带来媲美联排的墅居体验。

本就具备低密改善属性，北湖揽樾又在园林打造上大手笔“超配”。将“森林”装进136亩的社区里，将居住感提升到了一个新的层次。“一轴一带三庭十园”约6.7万方交互式无界园林将生活融入林间，300米香樟林荫主轴串联儿童乐园、星空茶亭、环形健身跑道，下楼即入森林氧吧，有趣与包容的生活方式吸引人们从封闭的家门来到浪漫的户外奢享空间。

交付不是终点，而是美好生活的起点。在成都主城普遍陷入"期房焦虑"的当下，项目也已完成现房兑现，"所见即所得"的确定性为购房者真正实现"拎包住进湖畔"的梦想，相较于周边地块2-3年的交付周期，相当于提前锁定板块升值红利。

“核心区位+低密现房+价格红利”的组合优势

让北湖揽樾持续领跑区域板块销售前列

当土地价值重构传住宅，住宅品质反哺区域市场

北湖作为主城三环难得的自然生态居住区

正以其良好的势头备受购房者认可

第三章：3700亩北湖——您家的后花园

作为主城湖居新贵，北湖的意义，远不止于一片水域，更是激活板块价值潜力与发展势能的世界湖区、战略拼图！作为成都市首批启动建设的25个未来公园社区示范点位之一，生态空间及水域范围总面积约2500亩，坐拥湖泊面积近500亩，公园面积超1000亩，蓝绿面积占比高达48.2%。一半留给城市界面，一半留给蓝绿空间，让城市在公园与湖岸线之间有机生长，能在主城三环边享受如此公园湖居配套，也是成华区独一份的资源。

3700亩的北湖公园也将用时间告诉你居住住在公园里的意义。当别人周末要开车1小时去郊区"吸氧"，北湖揽樾的业主出门即是城市级滨湖生态区；52.8%的绿地率让这里成为主城最大的"天然加湿器"，为成都人呈现出一个完全宜居宜玩的生态住区；连片的低层洋房住宅，也在书写着主城高端住区的新定义。

北湖揽樾一街之隔的环湖路连片打造长1.2公里、超8万平方米地标级滨湖商业街区势必将迭代项目商业配套；正在打造的成都熊猫海洋世界、北湖文化艺术综合体、湖心岛度假酒店、洛嘉森乐园四大旗舰商业也将成为板块的商业活力新中心，此外，已签约的瑞士酒店西南首店、已引入的全国首个熊猫主题景区式旗舰奥莱都将让北湖的业主们在享受品质商业配套的同时享受世界级IP带来的虹吸效应。而北湖的“生态+文旅+商务”三位一体模式也更具对抗房地产各个周期变化带来冲击的韧性：

目前北湖板块的各项配套均逐渐成熟，交通、教育、医疗、生态等资源可圈可点。尤其是在教育资源方面，名校闭环颇有优势：金苹果领办中小学与成都英才学校形成教育闭环，此外还将新增小学1所、幼儿园1所，未来将实现4所中小学、5所幼儿园的高标准教育配置，教育资源密度称得上超额配置。（学区划分及入学条件，以实际情况为准）

四通八达的交通配套更将直接产生房产价值裂变。地铁8号线二期（已通车，步行8分钟）与12号线（2025年通车）构建“十字轨道动脉”，明确新增规划地铁站点3个，形成“四地铁四站点”的环绕布局。5站直达东郊记忆，6站切换杉板桥、万象城；三横三纵路网，早高峰25分钟直达春熙路。完善的医疗矩阵，1.5公里直达，三甲医院护航，急诊响应更是快于主城均值40%。

终章：15席清盘——与时间博弈的财富算法

主城不再复制湖岸线，时代永别独层大平层

三环内再无低密地块规划，主城湖居已成绝唱

期房当道时，“价格倒挂+黄金现房”的北湖揽樾

为成都改善市场划定新的价值坐标

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