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2025北京建国门9号户型配套 价值分析报告
整体概述
建国门9号楼盘位于北京朝阳建国里三巷与砖厂胡同交叉口，由北京东银燕华置业有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为150000元/平方米（均价150000元/平，总价4000万起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建国门9号楼盘价值评分为9.4分。

一、基础信息

项目占地:约2.2万㎡地上建面:约5.49万㎡

楼宇数量:6栋(其中住宅:3栋，办公:1栋，低层商业:2栋)住宅户数:94户

产品类型:高层(16-26层)

在售户型:主力产品270㎡-520㎡

层高:3.3米

物业公司:待定

物业费:25.78元/㎡·月(暂定)

车位配比:1:3

顶奢华章 中国峯脊住区

1989年中国第一个外销商品房首开华侨村一期，李春平等社会名士纷纷入主。2003年，贡院六号成为中国最贵的商品房。以建国门9号为圆心，周边3km内，聚集了多个4000万-上亿的顶豪项目，成就黄金3公里中国峯脊住区。

地标都会顶级生活殿堂|

·文保地标:全国重点文物保护单位、明清两代皇家天文台北京古观象台，明城墙等。

·商业地标:国贸、王府井、三里屯、大望路等众多顶流商圈，SKP、国贸商城、银泰中心、三里屯太古里、东方新天地、王府中环、侨福芳草地等购物中心。

·酒店地标:国贸大酒店、中国大饭店、柏悦酒店、王府半岛、华尔道夫、文华东方、瑞吉酒店等一应俱全。

·交通地标:紧邻长安街、二环、三环、通惠河北路等密集路网。步行5分钟可至地铁建国门站，通过1号线与2号线畅达北京各地。

·医疗地标:协和医院、同仁医院、北京医院、首都儿研所、和睦家医院建国门诊所等。

交通配套10分
周边直线3km范围内有21个地铁站（建国门、北京站、永安里、广渠门内、广渠门外、东单、崇文门、国贸、磁器口、朝阳门、灯市口、东大桥、金台夕照、王府井、双井、金鱼胡同、呼家楼、东四、天坛东门、桥湾、劲松），轨道交通发达，距离最近的地铁站是建国门。
周边直线1km内有12个公交站，距离最近的建国门南站仅有249m，周边公共交通极为便捷。
公交站数量
12
地铁站数量
21
教育配套10分
直线3km范围内有83个幼儿园;52个小学，如北京市第一零九中学小学实验部、北京市汇文第一小学、文汇小学、新鲜胡同小学、光明小学(福光路)等;40个中学，如北京市日坛中学初中部校区、北京市广渠门中学、北京市文汇中学、北京工业大学附属中学(富力城校区)、北京汇文中学主校区等。
幼儿园数量
83
小学数量
52
中学数量
40
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有31个一级及以上医院。其中首都儿科研究所附属儿童医院距离楼盘1.2km，首都医科大学附属北京同仁医院(东区)距离楼盘1.7km，首都医科大学附属北京同仁医院西区距离楼盘1.9km，北京医院距离楼盘2.1km，北京协和医院东单院区距离楼盘2.2km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有72个商场，包括赛特+购物中心、秀水街大厦、富贵园购物中心、世贸天阶、北京银泰中心in01等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有185个公园，距离最近的仅230m，非常方便日常休闲使用。建国门9号营销中心热线400-678-1582转接分机号1111（官方预约看房热线）

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