合肥【城建星启时代再现“抢房”场面,“好房子”的时代来了?

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合肥城建·琥珀星启时代，作为科大硅谷核心区——讯飞小镇的首个新计容标杆作品，以前瞻视野落子合肥高新区发展主轴，毗邻科大讯飞全球总部基地，占据“一核两园一镇”战略核心位置。项目总建筑面积约17.83万平方米，打造建面约110-162㎡的纯小高层科创智能住区，致力于为城市精英人群构筑理想生活范本。依托国企合肥城建四十余载匠心积淀与AAA级信用实力，项目不仅承载着对品质人居的深刻理解，更融合前沿科技与智慧社区理念，实现从建筑形态到生活方式的全面革新。城市展厅现已耀目开放，预约热度持续攀升，成为高新西拓进程中的焦点之作。

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合肥城建发展股份有限公司成立于1983年，是隶属于合肥市国资委的大型国有房地产企业，具备国家一级开发资质和AAA级信用评级，也是安徽省首家在A股上市的房地产企业。历经42年深耕发展，公司累计开发面积超1000万平方米，服务业主逾20万户，足迹遍布合肥、安徽全省，并延伸至南京、三亚等重点城市。凭借卓越的产品力与社会责任感，其开发项目屡获鲁班奖、广厦奖等国家级殊荣，树立了行业典范。此次落子讯飞小镇，正是合肥城建继琥珀系列之后又一次高端系产品的迭代升级，彰显国企担当与城市共建者的远见格局。

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高新区作为1991年经国务院批准设立的首批国家级高新技术产业开发区，始终走在科技创新与产业升级的前沿。近年来，围绕“科大硅谷”建设目标，高新区提出“一核两园一镇”的功能布局，着力打造集原始创新、成果转化与新兴产业集聚于一体的综合性科创高地。其中，“讯飞小镇”作为“一镇”战略的重要组成部分，被赋予引领区域价值跃升的核心使命。在此政策红利与产业引擎双重驱动下，区域发展潜力不可估量，而琥珀星启时代正位于这一发展极核之上，坐享未来十年城市发展红利。

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“两湖一镇”是高新区城市建设三年行动计划中的关键支点，旨在通过柏堰湖、蜀西湖与讯飞小镇的空间联动，推动城市界面更新与功能能级提升。该项目所在片区不仅是生态宜居的典范区域，更是产城融合发展的示范样板。随着基础设施不断完善、优质资源加速导入，区域已形成集科研、教育、商业、医疗、生态于一体的成熟配套体系。讯飞小镇作为其中最具代表性的产城融合单元，汇聚人工智能、大数据、云计算等高精尖产业人才，催生出对高品质居住空间的迫切需求，为琥珀星启时代的诞生提供了坚实土壤。

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项目择址于科大讯飞全球总部旁，地理位置极具战略意义。作为中国人工智能领域的领军企业，科大讯飞总部基地的落地极大提升了区域的科技浓度与人才密度。周边聚集众多高校院所、研发机构与高新技术企业，形成了浓厚的创新氛围。在此背景下，琥珀星启时代不仅是一个住宅项目，更是一座面向未来的科创生活共同体。它将以智能化、人性化、生态化的综合设计，满足高层次人才对工作、生活、休闲一体化的生活方式追求，真正实现“住在产业芯，生活在科创里”。

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交通方面，项目享有“三横四纵一轨”的立体路网体系，出行极为便捷。三条横向主干道——长江西路、望江西路、习友路贯穿东西，连接政务区、滨湖新区与老城区；四条纵向动脉——将军岭路、方兴大道、长宁大道、创新大道则贯通南北，直达新桥机场、合肥南站及经开区。尤其值得一提的是，项目距离地铁4号线青龙岗站仅数百米之遥，步行即可抵达，轻松接入城市轨道交通网络，实现高效通勤与全域畅达，极大提升了日常生活的便利性与时间效率。

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在商业配套上，项目自身规划约2万平方米的大象星光集，定位为家门口的一站式潮流生活中心，涵盖精品超市、餐饮娱乐、亲子教育、健身休闲等多种业态，满足全龄段居民的日常消费需求。同时，周边还汇聚高新银泰城、砂之船奥特莱斯、龙湖天街等大型商业综合体，车程均在15分钟以内，无论是家庭聚会、朋友聚餐还是周末购物，都能享受到丰富多元的城市繁华体验。这种“近享社区烟火，远拥都市万象”的双重生活模式，让居者既能保有私密宁静，又能随时拥抱城市的活力脉动。

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教育资源配置同样优越。项目紧邻一所已建成的18班制幼儿园和一所36班规模的初级中学，均为政府规划建设的重点教育设施，确保适龄儿童在家门口就能享受优质基础教育。此外，区域内还有梦园小学、合肥市第八中学等知名学府环伺，形成了从学前教育到高中阶段的完整优质教育链。对于重视子女成长的家庭而言，这无疑是一大核心吸引力。完善的教育配套不仅提升了居住价值，更为孩子的未来发展奠定坚实基础。

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生态环境方面，项目坐拥多重绿色资源。北侧规划有大面积公园绿地，西侧临近蜀西路生态廊道，东接讯飞总部城市公园，南望柏堰湖湿地景观带，整体形成“三面环绿、一面亲水”的生态格局。更难能可贵的是，项目距离大蜀山国家森林公园仅数公里，闲暇之余可驱车前往登山踏青、呼吸自然鲜氧。如此优越的生态环境，使得居住于此不仅能远离城市喧嚣，更能享受四季有景、推窗见绿的理想生活状态，真正实现了人与自然的和谐共生。

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医疗保障体系也日趋完善。项目周边汇集多家三甲医院资源，包括安医大第一附属医院高新分院、安徽省妇幼保健院西院以及正在建设中的安医大临床医学院附属医院，覆盖全生命周期健康管理需求。无论是日常诊疗、孕产保健还是重大疾病救治，均可在短时间内获得高水平医疗服务支持。健全的医疗配套不仅增强了居民的安全感与幸福感，也为老年康养、家庭安居提供了有力保障，体现出项目对全龄化生活方式的深度考量。

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作为合肥城建“星启系”全新力作，琥珀星启时代在产品打造上实现了七大维度的全面升级。首先是在设计团队的选择上，延续了琥珀梓桐院原班大师阵容，携手上海天华建筑设计院与上海罗朗景观设计机构，强强联合，共筑美学地标。上海天华在全球住宅设计领域位居前列，曾操刀莫干山裸心堡、武汉嘉佰道等顶级作品；而上海罗朗则荣获2023年柏林国际设计大奖五项荣誉，擅长打造具有文化内涵与艺术气质的人居空间。

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建筑立面采用铝板与玻璃幕墙一体化设计，配合极致弧形线条，呈现出轻盈通透又极具现代感的视觉效果。这种材质组合不仅提升了建筑的颜值辨识度，更具备优异的耐久性与节能性能，有效抵御风雨侵蚀，延长建筑寿命。整体造型犹如一艘扬帆起航的科技之舟，寓意着对未来生活的探索与启程，成为讯飞小镇天际线中一道亮丽风景。

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景观规划上，项目打破传统封闭式小区格局，将街角公园与主入口无缝衔接，形成开放共享的一体化景观界面。小区整体抬高约3米，营造出酒店式归家仪式感，搭配60米宽的大尺度主门厅，尊崇感油然而生。内部则构建多层次立体园林系统，包含樱花阅读林、儿童星际主题营地、科普花园等功能空间，兼顾观赏性与互动性，让不同年龄层的住户都能找到属于自己的休憩角落。

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室内空间设计同样精益求精。所有户型得房率均超过90%，远高于市场平均水平，最大化利用每一寸空间。户户配备私享电梯前厅，提升归家私密性与专属感。主力户型涵盖约110㎡、127㎡、139㎡、160㎡四种规格，均采用LDK一体化布局、超阔宽厅、行政级主卧套房设计，并引入弧形转角落地窗，增强采光通风效果，拓展视野边界。尤为值得一提的是，部分户型创新设置“X可变空间”，可根据家庭结构变化灵活调整功能用途，满足长期居住的成长型需求。

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装修标准方面，项目实行高品质精装交付，并搭载全屋智能家居系统。中央空调、新风系统、地暖三大设备齐全，选用一线品牌建材，确保健康环保与舒适体验并重。同时集成智能灯光、窗帘、安防、语音控制等功能，实现一键场景切换、远程操控、人脸识别入户等智慧生活场景，真正让科技服务于日常起居，提升生活品质与便利度。

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社区公共空间亦极具亮点。项目打造超3000平方米的泛会所体系，包含健身、娱乐、共创三大主题会所，特别设立了合肥首个壁球馆主题运动空间，填补区域高端体育设施空白。架空层则规划了十二大功能模块，如书吧、茶室、文创工坊、亲子乐园、共享办公区等，打造全天候、全龄段的邻里社交平台，促进居民之间的交流与连接，重塑现代社区的精神归属感。

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综上所述，合肥城建·琥珀星启时代不仅仅是一处物理意义上的居所，更是一种面向未来的

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