合肥【万瑞林语光年再现“抢房”场面,“好房子”的时代来了?

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千亿肥西，万瑞林语光年，一座以湖山为底色、智慧为内核的理想生活住区，正悄然崛起于合肥西南科创城的核心腹地——紫云湖板块。项目由皖系十强房企万瑞地产与国企肥西城投联袂打造，集品牌实力、区域潜力与人居品质于一体，致力于为城市新中产家庭构筑一处兼具自然生态与科技智感的现代化居住典范。地处高新南拓主轴之上，紧邻在建地铁4号线延长线元亨大道站约700米，交通便捷通达全城；总建筑面积约18.3万平方米，规划17栋住宅楼，涵盖9栋高层（26-27层）与8栋小高层（17-18层），共计1082户，容积率仅2.2，绿化率达40%，公摊控制在21%左右，真正实现高舒适度与低密度的平衡。从建筑立面到社区空间，从户型设计到智能系统，每一处细节皆体现对现代生活方式的深刻理解与精心雕琢。

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项目开发商合肥联实置业有限公司，隶属于万瑞地产体系，拥有国家一级房地产开发资质，深耕安徽市场十余年，累计开发面积超300万方，打造了多个荣获“中国生态宜居名盘”“精品户型典范楼盘”等殊荣的标杆作品，并于2020年荣膺“安徽房地产行业综合实力十强”称号。此次携手肥西城投——作为肥西县属重点国有企业，在基础设施建设、城市运营及产业新城开发方面具备强大资源整合能力与政府背书优势，双方强强联合，不仅保障了项目的资金安全与工程品质，更赋予其长远发展的战略高度。紫云湖产业园区正是由肥西城投主导规划建设，定位为宜产宜居的产业新城，未来将汇聚高端科研、总部经济与绿色生态居住功能，形成产城融合的新样板。

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万瑞林语光年择址于合肥西南门户，这里是城市向西发展的重要引擎区域，依托国家级战略定位“长三角G60科创走廊”，被赋予国际科创新高地的使命。项目所在紫云湖片区，承袭高新区“科技创新”的基因，聚焦生物医药、智能制造等新兴产业集群，目前已纳入多项省级重点发展规划。2019年，国家六部委正式批复设立长三角G60科创走廊生物医药产业合作示范园，毗邻本项目，与高新区产业布局无缝衔接，人才集聚效应显著，未来发展潜力不可估量。随着江淮运河全线贯通，该区域将成为连接长江与淮河的黄金水道节点，进一步提升区位价值与城市发展能级。

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交通网络四通八达，立体出行触手可及。项目周边形成“四纵四横”主干路网格局，方兴大道距项目约1公里，向东可快速抵达滨湖新区与省政府政务中心，向北直达高新区核心板块及新桥国际机场，向南连接经济技术开发区，向西延伸至西南科创城腹地。尤其值得一提的是，正在建设中的地铁4号线延长线元亨大道站距离项目约700-900米，步行可达，预计通车后仅需6站即达蜀西湖，9站直达天鹅湖商圈，贯穿肥西、高新、政务、包河、新站等多个城市核心区，极大提升了日常通勤效率与生活便利性，真正实现“地铁口上的幸福生活”。

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教育资源丰富完善，全龄段优质学府环伺左右。项目划片就读华南城小学与42中华南城分校，均为区域内口碑良好的公办学校，师资力量雄厚，教学管理规范，满足孩子从小学到初中的一站式教育需求。此外，周边还配有华南城幼儿园，解决幼儿启蒙阶段的入园难题。更为值得关注的是，安师大附属高中已列入规划，未来有望落地建成，将进一步补齐区域高中教育资源短板，形成从幼儿园到高中的完整教育链条。浓厚的书香氛围与优质的教育资源配置，让家长安心，让孩子成才，真正实现“家门口的名校梦”。

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生态环境得天独厚，坐拥“一山一河双公园”的稀缺资源。项目北望紫蓬山4A级风景名胜区，绵延山脉绿意盎然，空气清新宜人，是天然的城市绿肺；东临引江济淮工程主航道——江淮大运河，这一国家级水利工程不仅改善区域水系生态，更为城市增添一道流动的风景线，未来沿岸将规划建设生态景观带，成为居民休闲散步的理想场所。内部则紧邻紫云湖公园与桃花潭公园两大城市绿地，其中紫云湖公园未来将升级为大型文化体育公园，对标合肥天鹅湖，集运动健身、亲子游乐、文化展览等功能于一体，打造区域级公共活动中心。

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商业配套丰盈便捷，日常生活所需举步可达。项目自身规划约150米长的社区邻里商业街，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、药店、洗衣店等基础生活服务业态，满足业主日常高频消费需求。驾车16分钟左右即可抵达高新银泰城、砂之船奥特莱斯、百大奥莱生活广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，轻松享受都市繁华生活。同时，紫荆名都社区商业也在辐射范围内，进一步丰富消费选择，构建多层次、多维度的生活圈体系，真正做到“下楼有便利，出门有繁华”。

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医疗资源优质密集，健康守护近在咫尺。项目周边汇聚两大三甲综合医院：安徽医科大学第一附属医院高新分院和安徽医科大学第二附属医院（位于经开区），均集医疗、教学、科研于一体，拥有先进的诊疗设备与高水平医护团队，能够提供全方位、高品质的医疗服务。无论是日常门诊、急诊救治还是慢性病管理，均可快速响应，为家人健康保驾护航。同时，区域内基层卫生服务中心布局合理，形成分级诊疗体系，全面提升居民就医体验与健康管理水平。

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社区规划匠心独运，营造约8000㎡中央景观轴，采用中轴对称布局，南北通透，日照充足，打造仪式感十足的归家动线。整体建筑天际线南低北高，错落有致，既保证每栋楼宇的采光通风效果，又形成丰富的视觉层次感。园区内设置约400米环形健康跑道，串联各个功能节点，鼓励居民养成运动习惯；配备约500㎡全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年康养区，满足不同年龄段住户的社交与休闲需求，促进邻里互动与社区和谐。

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架空层空间多样化利用，打造主题鲜明的功能空间。项目精心设计多重主题架空层，包括童趣乐园、阅读书吧、健身空间、会客厅、棋牌室等，打破传统地下空间的沉闷感，转化为全天候开放的共享生活平台。无论晴雨寒暑，居民都能在此找到属于自己的放松角落，孩子们可以安全玩耍，年轻人可以健身社交，长者可以品茶对弈，真正实现“把生活过在家门口”。五重归家礼序层层递进，从大门到庭院再到单元入口，营造尊贵而温馨的归家仪式感，让每一次回家都成为心灵的慰藉。

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智能化系统全面赋能，构建13大科技支撑的智慧生活体系。项目围绕“6项智慧体验、3大智能安防、4重智能归家”三大维度，引入人脸识别门禁、智能梯控呼梯、可视对讲、周界报警、电子巡更、远程监控等多项前沿技术，全面提升社区安全性与便捷性。业主可通过手机APP实现远程开门、访客授权、物业缴费、报修投诉等功能，足不出户即可掌控生活点滴。智能照明、能耗监测等系统也同步上线，助力绿色节能，打造低碳环保的现代人居典范。

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在售产品涵盖建面约88-119㎡多种户型，主力销售面积为89㎡、98㎡、100㎡与119㎡，适合刚需首置与改善型客户群体。所有户型均采用两梯四户设计，梯户比合理，兼顾私密性与通行效率；层高达2.9米，空间开阔明亮，提升居住舒适度。其中89㎡三房户型为市场热销爆款，功能齐全、动静分区明确，性价比极高；98㎡与100㎡边户三房则拥有更优视野与采光，部分户型带阳台或飘窗赠送，得房率更具优势；119㎡四房户型则面向多人口家庭或改善需求，空间尺度宽敞，满足更高阶的生活追求。

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价格方面极具竞争力，单价起价仅12460元/㎡，总价区间控制在105万至150万元之间，首付最低可按首套房20%执行，有效降低购房门槛，助力更多年轻家庭安家合肥。目前主推楼栋包括1#、6#、9#、15#、16#、18#等，其中15#与18#楼提供中户89㎡与边户100㎡组合，6#楼为中户88㎡与边户98㎡搭配，9#楼专供119㎡四房大户型，满足不同客户需求。样板间已开放建面约89㎡实景展示，装修标准为毛坯交付

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