原拆原建，他们有了独立厨卫和阳台｜一平方米的改变有多难

2025年9月，改造后的漕溪三村。澎湃新闻记者 李佳蔚 图

在上海漕宝路地铁站不远处，漕溪三村已崛起一幢8层现代化住宅楼，“C字形”的建筑主体以白色为基底，层间点缀着黄色、橙色的彩色渐变，使大楼望去富有设计感。

这座楼内有172证居民，2025年9月底开始回搬，住进全装修交付的新房。如今，家家户户拥有独立厨卫和阳台，房间明亮，设备齐全。配备4部电梯，解决老人的上下楼困难。

改造后的漕溪三村，为居民增加了套内卫生间。徐汇区 供图

改造后的漕溪三村，为居民增加了套内独用厨房。徐汇区房管局 图

回想过去“拎马桶”的岁月，很多居民都觉得不可思议。半个多世纪以来，由于原来整栋大楼没有卫生间，居民每天要拎着马桶去倒。加上三户合用一间厨房，房屋老化严重，居住条件很差。

“我快90岁了，做梦也没想到老房子旧貌换新颜，老了可以住进电梯房。”漕溪三村87岁的居民孙先生感慨。他至今保存着一张已泛黄的“房屋使用通知单”，由当年的原单位——上海县供销社1966年12月发放。也是从那时起，孙先生住进了漕溪三村507号305室。

漕溪三村501-505、506-510号，原来是两幢始建于1966年的三层小梁薄板住房，位于徐汇区漕河泾街道。两栋三层楼房的面积共有4326平方米，楼内挤住着172证居民，孙先生就是最早入住的居民之一，一住就是半个多世纪。

孙先生对澎湃新闻记者回忆，二十世纪60年代他是原上海县供销社的职员，1966年12月分到单位房子，房间约16平方米。1975年他结婚，这儿就是他的婚房。很长一段时间，他和妻子、父母住在这里，后来儿子也在这出生。近60年来，这间房子储存了他大半辈子的回忆。

改造前的漕溪三村，居住条件差。徐汇区房管局 图

改造前的漕溪三村，整栋楼内没有卫生间，居民每天都要拎马桶去倒。徐汇区房管局 图

孙先生说，刚分到房子时居住条件很好，可是一住几十年，岁月蹉跎，房子老化严重，他也快到鲐背之年。过去他住在三楼顶层，一下雨屋顶就漏水。为了防雨，孙先生还在楼顶搭了篷作为阁楼，儿子小时候经常睡在阁楼。后来儿子结婚搬了出去，孙先生在阁楼养过一阵鸽子。

包括孙先生在内，居民生活上极大的不便之处，就是不得不每天“拎马桶”。二十世纪60年代，许多房屋建造之初没有专门设计卫生间，居民只能以倒马桶的方式解决如厕问题。起初这不是大问题，但随着城镇化进程推进，老百姓生活不断改善，“拎马桶”就变得越来越“不协调”。

“现在讲‘拎马桶’很多年轻人都要笑话了，但这是城市发展的历史。”漕溪三村居民严伟明告诉澎湃新闻记者，他在20世纪90年代分到房子，和妻子、女儿住在约15平方米的房间。过去，他每天一大早拎着马桶去旁边漕溪公园的公共厕所倒掉。

69岁的顾兰妹也感慨不已。她说自己拎不动马桶，家里用体积较小的痰盂，以前她每天要去倒三四次。她家住在三层，去漕溪公园很麻烦，“下雨天、下雪天跑下去倒马桶，一不小心就摔一跤，摔过好几次。”她笑说，过去的窘境就不多谈了。

一面是繁华都市，一面是手拎马桶，如厕难题成为过去许多上海人生活中的痛点。从上世纪90年代开始，“不能拎着马桶走向现代化”这场民生实事攻坚战，跨越30余年，也成为上海城市治理的一个缩影。

2022年，上海完成了成片旧改历史性任务、解决了集中成片的“拎马桶”问题。2023年，上海对分布在零星旧改地块、中心城区旧里、郊区老镇老街的无卫生设施旧住房进行了全面排摸，过程中通过倒粪站倒排，最终锚定14082户“拎马桶”居民，制定两年完成改造任务的目标，全面攻坚。

经过市区共同努力，2024年上海共完成改造7589户，徐汇、长宁、普陀、闵行、金山、松江、青浦、奉贤、宝山等9个区提前完成“拎马桶”改造任务。2025年以来，其余区进一步细化实施路径，倒排时间节点，将剩余6493户“拎马桶”改造计划完成时间提前至9月底。

客观地说，“拎马桶”改造既受房屋先天条件的刚性约束，也受居民意愿影响，更受周边区域的限制，资金投入大的同时，实施起来是一项艰巨复杂的系统工程。几十年间，经过一个个里程碑的累积，2025年上海终于把这件“民生大事”完成，“最难啃的硬骨头”终于被“啃下”，居民终于告别了“拎马桶”。

而对漕溪三村的改造，记者从徐汇区房管局了解到，2024年徐汇区政府为实现原住居民的优居生活，启动对漕溪三村“原拆原建”。漕溪三村居民于2024年一季度外搬，2025年9月底项目竣工交付后，居民现已陆续回搬。

改造后的漕溪三村。澎湃新闻记者李佳蔚 图

通过旧住房拆除重建，原来的两幢老楼“原拆原建”，变成了一幢8层的现代化住宅，大楼建筑面积扩展到约8000平方米，每户增加套内独用厨卫设施及小型阳台，不仅彻底解决了“拎马桶”等问题，且所有住宅全装修交付，居民可拎包入住。

建设方中建科工称，漕溪三村项目采用“钢结构”体系，实现了绿色、高效建设。为满足居民对采光的需求，徐汇区多方反复研究，改了四轮方案，最终采用“C字形”建筑结构，把原方案里的朝北户型全调成朝东或朝西，彻底消灭了“暗房”。

顾兰妹说，她家原来使用面积约19平方米，现在房间没减少，多了独用的厨房和卫生间，还有一个小阳台。“政府免费给我们装了油烟机、煤气灶和马桶，心里别提多开心了。”

严伟明如今住在5楼中间位置，最近上海天气放晴，阳光洒在阳台上，家里很是敞亮。他摸着家中崭新的马桶，感慨生活变化之大。“看到这个房子，心里确实很满意，没话说的，居住条件改善太大了。”

孙先生暂时还没搬到新居，后续将搬去，他感慨自己年事已高，“能赶上这栋房子改造，很不容易，生活好多了。”