刚从江苏徐州回来，毫不客气的说，徐州就是全国郊区城建天花板！

原本觉得徐州就是座老工业城，到处都是烟囱和厂房，郊区肯定更破旧，可去了潘安新城后，印象完全变了，那边的马路宽得惊人，双向八车道，绿化带比很多一线城市还要整齐，四季常青的树排成行，路灯都带着设计感，根本不像城乡结合部，倒像是新规划的城市中心。

最让我惊讶的是潘安湖，它以前是采煤塌陷的地方，现在变成了5A级景区，湖边修了漂亮的步道，还建了亲水平台和度假酒店，当地人周末喜欢来这里散步、钓鱼、带孩子玩，不只是潘安湖，大龙湖、金龙湖、九里湖和云龙湖连在一起，形成了一条绿色走廊，这种情况在其他城市很少见到，徐州确实把废弃的土地改造成了有用的地方，这个过程技术难度很大，花费的资金也很多。

地铁修到郊区这事，确实让人感到意外，贾汪和铜山这些地方都设了站点，而且直接连通商场和小区，官方数据显示，郊区的地铁覆盖已经超过七成，通勤时间也能控制在十五分钟以内，这就不只是把城市往外扩展，而是让资源分布得更平均，市中心不再独占各种便利设施，郊区居民也能享受到同样的服务，避免变成单纯的“睡城”。

文化设施也跟上了，奥体中心旁边建了图书馆、音乐厅和艺术馆，这些地方的设计水平能和省会核心区域相比，每到周末晚上，一家人出来玩滑板、跑步或者下棋，场面很热闹，不像有些地方依赖高铁站吸引人流，徐州是靠文化氛围把人留在这里生活，这种内生型的发展方式更扎实，也能持续得更久。

徐州没有选择摊大饼的发展方式，而是采取组团式发展的路子，每个新城都配备了产业、交通、教育和医疗设施，能够实现自我循环运转，2016年潘安湖修复完成，2021年地铁通到贾汪地区，2024年云龙湖东岸文化区对外开放，十年坚持一张蓝图，稳步推进，没有急于求成。

有人提到徐州靠借钱来搞城市建设，实际上在2023年的城建投资中，专项债和PPP占了六成多，这个比例没有超过警戒线，江苏省也给了政策支持，徐州拿到的是生态修复类补助，不是乱花钱，对比东北一些地方只修路就结束的做法，徐州每推进一个项目都会引入产业，比如潘安新城建起了大数据产业园，实实在在地创造了就业岗位。

这种做法很实在，不靠花钱撑场面，而是用系统方法解决问题，老工业城市转型不容易，徐州选对了路子，一步步走得稳，别人还在犹豫要不要拆的时候，他们已经把废弃地块改成公园，把郊区建成生活中心了。