北京
意大利房产中介公司Tecnocasa的最新研究显示，罗马的长期居住租赁市场正逐渐重新占据主导地位，压过近年火热的旅游短租市场。然而，相比持续高涨的需求，房源供应依旧十分有限。
意大利RomaToday网报道，此前普遍预期旅游短租市场会在禧年迎来新一轮增长，但现实情况却是，学生租房需求涨幅更加显著，租金也随之持续走高。
Tecnocasa公司研究办公室对2025年上半年租房数据的分析发现，与2024年下半年相比，意大利主要城市的房租全面上涨：一居室上涨3.1%、二居室上涨2.9%、三居室上涨3.2%。
数据显示，在罗马，学生租房占所有新签合同的14.2%，这一比例与米兰和都灵相当，并较2024年上半年有所增长。随着学生需求上升，罗马多处本就房源紧俏的大学区租金继续攀高。
在广受学生青睐的Bologna广场一带，三居室租金约为1525欧元/月；在以罗马第三大学学生为主的San Paolo区，三居室租金约1075欧元/月；传统大学区San Lorenzo区的房租涨势依旧明显，一居室达到850欧元/月，三居室约1500欧元/月。
在罗马东北部，Montesacro区三居室租金约1100欧元/月；Conca d’Oro区为1200欧元/月；Nemorense区为1300欧元/月。Parioli区则始终是租赁市场中最昂贵的街区之一，三居室租金达到1800欧元/月。
在城市西部，Aurelio区三居室约1500欧元/月；Monteverde Nuovo区略低，为1300欧元/月。
南部的Garbatella区为1200欧元/月。这个历史悠久且原本平民化的街区因其地铁便利性以及靠近罗马第三大学，如今已成为学生租房热门区域。
罗马另一个深受外地学生青睐的区域是Prati区。但由于旅游短租市场的火爆以及房源紧缺，三居室租金达1450欧元/月。一居室租金也高达900欧元/月，这使得不愿与他人合租的租客几乎无法负担在这一地区居住的成本。
（意烩原创，翻译：托特，编辑：舒廖，图片来源：Pixabay网，转载请注明意烩：oushitalia）
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