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项目信息

作为绿城2025年重点打造的标杆项目，晓澜玉华由海威置业与绿城中国联合开发，总占地约4.03万方，以2.2的低容积率，规划出7栋19-22F高层与6栋6+1F叠墅，仅397席的纯粹体量，定义了区域改善的准入门槛。

•高层大宅：建面约186-241㎡奢雅户型，以中轴对称布局呈现纯粹改善格局，7成以上为南厅设计，200方以上户型规划五房，楼王户型更是拥有17.9米南向开间与59方超大餐客厅，3.3米层高媲美顶豪配置。外立面取钱塘江河破晓之色，大面积玻璃搭配金色线条，犹如漂浮在水岸的通透盒子。

•水岸叠排：建面约237-364㎡的低密产品，截取江潮金澜之意，采用金色立面与流线型曲面设计，延续咏湖云庐的三层叠墅优势并搭配开敞式阳台，在得房率与通透性上更具优势。

项目板块

晓澜玉华占据奥体与市北西的黄金交汇点，直线距离奥体中心仅约2km，既能高效承接奥体的世界级场馆、顶尖商业等优质资源辐射，又坐享板块自身“高端居住+产业创新”的双重定位红利。

板块的价值底气源于双重支撑：一方面，信息港小镇已聚集科大讯飞、微医等头部科技企业，高知高净值人群的聚集为高端居住需求奠定坚实基础；另一方面，与仅约900米外的奥体地王相比，项目存在1.6万+/㎡的楼面价差，在配套共享的前提下，形成了极具吸引力的价值洼地，为资产配置提供更高安全边际。随着各项配套加速落地，这里正成为拥江发展主轴上的价值高地。

项目位置：杭州萧山金鸡路

产品类型：拟建7幢19-22F高层+6幢7F叠墅

建筑层高：高层标准层层高3.15-3.3m，架空层5m

内部配套：架空层活动区、下沉庭院、共享空间(恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等)、高层全域风雨连廊、集中绿地、文化活动场地等；

户型面积：高层建面约186-241㎡、叠墅建面约237-364㎡；

项目北邻前解放河、西邻四甲河，以“双面河景+低密滨水”为设计母题，打造“西墅东寓”的错落格局。邀请李玮珉等知名设计师，以“共生城市，无界绿洲”理念，规划约320米生息玉带、600㎡下沉庭院、1200㎡林下综合体及350㎡架空层共享空间，更配备恒温泳池、风雨连廊、私宴厅等豪宅配套，构建自然与生活交融的社区场景。

•入门级改善（186㎡）：以四房两厅三卫为标准配置，采用南向四开间、双套房朝南的经典格局，客厅面宽达6米以上，既满足多代同堂的居住需求，又通过明确的功能分区保障私密性，成为千万级改善的优选门槛。

•进阶型改善（217㎡）：边厅设计赋予空间更强的通透性，约45.1㎡豪华餐客厅连接11.5㎡超宽景观阳台，U型厨房与家政间、储物间形成高效服务区。双主卧套房配置亮眼，主卧含9㎡豪华卫浴，次主卧带独立卫浴与生活阳台，五房布局精准匹配多人口家庭需求。

•楼王级改善（238-241㎡）：作为户型标杆，238㎡南厅户型以17.9米南向开间与59㎡餐客厅构建极致尺度，3.3米层高媲美叠墅配置，方正五房格局兼顾气派与实用；241方边厅户型则实现四房朝南，14米+南向面宽搭配曲面型边厅阳台，北书房亦采用曲面设计，双河景观与庭院风光尽收眼底，双主卧套房与独立家政间进一步强化尊崇感。

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