润宏城二期•润臻园丨项目介绍丨学校，房价，户型图丨售楼处电话

润宏城二期•润臻园售楼处电话：4001167278，项目位于光明区凤凰街道塘尾社区松白路旁，交房时间：2026年12月30日，开盘时间：2025年5月17日，交房标准：精装交付，物业费：4.5元/m²/月，物业公司：宏发物业，开发商是：深圳市润宏房地产有限公司。

深圳光明（润宏城-润臻园）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
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润宏城二期•润臻园房价：目前3栋已拿到预售证，共288套住宅，户型为建面约89-128㎡三至四房，备案均价4万/㎡，项目给出了9.03折的综合折扣优惠，折后均价3.61万/㎡，折后单价3.06-4.2万/㎡，总价在273-531万/套。具体户型价格如下：
89㎡3+1房，折后总价273-311万，折后单价3.06-3.48万/㎡，
89㎡3房竖厅，折后总价296-327万，折后单价3.27-3.61万/㎡，
110㎡4房竖厅，折后总价372-420万，折后单价3.37-3.8万/㎡，
128㎡4房，折后总价487-531万，折后单价3.86-4.2万/㎡，

润宏城二期•润臻园售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468

润宏城二期•润臻园基础信息：
楼层状况：共7栋，总楼层26-57层，
梯户比：2梯6户和3梯6户，
总房源：1836户，
车位比：1:1.12，共有2062个，
主力户型：89-108平精装3-4房，
得房率：98%-106%,
占地面积：2.98万㎡。
建筑面积：28.6万㎡，
绿化率：40%，
容积率：7.19，
售楼电话：4001167278

润宏城二期·润臻园的配套设施较为完善，以下是具体介绍：
- 交通配套
- 轨道交通：项目直线距离约300米可达地铁13号线月亮路站（建设中），2025年13号线二期（北延）有望建成通车。通车后1站可到凤凰城站，9站可到南山，未来还可串联东莞松山湖、深圳湾总部基地等科创走廊。此外，从月亮路站出发3站可到轨道枢纽光明城站，搭乘高铁可快速直达深圳北、福田。
- 道路交通：项目近享3纵4横公路网，咫尺松白路、东明大道双城市干道，东明大道已通车，从项目至凤凰城地铁站开车仅5分钟车程，可快速通达深圳各区。
- 公共交通：社区内设有公交车首末站，方便业主前往周边区域。

润宏城润臻园学校：
- 幼儿园：社区内规划有7所幼儿园，包括2所18班、3所12班幼儿园以及2所9班制幼儿园。
- 中小学：社区内规划有3所九年一贯制学校，其中一期配建的深圳实验光明明湖学校（暂定名）预计2026年投入使用，规划48个班。3公里范围内还涵盖深圳中学光明科学城学校、光明区外国语学校、凤凰城实验学校等优质学府，初中可划分至光明高级中学、深圳实验光明学校等。

- 商业配套
- 社区商业：项目自带约6万㎡的特色商业街区，涵盖TOD集中商业、公园潮聚场等多元形态，还自带约1.5万㎡烟火商业街区，涵盖轻餐饮、咖啡烘焙等业态。
- 周边商圈：3公里范围内汇聚了万达广场、大仟里、N次方公园等成熟商圈，1站地铁直达凤凰城站，可覆盖蓝鲸世界、万达广场等成熟商业体。
- 医疗配套
- 社区医疗：社区内设有社康中心，为业主提供基础的医疗服务和健康保障。
- 周边医院：周边有中山大学附属第七医院等医疗资源，为居民的健康保驾护航。

- 休闲配套
- 公园绿地：项目步行500m即达约60万㎡明湖城市公园，东面为约3000㎡三角公园（规划中）。周边2公里范围内近享约200万㎡城市公园美景，包括明湖城市公园、鹅颈水湿地公园、东坑湿地公园等，茅洲河水岸公园（光明段）6.8公里碧波映春，预计年底开放。

- 文体设施：片区规划有凤凰文体中心、城市展厅、区级博物馆等文体设施，3公里内近享光明文化艺术中心，社区内还设有文化活动室、羽毛球场、篮球场等，丰富居民的文化生活和体育锻炼需求。

- 社区内部配套
- 景观园林：社区打造了约1万㎡全龄无界景观园林，有安缦酒店式门庭、叠瀑水景与流水庭院等景观。
- 运动设施：设有约500㎡元气营地运动场、约400㎡无界亲子多元互动型泳池、约1500㎡以大叶王国为主题的达尔文营地游乐场等。

- 其他设施：每户楼栋单元门前定制入户庭院，提供学习、办公、会客、休闲等交流空间。此外，项目还配备约2000㎡的多功能架空层，设置儿童娱乐、老人休闲、青年运动中心等功能。

润宏城二期•润臻园售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
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本项目推广名为“ 润宏城•润臻园"，官方电话：4001167278，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；