不是，保利你这么做样板间，别人还怎么玩

有时候，不怕别人比你强，就怕别人既比你强，又比你努力。

没错，我说的就是保利。

众所周知，现在保利的新盘，基本都会在开放时就把实景门楼，乃至实景会所、展示区等提前做好，在展示面就给来访者最好的观感。

但对现在的保利来说，光做到这些已经不够了。

这两天，保利天奕开放了全新的工法样板间。

顾名思义，展示的不仅是外在的交付情况，更是内部的土建、机电、装修工艺等。相当于把房子直接放在X光下，让你里里外外看个透彻。

其它豪宅都在尽可能展示装潢用料的奢华，而保利天奕却反其道而行之，去展示大家平时看不到或注意不到，却又最影响居住品质的东西。这份用心，你不得不佩服。

样板间展示的东西很丰富，我就说几个我觉得很有意思、也值得整个市场借鉴的点。

首先，是保利天奕在整个建筑的建造上，做了很多精工用心，来确保建筑的安全、安静。

例如，厨房采用了往往商业项目才舍得用的不锈钢烟道，造价是传统水泥烟道8-10倍。漏烟率大幅降低。在厨房里煎炒烹炸，空气也能保证清新。

再比如楼板。很多项目会为了节约成本或者多盖几层楼，而把楼板做薄。

而天奕的楼板，是从传统的10公分厚度，提升到了13-17公分。装饰层还增加了隔音涂料。哪怕楼上住着爱奔跑打闹的小孩子，楼下也不怕被噪音影响。

看到这些，别的不说，你首先会信服，住在这里肯定很安心。

其次，是在室内装修的很多细节上，都做了很多超出常规的投入和用心，来保证居住的舒适度。

简单来说，就是不仅比别人好看，还更好住。

例如，你进到客厅第一眼就会看到的背景墙，是选用了如达芬奇奢石等整块高端石材，高度超3米。因此，项目用了奢石4层干挂工艺。能从根本上避免直接粘贴可能导致的平整度与受力问题，杜绝脱落隐患，长期坚固如新。

此外，墙面还运用了不少广州人很喜欢，却往往由于担心广州天气潮湿而不敢用的木饰面。天奕是在前期多次打磨，再在基层板涂刷防火防潮防霉涂料，确保即便是回南天，也不怕木饰面受潮。

地面防水方面，卫生间的地面是用了防水涂层全面覆盖。据说整个装修过程还会进行三次蓄水试验。

看完我的感觉就是，这里面养鱼估计都没问题。

还有一处我觉得尤为贴心的点。就是你一进样板间就会看到，全屋的转角、柜边、窗台石均采用圆弧倒角处理。

不仅视觉上看着舒服，日常生活时也更加安心，不用担心老人、小孩在室内会磕碰到。

在参观完工法样板间后，天奕的销售还对我们灵魂发问：

像天奕这种顶豪，有必要在卖了那么多那么好之后，还做这种工法板房吗？

而我们几个同事异口同声的表示：有必要！

我觉得，保利这么做，有两种意义：

一方面，从我近期对各个豪宅项目的了解来看，现在豪宅客对细节、对确定性的关注和要求，远比我们认知中的严苛。

之前就有开发商跟我说起，有客户在买房时，发了上百封邮件确认各种细节。

以前我们觉得豪宅就是买个好的地段、奢华的装修。但现在，豪宅客对房子能否住得安全、安心，更加关注。

像天奕的工法样板间，我觉得就是广州豪宅进阶的下一步方向。

另一方面，如今的市场，很需要保利这样的开发商做一些引领的事。

保利的产品力、品牌力，在如今广州的市场都处在领先地位。

因此，像建造工法样板间、展示工艺细节这样费心费力，却又不得不做的事，确实需要保利来引领市场。

当然，这次探访，除了看工法样板间外，我们也打探到了项目不少新的动态。

不少人关注的项目北侧的约35万㎡琶洲南商业综合体，目前外立面已经建好，并开放了商业展示。最早一批物业也已经在8月交付。整体的兑现速度非常快。

项目商业实景图，左右滑动查看

据悉，整个商业综合体，涵盖酒店、写字楼、商业裙楼、商业街等。未来天奕的业主，无需过桥到琶洲西区，在家附近就能宴请客户、家庭聚餐。

其中的商业街区，将会打造为开放式、低密度的广府风情骑楼商业街，跟滨水景观融合，以国际高端商业为主。未来业主既能去一桥之隔的琶洲西区，逛世界级商圈。在家楼下，又能逛轻松、惬意的商业街区。

天奕从拿地以来，虽然一举一动一直处在聚光灯下，但每次探访，依旧总能给我们带来新的惊喜。

感兴趣的朋友，建议也实地去看看天奕这些藏在深处的用心。