取证了！敬献时代人物｜三批次珍席盛放，以传世户型再定义奉贤人居生活

贤庐风骨：一座敬献时代人物的当代藏品

每一座城市，都需要一个足以承载其精神与抱负的标杆作品。上江南·贤庐，自诞生之初，便成为奉贤人居版图上的一颗璀璨明珠。如今，万众瞩目的三批次已经取证，这不仅是一次新品的释放，更是一场关于理想生活的终极解答。162㎡、184㎡、280㎡三大顶奢户型，将以前所未有的空间气度，敬献时代人物。

上江南·贤庐三批次今日已取证！！

11月20日开启认筹

三批次开盘加推均价：44937元/㎡

认筹日期：11月20日-11月24日

（截止12:00）

上江南·贤庐到底有多火爆？

数据，是最有力的证明

一批次强势开局，燃动全奉贤
首批100套房源入市，迅速吸引161组意向客户认筹，认筹率突破160%。开盘即告售罄，100席珍稀房源一抢而空，热度可见一斑。

二批次再续热势，成交稳健有力
项目乘胜加推120套房源，再度揽获174组客户青睐，认筹率达145%。开盘当日即实现九成去化，在当下平缓的市场节奏中，走出了一条独立上升的曲线。

当许多楼盘还在缓慢推进、艰难蓄客之际，上江南·贤庐却连续两批次实现高认筹、高去化，交出了一份令人瞩目的成绩单。它不仅是一个项目的热销，更成为区域市场的现象级话题。

那么，它为何能赢得全奉贤人民的如此青睐？

——或许，是因为对品质的坚持，对区位的自信，亦或是对生活方式的重新定义。TA不只是在卖房子，更是在兑现一种被向往的生活想象...

01 | 传世经典：奢阔大平层强势来袭

162-280㎡高端改善，抢占臻藏席位

上江南·贤庐三批次，以162㎡、184㎡、280㎡三种全四房格局，为家庭呈现超越想象的理想生活场域。每一户型皆以精准洞察回应不同生活阶段的需求，将空间美学与功能哲学融于一体。

建面约162㎡ 4房2厅3卫｜

城市视野与多元社交的精致平衡

四开间朝南，确保全天候充沛阳光。3.15米超高空间感，主卧、次卧及客厅均享明媚朝向，璀璨城景如画卷般展开于窗前。

主卧奢享空间，约3.6m开间与“起居区-衣帽区-卫浴区三段式设计，每一处设计都精准匹配高阶需求。预留双衣柜空间，让衣物收纳井然有序。主卫以五星级酒店标准营造，约5.8㎡空间内，拥有一体式双台盆设计，双人同时洗漱也互不干扰。让每一处设计都精准匹配高阶需求。

采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化相连），打破传统空间界限。不仅放大了视觉感受，更打造出集聚会、亲子、休闲于一体的家庭核心区，实现场景自由转换。

连接客厅的阔景阳台，4.5米面宽超大阳台，不仅是延伸的社交空间，更是一处可静心阅读、品茗观景的私属天地。

南向三间卧室，并配有双套房设计，确保两代人的居住尊严与私密，尽享尊崇自在。

建面约184㎡ 4房2厅3卫｜

精细布局与多代共居的智慧表达

同样拥有四开间朝南格局，结合大面积玻璃窗，营造明亮通透的室内环境，视线与光线自由流动。

人性化考量无处不在，独立入户玄关，归家仪式感十足；贴心设置家政间，轻松收纳清洁工具与待洗衣物，让生活物件各归其位，时刻保持整洁。

公共区域采用“化零为整”的设计思路，形成开阔的无界格局。它为家庭互动提供了更多可能——无论是孩子的追逐嬉戏，还是周末的家庭影院，皆可从容承载。

南向双套房设计，尤其适合多代同堂的家庭。长辈与主人都能拥有带独立卫浴的套间，彼此关照又互不打扰，静享私密时光。

建面约280㎡ 4+1房2厅4卫｜

尺度非凡与功能复合的巅峰之作

仪式感从归家一刻开始，独立玄关衔接储藏室，外出归来，外套、行李箱可随手收纳，动线流畅，维持室内的整洁与优雅。

开阔双阳台设计，南向观景阳台引景入室，北向生活阳台则巧妙安置家政功能。诗意与日常在此和谐共奏，满足家庭全方位需求。

客厅、餐厅与可自由定义的X空间（可作书房、茶室或儿童游戏区）无缝融合，并与中西双厨配置，共同构成一个功能强大的家庭聚场。无论是宴请宾客还是家人共聚，皆显大家风范。

星级主卧套间堪称私人酒店，步入式衣帽间、独立卫浴、以及环幕式飘窗，将舒适、收纳与观景体验提升至全新高度，尽显优雅生活本质。

值得一提的是这个户型层高足足达到3.5米，这是妥妥的稀缺中的稀缺资源了！空间感和舒适度很高，开阔敞亮，毫无压抑感。装修设计更是可以发挥无限想象空间。

02 | 品质篇

匠筑非凡，定义奉贤人居新高度

产品力解析：六重维度，刷新品质认知

1.立面美学：铝板与石材共舞，勾勒现代建筑轮廓

上江南·贤庐项目主体部分采用铝板幕墙，呈现公建化立面质感，不仅在材质上带来更卓越的耐久性与平整度，更在视觉上营造出媲美城市地标的纯粹现代感与高级格调。

浅灰铝板泛着柔和金属光泽，香槟金色线条精致勾勒建筑形态，结合天然白玫瑰石材的温润质感，与高精度系统窗相得益彰，整体焕发如玉般内敛而持久的光彩。

上江南·贤庐示意图

2.空间高度：对标顶豪，层高优势显著

当3m层高成为“好房子”基准，上江南·贤庐超越基准营造约3-3.5米的层高大宅。纵向延伸空间尺度，消弭压抑感，通透居境，更为软装搭配预留更多创意空间。上江南·贤庐的层高可谓直接对标顶豪产品，形成“降维打击”效应，在奉贤区域市场一骑绝尘。

3.楼栋间距：宽绰视野，保障阳光与私密

最小约42米，最大约75米，实现全日照采光▸无界视野▸静谧私密空间。

远超常规30米间距的最低标准，确保极致采光、视野与私密性；上江南·贤庐最小楼间距约42米，最大楼间距约75米，以建筑间的奢侈距离，赋予业主更开阔的视野、更优越的采光、更私密的生活体验。

上江南·贤庐示意图

4.社区纯粹性：奉贤近几年罕有的无保障房配置社区

通常社区需配建5%保障房，而上江南·贤庐项目是奉贤近几年唯一不配建保障房的社区，有效避免群租合租现象，减少安全隐患，为业主营造更为高端纯粹的社区氛围与邻里关系，更契合高净值人群“择邻而居”的居住理想，圈层本身亦是重要的社交资本与房产附加值。

5.高端会所与园林景观

约2700㎡多元化社区配套

其深入考量高净值人群身心追求，规划约2700平方米社区中心，参照“九潮纳客”体系，融合下沉式景观庭院与高端社区会所，以奢石流水工艺配置奉贤首个社区私宴厅、水幕园林、日咖夜酒、健身房、棋牌室、阅读空间、红酒雪茄吧等多元功能区，打造old money高净值圈层场域，不仅带来舒适品质生活，更以不计成本的投入诠释生活本真。

上江南·贤庐示意图

私享约2.7万方社区绿境

内造约2.7万方私享绿境，以“如梦江南 贤庐雅境”为主题打造“两轴三院多花园“的园林体系。中轴景观通廊宽度打造了82米，包含镜面水景、全龄活动场地、星空草坪、及宠物专属公园等。核心景观区楼宇采用架空层设计实现景观渗透，架空层引入休闲、健身、社交丰富内容，为业主提供全天候半室外的高品质活动空间。

上江南·贤庐示意图

6.星空地库与地下专属通道

以约4.2米层高打造地下车库空间，开阔明亮，气度非凡。星空顶行车入口，以光影编织星河梦境，赋予每一次归家仪式感与诗意。

车位配比高达1：1.8，从容停放，自在出行，为业主描绘一幅优雅从容的生活画卷。

质感水磨石地面，搭配自然采光井与室内绿植景墙，将自然光线与生机引入地下，打破空间界限，让每一次经过都如同漫步艺术绿境。

更值得一提的是，上江南·贤庐创新构建社区地下专属通道系统，业主可无缝直达公园地下空间与百联商业体，以隐秘、高效与专属的方式，重新定义高端生活动线——真正实现出则繁华、入则宁静的定制化生活体验。

上江南·贤庐示意图

03 | 地段篇

执掌南桥核心，醇熟配套举步即达

择址核心

坐落南桥“心脏”地带，繁华生活近在咫尺

当奉贤步入多中心发展时代，上江南·贤庐所在的百联板块，凭借其不可复制的成熟底蕴，成为南桥公认的“生活心脏”，拥有奉贤最具“经典韵味”与生活气息的配套。

政务＋商务黄金交汇点：位于奉贤新城CBD核心区域，紧邻“奉贤之巅”中企联合大厦，周边行政服务机构环绕，汇聚城市精英圈层，坐享奉贤高端社交平台与资源网络。

繁华商业近在咫尺：南桥百联＋百齐路商业街，构成了板块内最丰富、最具生活气息与松弛感的消费场景，宛如南桥的“繁华缩影”。苏宁易购、传悦坊、圆心汇和龙湖天街也均在1公里范围内，生活便利性极高。11单元百联板块以“现成配套”生活理念，成就奉贤至为成熟醇熟的居住体验。

04 | 生态篇：城心绿洲，奢享双公园环抱

自然谧境：稀享双公园生态绿肺

双公园生态联动

上江南·贤庐颠覆“生态与繁华不可兼得”的传统观念，对标纽约中央公园，北邻4万平方米市民公园，堪称奉贤版的中央公园。南拥约2.2万平方米水韵公园，依托自然水系，形成蜿蜒1.2公里的滨水景观带，双公园联动，畅享天然生态绿肺，如此城心稀缺生态资源，不仅为日常生活增添绿意，更是资产保值增值的有力支撑。

无需牺牲地段与配套，不必等待周末远行，在城市中心下楼即可体验“公园20分钟效应”，于繁华核心兑现诗意栖居，此般配置在奉贤实属稀缺！

05 | 设计篇：大师执笔，铸就时代藏品

汇聚全球智慧，精铸传世之家

若仍视奉贤为封闭与乡土的代表，那便已然落后于时代！仅从城市建筑观之，奉贤实则展现出高度的国际化与高规格！奉贤新城近年来涌现的经典地标建筑均出自国际知名设计师之手，例如：九棵树（上海）未来艺术中心——法国著名建筑师何斐德；奉贤博物馆——日本著名建筑师藤本壮介；言子书院——中国工程院院士、全国工程勘察设计师、首届梁思成建筑奖得主何镜堂；奉贤新城生活驿站——美国当代建筑师代表人物斯蒂文·霍尔。还有在水一方、落英缤纷、南上海体育中心等，人文艺术价值深厚。试问上海哪个区域能拥有如此高密度的地标建筑群？就连众多市区朋友也不禁感叹“奉贤人民的福祉实在丰厚”！2025年，新城公司继续以打造地标建筑的匠心精神，为奉贤人民构筑理想居所——上江南·贤庐，集众多优势于一身！

1.室内硬装设计
由知名天华设计师李峰先生主持，代表作包括上海瑞虹新城、瑞安翠湖五集、上海嘉里金陵路、上海融创董家渡等市区豪宅。

2.会所设计
由HWCD全球合伙人林宏俊操刀，代表作有汤臣一品、瑞安翠湖天地、上海云锦东方、上海嘉佰道。

3.室内设计
由蘑菇云创始合伙人徐迅君负责，代表作包括北京首钢三高炉博物馆、杨浦滨江皂梦空间、上海大剧院空间改造。

4.景观设计
由魏玛景观总经理陈潇女士亲自设计，代表作有上海华为练秋湖花园餐厅、上海绿城春晓园、上海金茂悦等。

5.建筑设计
由上海建筑设计院有限公司新城设计院总设计师钟晟先生主理，身为国家一级注册建筑师、上海市评标专家等，曾获AHLA亚洲人居奖、意大利A'Design Award银奖、金盘奖等荣誉。

上江南·贤庐 会所示意图

06 | 服务篇

里程碑式进驻，臻享服务焕新豪宅内涵

绿城物业首入奉贤，至臻服务定义豪宅新标准

2025年，奉贤迎来历史性升级——中国高端物业服务第一品牌“绿城物业”正式首驻奉贤新城，落子上江南·贤庐！豪宅的“硬实力”奠定基础，而顶级的物业服务则是赋予其灵魂、保障其价值历久弥新的“软实力”。从一砖一瓦匠心筑家，到一点一滴臻心服务，不仅筑就老百姓期待的进阶居所，更以绿城服务的至高标准，让尊崇款待贯穿未来生活的每一个片段，呈现超越期待的奉贤芯生活。

作为行业领航者，绿城服务，连续13年位列中国物业服务百强企业第三名，连续15年问鼎中国物业服务百强企业满意度领先企业第一名，连续4年荣获中国高端物业服务领先企业第一名…无数荣耀的背后，是成千上万家庭的选择与信任，更是时间淬炼下的专业与坚守。

绿城物业何以奠定其行业领先地位？

豪宅级物业服务：同频千万级奢宅礼遇

以客户为中心，绿城服务被誉为“中国高端物业营造专家”，覆盖全国202个城市，在管项目3554个。绿城黄浦湾、绿城玫瑰园绿城外滩兰庭、翠湖天地等市中心豪宅，皆由绿城服务礼遇，成为无数人向往的品质生活范本。同频豪宅式物业服务，上江南·贤庐携手绿城服务，让生活其间，感受无处不在的尊崇。

双管家式：全天候专属守护

【24h礼宾尊迎】归家大堂配备专业礼宾，7*24小时迎送，无论深夜归家还是清晨出行，总有一盏灯和微笑为您守候。

【高配比管家团队】每155户配置一岗管家的标准，确保每一位业主的需求都能被及时看见、迅速响应。管家不仅是服务的提供者，更是您的生活助手。

【急速响应机制】建立标准化的报事报修流程，确保5分钟内响应报事报修工单，24小时受理紧急维修，将生活烦恼快速化解于无形。

【远行安心计划】对于需长期出差的业主，管家将根据需求，定期提供室内通风、绿植养护等贴心服务，让牵挂归零，安心常伴。

臻心服务：诠释生活温度

【青年力量】服务人员年轻化且稳定，管家和安保人员不超过40岁，工程技术人员不超过48岁，保洁绿化人员不超过55岁以活力与专业保障服务质量

【星级礼遇】统一形象，物业人员体型标准，时刻保持整洁的着装、周到的服务、规范的操作、礼貌的微笑，传递尊崇感。

【装修服务】协同装修公司提供仪式支持;装修期间管家定期巡查并向未在现场的业主同步进度。提前规划搬家路线，让乔迁更省心。

【乔迁之礼】业主入住前，管家及时确认乔迁时间，定制乔迁仪式方案并准备专属礼包，上门祝贺，让仪式感拉满

【纪念之情】为产权所有人建立纪念日档案，对生日、结婚纪念日、乔迁日等重要信息进行记录，并在纪念日由管家向业主送上祝福。

全龄关怀：高定专属服务

【绿城生活APP】将物业服务、公示公告、园区活动、美好生活服务、便民生活服务等“装进”业主口袋，解锁智慧便捷的居住新体验。

【收费增值服务】专业家政保洁、设施设备维养、居家延伸服务等三大板块60余项内容，可通过专属管家或绿城生活APP预约下单。

【四点半课堂】创建邻里或亲子共学模式，提供公益课程、写作场地，打造家门口少年宫。

【全龄友好】设置1.55m身高线，身高线以下儿童单独出园重点关注。针对70岁以上长者定期进行上门拜访问安、药箱整理帮助检查户内电路、节日问候等。

【丰盈日常】全年持续策划并举办不少于12场大型社区活动与节日主题布置，精选四季主题，围绕儿童、宠物、长者等，让每个人都可以找到自己的精神角落。

以至诚之心匠筑空间，以至善之意服务家庭，上江南·贤庐携手绿城服务，以极致匠心与至善服务，共同兑现“好房子+好物业”的承诺。不仅营造空间，更运营生活;不仅服务社区，更温暖家庭。

数据来源绿城物业服务集团

07｜品牌篇

国企匠心，深耕奉贤筑就品质

奉贤新城公司——责任国企，品质筑家

本土国企，责任担当

上江南·贤庐的开发商——奉贤新城公司，是一家深深扎根于奉贤的区属国有独资企业。作为城市建设的“国家队”，公司始终秉持“人民城市人民建，人民城市为人民”的重要理念，以“人民美好生活供应商”为使命，肩负着奉贤新城的规划、建设和运营。

地标铸造者，城市运营家

奉贤新城公司并非普通的开发商，而是奉贤城市核心价值的开拓者与运营者。我们耳熟能详的奉贤地标，如九棵树（上海）未来艺术中心、奉贤博物馆、言子书院、在水一方等，均出自其手。公司以国际级的视野和造地标的匠心，持续为奉贤注入世界级的文化内涵与建筑美学。如今，它将积淀多年的营城智慧、资源网络与品质标准，毫无保留地倾注于住宅领域，旨在为奉贤人民打造匹配城市能级的理想居所。

本批次珍藏楼王 重磅登场

本次重磅加推，谨呈小区楼王之位与绝版稀缺户型，集项目营造功力之大成，为discerning的您，奉上一席难以复制的理想居所。本次加推楼幢分别是9幢18单元、10幢19单元、11-1幢24单元。

【三大臻藏单元，诠释标杆生活】

·18单元 | 中央静谧景观大宅

位居社区核心，被盎然绿意温柔环抱。前方约70米超阔楼间距，不仅保障了极致的私密与静谧，更让阳光、通风与视野在此达到完美平衡。

·19单元 | 西侧开阔阳光华宅

雄踞社区西侧，坐享无垠开阔视野。午后阳光充沛满室，极目远眺，城市天际线与天空光影交织，成就豁达的人生心境。

·24单元 | 无遮挡观景官邸

南向视野豁然开朗，阳光清风从容入境。北面直接市民公园，推窗即是一幅流动的自然画卷，将四季风景收纳为日常背景。

传世户型，错过即永恒遗憾

上江南·贤庐三批次，集绝版地段、顶级资源、东方美学与传世户型于一身，其价值已超越房产本身，成为一座城市的人居封面。这不仅是安顿身心的居所，更是值得世代传承的宝贵资产。

三批次将于11月20日开启认筹。。。

恭迎阁下莅临品鉴

把握这最后的珍藏机遇

（以上内容为广告）

来源：上江南贤庐

编辑：王鹏

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