官网聚焦@润鸿四季售楼处|官方发布:润鸿四季高端改善的标杆密码

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• 基础信息
• 楼盘地址：姑苏区宝带西路南、福运路西，地处沧浪新城核心地段。
• 开发商：由华发股份与华润置地两大央企联合打造。
• 占地面积：约 4.07 万平方米。
• 建筑面积：约 11.9 万平方米。
• 产品类型：规划 12 栋 17 - 23 层住宅，包含 5 栋 17 层小高层、1 栋 21 层高层以及 6 栋 23 层高层。
• 总户数：共 488 户，定位为纯粹改善型社区。
• 容积率：2.0。
• 绿化率：达 35%。
• 车位配比：设有 976 个地下停车位，车位配比达 1:2.15，能充分满足业主停车需求。
• 产权年限：70 年住宅产权。
• 物业公司：华润物业，物业费为 3.15 元 /㎡・月。
• 交付时间：预计 2025 年 12 月 31 日精装交付。
• 户型与精装信息
• 主力户型：主推建面约 143㎡和 182㎡的精装大平层，均为 2 梯 2 户设计。143㎡为四室两厅两卫，得房率 74%，带双阳台与独立家政间，客厅面宽约 6.3 米；182㎡为四室两厅三卫，得房率 82%，含双主卧套房，设有 6.2m 阔尺通厅与 9.2 米跑道级阳台，主卧套间进深达 7.2 米。
• 精装标准：装标约 4500 - 5000 元 /㎡，配备日立中央空调、阿里斯顿地暖、百朗新风系统；厨房搭载西门子五件套，卫浴选用汉斯格雅龙头与杜拉维特洁具等一线品牌，还包含全屋智能灯光、空调及安防联动控制系统。
• 价格信息
• 参考均价：约 38500 元 /㎡，备案均价区间在 3.8 万 - 4.33 万 /㎡。
• 总价区间：143㎡户型总价 500 万 - 550 万，182㎡户型总价 650 万 - 820 万，具体为一房一价。
• 社区配置
• 建筑外立面采用铝板斜切工艺搭配大面积玻璃栏板，塔冠为玻璃金字塔造型，夜间泛光效果显著，成为运河沿岸特色地标。
• 社区以 “双轴四园八境” 的安缦式园林设计打造，有近 300㎡戏水池和下沉式会所，还搭配多主树与四季花卉景观，以及环形曲廊漫步道。
• 配建 3 层体育馆，内设室内泳池、球场等运动场地；精装入户大堂采用巴西天然大理石，同时配备智能化安防系统。
• 周边配套
• 交通配套：步行约 5 分钟可达地铁 3 号线新郭站，可快速换乘 1 号线、2 号线；紧邻友新快速路、苏福快速路，1 公里内可上南环、西环高架；周边 1 公里内分布多个公交站，149 米处就有宝带西路福运路东公交站。
• 商业配套：400 米可达世贸广场，800 米内有大润发生活广场，1.7 公里左右有万达广场，3 公里内还能抵达龙湖东吴天街，满足不同购物需求。
• 教育配套：约 620 米处有公办的姑苏区苏运实验幼儿园，直线约 600 米是沧浪新城第四实验小学，与立达中学西校区仅一街之隔，该校连续三年中考重点率超 75%，教育资源优质。
• 生态与医疗配套：西门直通运河体育公园，1.5 公里内可享上方山国家森林公园、石湖景区、京杭大运河三大生态资源；距三甲苏州市中医医院仅 773 米，周边还有苏州东吴医院等医疗场所，就医便利。

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１＃楼作为整个小区头排楼座，一线风光瞰景，独享“一山一湖一河一园”城市稀藏资源，上方山、石湖景区、京杭大运河、运河公园构成了项目绝佳的生态资源界面，自然的芳华恢弘流淌窗前，生活的璀璨半径，由此无限延伸……

丨实拍图

丨实拍图

丨１＃阳台视角实拍图

润鸿四季不仅是一处居所，更是一种对标星级酒店的生活方式提案。润鸿四季，以高奢同源的营造标准，打造三重归家礼序，定义苏州改善生活新范式。

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丨润鸿四季　实拍图

以迪拜帆船酒店为灵感

以温德姆灰大理石为基底

铺就约４４米恢弘迎宾仪仗

光影在在手工的镂空金属格栅屏风间游走

演绎专属于姑苏的东方禅意

润鸿四季，这处城市界面的「首映厅」

让每一次归家都成为穿越艺术的流动盛宴

丨润鸿四季　实拍图

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摒弃传统「小树苗等待论」

润鸿四季全冠移植

无需等待，社区自成葱茏绿意

精选榉树，列阵归家仪仗

同时，参考京都虹夕诺雅式卵石小径

让归家脚步自带韵律

漫步其间，风声与叶语交织成归家序曲

仿佛踏入一座被时间遗忘的森林艺术馆

丨润鸿四季　实拍图

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取意水镜哲学与拙政园的园林造诣

依托原有地脉的生态基地

打造度假式的自然岛屿

以中央水轴倒映天光云影

归家动线严守【门－树－石－景】

整体园林为双轴四园八境规制

林荫绿轴串联，每步皆成景，每境皆可游

在润鸿四季，随时邂逅一场东方美学大赏

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丨润鸿四季　实拍图

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归家不仅是身体的栖居，更是精神的疗愈。润鸿四季以高奢营造标准，将星级酒店的感官盛宴转化为日常体验，让家成为超越物质的精神领地。

丨润鸿四季　实拍图

亲鉴人居的迭代

奔赴一场永不落幕的度假时光

建面约１８２㎡酒店式都会高奢作品

最后一幢　即将加推

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