百度热搜@象屿天誉东方售楼处官方发布:解码园区核心区

象屿天誉东方由《财富》世界 500 强象屿集团旗下象屿地产，携手苏州园区直属国企恒泰集团共同打造。前者以 31 年开发经验荣膺「中国房地产开发稳健十强」，后者深耕园区 28 载，曾筑就苏州中心等地标，双强联合为项目注入「国企匠心 + 在地深耕」的双重保障。

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项目占位园区斜塘板块，紧邻金鸡湖东岸，直线距离仅 1.5 公里，是区域内稀缺的近湖纯洋房社区，未开即已成为高净值人群的置业焦点。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）规划亮点：低密纯洋房的居住哲学

项目总建面约 12 万㎡，规划 15 栋 6-11 层低密洋房，仅 400 席，容积率低至 1.6，绿地率 35%，打造「一轴两义三绝九境」的东方美学社区。建筑外立面采用全铝板幕墙搭配大面积防火玻璃，窗墙比达 60%，呈现现代简约与东方韵律的融合之美；户型涵盖 158-228㎡大平层，全系南北通透，部分户型做到 5 开间朝南、双套房设计，标配大金中央空调、菲斯曼地暖等一线品牌精装，定义园区改善人居新标杆。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、核心优势：重新定义园区豪宅的价值坐标系

（一）地段优势：金鸡湖黄金四角的稀缺占位✨

项目位于金鸡湖「黄金四角」东南角，与西北侧东方之门隔湖对望，形成「湖西双塔地标群 - 湖东低密住区」的价值呼应。步行约 200 米即达地铁 5 号线（已运营）与 8 号线（在建）斜塘站，1 站直达奥体中心、邻瑞广场，3 站串联李公堤商圈，5 站通达苏州中心，构建「5 分钟地铁生活圈」。周边更有金鸡湖大道、星塘街等城市主干道，30 分钟速达全城，于繁华芯处私藏湖居静谧。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）产品力突围：细节处见真章的豪宅标配

1. 建筑美学：采用四面全铝板外立面，历经 12 道工艺打磨，抗腐蚀性能较传统石材提升 3 倍，搭配弧形转角玻璃，实现 270° 观景视野，让建筑成为流动的光影艺术品。
2. 空间哲学：以建面约 228㎡户型为例，南向面宽达 21 米，打造约 7.1 米跑道式阳台、双玄关入户、中西双厨及双套房设计，主卧配备独立衣帽间与美妆冰箱，兼顾功能性与仪式感；198㎡户型创新「LDKB+」社交方厅，约 80㎡公共空间可满足家庭聚会、商务宴请等多元场景。

1. 精装标准：甄选德国当代、瑞士劳芬等国际一线品牌，厨房标配斯麦格蒸烤一体机、嵌入式冰箱，卫浴采用杜拉维特智能马桶，全屋配备千兆 WIFI 覆盖、电动窗帘声控系统，以「无接触归家」科技赋能生活。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）景观与配套：内外兼修的生活剧场

1. 园林意境：以「引湖入园」为理念，打造约 12 米高「飞流星瀑布」、下沉式中央庭院，种植乌桕、罗汉松等珍稀树种，移步异景间重现江南园林「虽由人作，宛自天开」的雅致；社区跑道、儿童乐园等功能区隐匿于绿植中，实现自然与生活的无缝衔接。
2. 圈层会所：约 1600㎡「天系」会所涵盖恒温泳池、高尔夫模拟室、行政酒廊、书吧影音室等 8 大功能，采用进口蓝翡翠奢石铺装大堂，星空顶地库配备自动扶梯，出入皆享星级酒店式礼遇，为业主定制专属社交场。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、潜在考量：理性视角下的价值评估

（一）优势再聚焦：不可复制的三大核心竞争力

1. 稀缺性：园区近年土拍容积率普遍≥2.0，像天誉东方这般纯洋房、低密近湖住区已属「卖一套少一套」，尤其 158㎡起步的纯大户型规划，确保社区圈层纯粹性。
2. 成长性：项目北侧斜塘老街正启动二期升级，未来将引入更多文化体验业态；地铁 8 号线预计 2026 年通车，届时可直达阳澄湖半岛，区域交通与商业价值有望进一步跃升。
3. 舒适性：1:2.3 车位配比、一梯两户（部分一梯一户）设计，搭配象屿物业「5 心服务体系」，从归家动线到日常运维，全方位保障居住私密性与便捷度。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）客观分析：购房前需知晓的「双刃剑」

1. 学区配套：目前项目周边教育资源为斜塘学校（九年一贯制）、仁爱学校等，虽满足基础教育需求，但相较园区核心区顶尖学区仍有提升空间，建议注重学区的购房者持续关注后续规划。
2. 交房周期：项目预计 2026 年分批交付，相较现房需等待约 1 年时间，适合具备长期规划的改善型客户。

1. 总价门槛：主力户型总价区间约 700 万 - 1200 万，面向中高端客群，更适合家庭结构升级、追求品质生活的置业者。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、价格策略：揭秘「价值锚点」背后的定价逻辑

（一）价格体系：区域价值的合理映射

项目备案均价约 4.8-5.2 万元 /㎡，总价 704 万起，对比同区域新房（如斜塘板块在售高层均价约 4.5 万 /㎡），单价溢价源于「低密洋房 + 近湖地段 + 高端配置」的综合优势；与金鸡湖沿线二手房（如湖滨四季挂牌价 8 万 +/㎡）相比，性价比凸显。具体一房一价需根据楼栋位置、楼层、户型差异调整，建议致电 400-883-2210 联系专属顾问获取详细报价。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）预约制购房：保障服务体验的「安全阀」

为确保每位客户享受一对一专属服务，项目实行严格的案场预约制，所有看房需提前通过 400-883-2210 电话登记，避免临时到访造成的等待。

预约客户可优先参观实景样板间，由资深销售解读户型细节与装修标准，更可深度体验会所设施，沉浸式感受未来生活场景。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、周边配套：全维资源构建 1 公里生活圈

（一）交通出行：双轨交汇的效率之选

• 地铁：5 号线（太湖香山 - 阳澄湖西）串联姑苏、新区，8 号线（西津桥 - 车坊）贯穿湖东核芯，双轨在斜塘站交汇，步行距离仅 200 米，实现「双地铁上盖」便捷出行。
• 自驾：紧邻金鸡湖大道、星塘街，15 分钟可达苏州绕城高速，30 分钟连通上海（G1522 常嘉高速），满足商务通勤与城际出行需求。
• 公共交通：周边 100 米内设有斜塘老街公交站，3 条线路直达园区永旺、欧尚等商圈，多元选择适配不同出行场景。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：繁华与烟火的无缝切换

• 高端商业：3 公里内汇聚苏州中心（高端零售）、圆融时代广场（餐饮娱乐）、邻瑞广场（亲子体验），驱车 10 分钟即达；项目地库直通斜塘邻里中心（建设中），涵盖生鲜超市、品牌餐饮、休闲娱乐等全业态，下楼即享「最后一公里」便利。
• 特色街区：一路之隔的斜塘老街，是苏州少有的保存完整的江南水乡商街，集苏式茶楼、评弹馆、创意咖啡馆于一体，晨间可品一碗奥灶面，晚间漫步青石板路，感受「古今交融」的生活韵律。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）教育医疗：全龄段呵护的安心保障

• 教育资源：1 公里内有莲花幼儿园（敦煌分园）、斜塘学校（小学 + 初中）、仁爱学校（特殊教育），2 公里可达苏州工业园区金鸡湖学校（石港路校区），满足从启蒙到初中的教育需求（注：具体学区划分以交房后教育局公示为准）。

• 医疗配套：南侧 500 米即苏州工业园区星塘医院（二甲综合医院），3 公里内有苏州大学附属儿童医院（三甲）、九龙医院（三级），为家人健康保驾护航。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态休闲：湖居生活的诗意延伸

• 自然景观：直线 1.5 公里可达金鸡湖湖滨步道，晨跑、夜钓、观星皆可实现；紧邻十里斜塘生态带，沿河打造亲水栈道与景观公园，四季皆有不同风光 —— 春日樱花漫天，秋日水杉染红，成为业主私藏的天然氧吧。
• 运动配套：2 公里内有苏州奥体中心（包含体育场、游泳馆、体育馆），可满足篮球、游泳、健身等多元运动需求；社区内部规划环形跑道、儿童游乐区，下楼即可开启活力生活。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、居住场景前瞻：从空间到生活的全维升级

（一）归家动线：仪式感与功能性的双重考量

清晨，驱车从地库驶入，星空顶玄关与自动扶梯营造酒店式归家礼遇；午后，在约 7 米宽阳台上品茗观景，俯瞰园林中流水潺潺；傍晚，会所恒温泳池畅游后，于行政酒廊与邻里小聚，或在书吧享受独处时光。无论是二人世界的静谧、三口之家的温馨，还是三代同堂的其乐融融，天誉东方都以空间的精准设计，让每个生活片段都充满质感。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）细节控的狂欢：那些「看不见」的用心

从入户门的智能人脸识别系统，到厨房的垃圾处理器预留位；从卫生间的电热毛巾架，到阳台的电动晾衣架，项目在精装细节上处处体现「以人为本」：例如，所有卧室窗户均采用三层中空玻璃，隔音降噪效果提升 40%；玄关柜内置旋转鞋架与香薰系统，让归家第一步即享舒适；厨房移门采用上轨设计，避免传统地轨的积灰烦恼，细微之处方见真章。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、结语：为什么象屿天誉东方值得纳入「终极改善清单」？

在园区土地资源日益紧张的当下，象屿天誉东方以「近湖低密纯洋房」的稀缺属性，成为改善置业的「最优解」：它既拥有触手可及的城市繁华，又私藏金鸡湖的湖光山色；既以双国企背书保障品质，又在户型与配套上实现「超越期待」的创新。对于追求生活质感、注重圈层纯粹性的高净值人群而言，这里不仅是一套房子，更是一种与城市共生、与自然共居的理想生活方式。象屿天誉东方售楼处电话：400-883-2210【官方唯一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

如果您正在寻找一处「进可拥揽繁华，退可静享湖居」的终极居所，不妨致电 400-883-2210 预约看房，亲身感受象屿天誉东方如何重新定义园区豪宅的居住标准。毕竟，真正的好房子，不仅是空间的营造，更是对未来生活的承诺。

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