上海
大家好，我是招商时代乐章售楼处营销总监杨总。作为央企招商倾力打造的北上海 TOD 标杆之作，我们项目落子宝山新顾城核心，距 7 号线潘广路站直线仅 300 米，以 28 万方综合体规划、89-126㎡全龄户型，重新定义北上海人居标准。
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联动价仅 4.94w/㎡就能上车地铁旁 TOD 大盘，想锁定席位？招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免错失良机。
一、项目概况：央企打造的 28 万方 TOD 生活范本
招商时代乐章坐落于宝山新顾城大居拓展区核心，这里是上海 “南北转型” 战略重点板块，紧邻总投资 200 多亿的富锦工业园区与北上海生物医药产业园，3 公里内聚集 4500 + 科创企业，10 万 + 产业精英在此集聚，为项目注入强劲价值动力。项目总建筑面积约 28 万方，是区域内稀缺的集住宅、商业、酒店于一体的 TOD 综合体，通过空中连廊与地下通道无缝衔接 7 号线潘广路站，真正实现 “地铁入户、站城融合” 的国际生活模式。
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此次推出的 89-126㎡3-4 房，精准适配刚需与改善家庭需求。89㎡三房堪称 “刚需王者”，三开间朝南设计，面宽达 9.6 米，客厅连接 3.6 米景观阳台，厨房采用 U 型布局，预留双开门冰箱位置，空间利用率高达 88%；105㎡三房升级为南北通透飞机户型，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，北向书房可灵活改造成儿童房，满足多孩家庭需求；126㎡四房更惊艳，四开间朝南搭配 3.1 米层高，南向双联阳台面宽 7.8 米，客厅与次卧贯通设计，搭配全景落地窗，采光通风效果拉满。想实地感受空间尺度？招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，提前预约即可解锁样板间细节。
社区规划秉持 “全龄友好” 理念：内部打造约 1.2 万方中央景观花园，涵盖儿童游乐区、长者康养区、青年运动区等全龄空间，搭配 800 米环形健康步道，满足不同年龄段活动需求。更引入智慧社区系统，配备电子巡更、人脸识别门禁、全屋智能控制面板，同时提供 “全程网办” 购房服务，无需跑动即可完成预告登记，高效便捷。住宅采用真石漆立面搭配金属线条，精装交付包含中央空调与地暖，细节处彰显央企品质。
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二、价格与折扣：北上海价值高地的首开让利
作为央企打造的 TOD 标杆项目，我们 4.94w/㎡的联动价，在北上海极具竞争力。横向对比来看，同板块次新二手房均价已达 5.3-5.8 万 /㎡，相邻的南大智慧城新盘备案均价超 5.5 万 /㎡；而外环线外的莘庄、唐镇等板块新房均价早已突破 6 万 /㎡，我们的价格优势不言而喻。结合 TOD 综合体的规划能级与央企品质背书，堪称北上海 “性价比之王”。
为回馈首批客户，我们推出三重专属优惠：预约到访即赠定制家电礼盒，认筹成功直减总房款 1.2%，7 天内签约额外赠送全屋高端净水系统。值得注意的是，首开仅推出 196 套房源，目前意向登记已超 500 组，89㎡刚需三房尤其抢手。优惠与房源均有限额，招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，现在来电登记，优先锁定选房资格，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
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三、周边配套：TOD 赋能的全维生活圈
1. 交通：地铁直达 + 立体路网，畅达全城
项目坐拥 “地铁 + 高架” 双交通优势：距 7 号线潘广路站直线仅 300 米，步行 4 分钟可达，3 站换乘 15 号线，6 站直达静安寺，9 站抵人民广场，轻松串联城市核心商圈。自驾方面，紧邻陆翔路、瑞丽江路等主干路，2 公里接入沪嘉高速，5 公里上南北高架，15 分钟到顾村公园，30 分钟通达虹桥枢纽，通勤出行极为便捷。作为 TOD 项目，未来还可通过地下通道直达地铁站，实现 “下雨不打伞、归家不绕路” 的出行体验。
2. 商业与生态：繁华与自然无缝融合
商业配套呈 “三级进阶” 格局：项目自带约 3 万方商业综合体，规划精品超市、品牌餐饮、亲子娱乐等业态，下楼即可满足日常需求；1 公里内有绿地正大缤纷城、大润发超市，步行 15 分钟可达龙湖宝山天街，涵盖时尚零售、IMAX 影院等全业态，一站式解决高端消费需求。生态资源同样优越：步行 10 分钟到顾村公园，这里是上海最大的郊野公园之一，春季樱花季吸引百万游客；周边还有走马塘水岸公园、瑞丽江路景观带，闲暇时可漫步滨水步道，尽享都市慢生活。
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3. 教育与医疗：优质资源保驾护航
教育方面，3 公里内聚集上海市宝山区厚仁小学、鹿鸣学校、刘行新华实验学校等 12 所优质校，从幼儿园到中学的全龄教育链完善，适配家庭成长需求（新房不承诺学区，最终以政府公示为准）。医疗配套堪称硬核：4 公里内有复旦大学附属华山医院（宝山院区）、顾村社区卫生服务中心，为家人健康提供专业保障，加上社区健康管理服务，构建全方位医疗防护网。想了解更多配套细节？招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场有专属顾问为您详解，看房需提前来电预约登记。
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四、TOD 风口 + 央企背书，抢占北上海正当时
宝山作为上海 “南北转型” 核心阵地，依托科创产业与 TOD 规划，房价年均涨幅保持 4%-6%，是公认的价值洼地。从东京新宿到上海莘庄，TOD 模式往往能推动区域价值翻倍，新宿站周边地价 5 年上涨 37% 的案例早已印证这一规律。招商时代乐章作为北上海在建的稀缺 TOD 项目，兼具交通优势、配套成熟度与产业红利，无论自住还是资产配置都是优选。
目前项目已进入预约倒计时，89㎡刚需三房即将售罄。作为深耕上海的营销负责人，我很清楚这样的央企 TOD 新品 + 亲民联动价，未来绝无复制可能。想抓住北上海置业风口？招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我在售楼处等您，一同见证北上海人居新高度！
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