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✨苏州熙和·雲启观棠
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而在众多新项目之中，有一个名字频频被提及——熙和·雲启观棠。

项目容积率仅1.01，规划24幢3F联排、11幢4F叠加产品，全盘仅276套。

PART.01

阳澄湖西岸，园区之后菁英首选改善主场！

要理解熙和·雲启观棠，必须先理解阳澄湖西岸。

一句话概括：
既承接园区的产业外溢，又共享园区的成熟配套

2025年7月，官方行政区划调整，板块正式纳入澄阳街道管辖。这意味着，阳澄湖西岸正式进入“开发区直管+街道服务”的双轮驱动模式。从政策角度看，这是区域地位的跃升；从市场角度看，则是改善需求外溢的必然。

△示意图

得益于高铁新城与阳澄湖西岸创新城的双重辐射，这里聚集了产业、交通、生态、教育四大系统资源。苏州北站、园区站、苏州站三大高铁枢纽环伺，形成“三站之心”格局，可快速抵达虹桥、硕放机场、长三角各核心城市，时空半径被极大压缩。

△示意图

谁能率先承接园区改善需求

谁就有机会定义苏州下个十年的改善主场

显然，阳澄湖西岸正站在这样的历史节点上。

更值得注意的是，它不再是单纯的居住区，而是一座兼具城市能级与生活氛围的新城样本。项目距离湖西商圈约7.6公里，到湖东商圈约11公里，凭借在建的星济隧道（2027年通车）和阳澄西湖南隧道，以及地铁8号线可丝滑链接园区核心。

△示意图

星济隧道对接星港街，可直达苏州中心；阳澄西湖南隧道连通星湖街，畅达湖东；地铁8号线古香圩站，6站直达时代广场。

教育方面，熙和·雲启观棠学府环伺，师资力量雄厚，直线距离约800m处有已签约的南师大苏州阳澄湾实验学校，周边还有苏州大学第二实验学校、陆慕高级中学，东侧为苏州大学阳澄湖校区，教育氛围浓厚。

再加上阳澄湖天然水域与玉兰公园、中兴高尔夫等生态资源，使得板块的生活半径几乎无死角覆盖。阳澄湖西岸的价值，正从“区位”转变为“生活方式”的竞争力。

PART.02

宋式园林的再创造，苏州首席雅宋纯墅

熙和·雲启观棠的气质，一眼就能被识别出来。

它并不强调宏大的视觉冲击，而是以宋式美学的精致与克制，重塑东方居住的精神秩序。

项目以苏州最古老的园林“沧浪亭”为蓝本，提取“九幅宋画”意象，以《营造法式》为依据复原构件，通过现代材质的凝练表达，构筑出“一轴三进园、四进坊巷、五进庭院”的空间格局。

△效果图（非交付标准）

这是一次真正的“再创造”，不是复刻古典，而是让传统美学在现代语境下焕发新生。熙和·雲启观棠，显然在园林的缔造上，交出了一份极具突破性的答卷。

园中有序、景中有境。每一处转折、每一段进深，都在讲述一种“前阔、中敞、后静”的空间哲学。仪式感与私密性并行，东方的“礼序”被重新唤醒。

△效果图（非交付标准）

当夜幕降临，灯光从檐下漫出，亭台之间的光影交错成画，那种沉静、从容与美感的交融，足以让人忘记这是现代住宅的语境。

更令人心动的是，项目还配置了约1300㎡会所，涵盖泳池、健身房、私宴厅等功能性场域，为区域内独有的高端配套，提升生活品质。

这是建筑的留白，更是生活的深意

PART.03

联排650w+叠墅370w+！更具章法的品质生活

好的别墅，从来不只是尺度的叠加，而是对生活场景的理解力。

熙和·雲启观棠的生活设计，恰恰体现了这种从“功能”到“情境”的转变。

△效果图（非交付标准）

目前项目主推产品为建筑面积约260㎡联排，4室2厅6卫布局，融合别墅“阔”与四代宅“臻”，生态立面+垂直体系+约11.4米的大面宽，让空间舒展有度。

△户型图

C型花园环抱天地，私域与自然的边界被巧妙模糊；上下四层全套房式空间，让多代共居也能互不打扰。

约13㎡阔景阳台与约31㎡南北露台，为生活增添更多仪式感，或是一杯晨茶，或是一场微风晚宴，皆是时间的诗意延展。

更打动人心的，是项目在健康与科技维度的细节考量。

社区搭建“两智一全”系统——智能安防、智慧社区与全屋健康系统。集中式高品质饮用水入户，食品级不锈钢管道、定时循环杀菌系统，保障饮水纯净。

PART.04

三大巨匠联袂，为品质交付加码

在地产行业的下半场，品牌力已经成为决定项目成败的关键。

熙和·雲启观棠背后，是三大主体的强强联袂——苏州城投、太平国投、旭辉建管。

·苏州城投，成立于2001年，是市级国资平台，二十余年来主导城市基础设施、片区开发、公共项目建设等核心领域，是苏州城市建设的中坚力量。

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