陕西
您好，我是金山文翠的销售顾问小王。今天由我带您深入了解我们这个项目。很多客户一开始都是福州的整体规划和发展前景所吸引，但最终让他们下定决心安家于此的，往往是项目自身在生活细节上的打磨。我不想过多的用那些华丽的辞藻，就想结合我日常接待中遇到的一些真实情况，从三个最核心的方面，跟您实实在在地分享一下。
金山文翠售楼处电话：400-002-6100转接666【官方认证】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
金山文翠坐落于金山核心住宅区（浦上大道以北），最大亮点是交通便利性极高。项目距地铁5号线马榕站仅200米，距离可换乘2号线的金山站约500米，可实现直达鼓楼核心区。
周边1.5公里内汇聚仓山万达、爱琴海、万象城等十大商圈，生活配套成熟度远超烟山江翠所在区域。金山文翠则强在城市配套完善度。
金山文翠则更偏向学区与品质兼顾的刚改群体，容积率2.74，采取高低配设计。128平米户型做小高层，149平米为高层，全部为两梯两户配置。项目精装交付，注重实用性与功能性，LDKB灵动方厅设计支持家庭社交多种场景定制。
两个项目在社区配套上也各有侧重。烟山江翠注重圈层营造，设有4999块水晶玻璃打造的水晶圆厅，彰显奢华感；而金山文翠则打造了1570平米高端会所，包含恒温泳池、健身房等设施，更注重日常生活便利。
在教育资源这一关键指标上，金山文翠拥有压倒性优势。项目划片头部双学区——金山小学（市属重点）和金山中学，后者2024年老八所录取率达到22.08%。这一学区组合被认为是金山板块最强配置。 更为关键的是，作为新房，金山文翠可能不受“六年一户”落户限制，为2025年入学家庭提供了优先锁定学位的窗口期。
根据最新市场数据，金山文翠备案精装均价为3.55万/平米，折后实际售价约3.15万/平米，总价区间在400-460万元。这一价格包含精装修与学区溢价，128平米户型总价448万元起。
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