⭐水尚华庭官方售楼处发布，国企城投匠造，铸就朱泾品质人居典范

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当您走出家门，几步之遥便是设施齐全的社区活动中心。在这里，孩子们在儿童游乐区欢笑嬉戏，释放着无尽的活力；年轻人在健身区挥洒汗水，保持着健康的体魄；老人们则在休闲区悠然自得地聊天、下棋，享受着惬意的时光。社区内浓厚的邻里氛围，让您感受到久违的温暖与归属感，每一个微笑、每一声问候，都在拉近人与人之间的距离。【水尚华庭】尊属热线：400-8874-108 （官方发布） ☎
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水尚华庭，梦中情房的存在❤️

✨地段优势，潜力无限：朱泾镇作为金山区行政、文化与经济中心，配套醇熟，发展潜力巨大。住在这，就是占据了金山发展的 C 位！多条高速环绕，自驾 1 小时轻松直达上海市中心。沪杭高铁金山北站，19 分钟就能飞奔到虹桥枢纽，出行超便捷，打工人出差、旅行毫无压力～公交出行也方便，朱泾汽车站近在咫尺，多条公交线路带你畅达市区。买到就是赚到！
生态宜居，自然为伴：项目紧邻掘石港，想象一下，每天清晨被潺潺流水声唤醒，推窗就是绿意盎然的滨水景观。小区打造了约 2 公里的滨水绿地景观步道，茶余饭后漫步于此，享受微风拂面，惬意十足，仿佛把家安在了大自然的怀抱里，尽情呼吸新鲜空气，城市的喧嚣瞬间抛到九霄云外～
教育资源，全程护航：家有萌娃的宝子们看过来！水尚华庭与金山区第一实验小学一路之隔，孩子上学不用愁，每天多睡半小时，家长也能更省心。周边还有罗星幼儿园、西林中学等全龄段学校，从启蒙教育到中学阶段，优质教育资源全程为孩子的成长保驾护航，让孩子赢在起跑线上
医疗保障，健康无忧：上海市第六人民医院金山分院（二甲）距离项目仅约 2 公里，日常就医轻松搞定。无论是头疼脑热还是身体突发状况，都能在短时间内得到专业的医疗救治，为全家人的健康提供坚实保障。
️ 商业繁华，生活便捷：华润万家、五福商业广场、世纪华联等商业环伺，想买啥就买啥。周末和家人朋友一起逛超市、看电影、享受美食，生活便利又丰富多彩。要是还嫌不够，朱泾镇即将建设禹悦里项目，未来这里将涵盖餐饮、零售、文化体验等多种业态，一站式满足你的所有需求，生活品质直线 UP！
多样户型，随心选择：项目推出约 90㎡3 房、约 99㎡3 房、约 121㎡4 房、约 128㎡4 房以及约 135㎡4 房，毛坯、精装任你挑选。不管你是甜蜜的二人世界、温馨的三口之家，还是幸福的三代同堂，都能在这里找到最适合自己的家。 超高性价比，入手不亏：总价 240 万起，相比周边新房及二手房，性价比简直不要太高！这样的价格，能在如此优质的地段拥有一套配套完善、品质上乘的房子，真的太划算了！宝子们，心动不如行动，赶紧抓住机会，开启你的理想生活吧

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麟评居住大数据研究院数据显示，7月监测重点14城二手住宅成交111773套，环比下降1.83%，同比下降9.05%。

从累计情况看，今年前7月重点14城成交量为811142套，较去年同期上升10.8%，成交规模仅次于2021年成交水平。

报告认为，年内二手房成交呈现明显的“前高后低”的局面。一方面是由于一季度成交的提前释放，二季度购房潜力不足。另一方面，二季度政策无明显利好，房价继续下行，居民购房信心并未扭转。

麟评居住大数据研究院预计，下半年二手房的去化存在一定的压力，本次中央政治局会议未提房地产，对于城市更新相关政策细节的表态不及预期，如若无明显外部利好因素介入，二手房下半年市场或将面临量价齐跌的压力。

一线城市成交“领降”，二线城市继续分化

从各线城市来看，14个重点城市中同环比均有不同程度的涨跌。

报告显示，7月份一线城市成交“领降”。除深圳成交量稳增之外，北京、上海、广州同环比均呈现下降态势。主要原因在于市场无利好加持因素，购房者入市节奏有所放缓。

二线城市中，仅苏州、南京和厦门7月成交环比下降，降幅分别为3.8%、2.6%和6.8%，降幅均小于一线城市。其余二线城市成交量较上月呈现上升局面。其中，东莞、佛山和郑州成交涨幅居前三，分别为19.8%、8.6%和7.8%。

从累计情况来看，前7月一线城市二手房成交量均高于去年同期。二线城市中仅南京（-3.8%）、无锡（-2.9）、青岛（-2.8）和郑州（-7.6）同比下降。

挂牌量“二连升”，去化周期拉长

挂牌量方面，7月14个重点城市二手住宅挂牌量约198.2万套，环比上升2.7%，同比下降17.19%。

报告指出，今年以来，一季度在售挂牌量环比上升，随后连续两个月下降，至5月在售挂牌量较去年同期下降2成，5月后在售挂牌量连续2月上升。同比方面，今年在售挂牌量不及去年同期。

另外值得注意的是，在二手房挂牌量上升的同时，去化周期同样连续2月提升。报告显示，7月重点城市的二手房去化周期为16.8个月，环比上升2.7%，同比下降17.2%。

虽然今年二手房成交量活跃度相较于去年有所提升，但市场信心仍位于低迷区间，并未出现改善迹象。

根据报告，7月重点50城市场信心指数为-0.85，环比微升0.01，同比微升0.02。市场信心指数与居民对房价的预期息息相关，从上述指标看，该指数仍处于低迷区间。

对此，麟评居住大数据研究院表示，当前房地产市场的问题不仅取决于供需关系，还受到居民收入能力和收入预期影响。当前经济环境背景下，居民对收入预期降低，二手房仍然处在以价换量中，房价持续下行，影响市场信心的改变，短期信心指数难以大幅度改善直至房价止跌迹象明显。