老家拆迁的故事

府库第1122期基金投顾观察原创内容

前几年的时候老家我爸妈以前的一套房子不是拆迁了嘛，我记得那应该是2021年左右的事情，周一早上在家的时候，我妈跟我说，有新消息，说房子大概率在2027年就可以盖好了。

我们家的房子在老城区，我小的时候绝对的我们市的市中心，判断地段的两个条件，一个是离着火车站特别近，另外是正月十五闹花灯的时候，我们在家里就能看到花灯从楼下经过。不过老城区房子时间也挺长了，那时候不叫小区，叫院，院里面一共三栋楼，每栋楼五个单元，5层楼高，院里面都是我爸爸他们厂的叔叔大爷。房子老是挺老的了，但好处就是离学校特别近，我上学的时候过一个马路就到学校了，会有不少学生家长过来租房子陪读，后来我一直没在家，我爸爸妈妈也搬走了，那套房子就一直租出去了。

后来赶上老城区改造，就有了拆迁计划，当时给了两个方案，一个是现金补偿，另外是房屋补偿。

现金补偿的话会按照每平米多少钱，再有一些额外的补偿款，补偿款到之前的话每个月还会给一个房租钱，到了以后就全部完事了。另外一个是房屋补偿，按照房屋面积换到新房的面积，如果面积不够还差一些的话，就需要再添上一些钱去补足差价，交房之前会一直支付房租。

我爸爸妈妈问我的时候，我就很坚决地说要现金，但我爸跟我说回去签字的时候，绝大绝大部分人，都是选择要房子的，要现金的了了几个。因为那是在2021年，还有一个特别流行的思路，是先要房子，过几年房子交房了之后，再卖的话就能赚到更多的钱。

但万万没想到，不到5年之后大家对未来的判断产生了这么大的差异。一方面是本身交房可能不像最开始大家预期那么快，另外一方面房价这几年也跌下来不少，大家对未来卖房时候的预期也没有那么乐观了。

我跟我妈说咱们那个其实是特别好的一个机会窗口，因为房子毕竟时间比较长了，单独卖的话卖不了当时那么多的钱，而且这几年会越来越不好卖，正好在最后的高峰上把这笔钱变现拿了回来。

不过我没有换成老家的房子，后来过了几年买了一套别的房子，在房子这个资产上，肯定这几年也跟上房价下跌了，但换到的房子会更好一些。

前几天看段永平的雪球方略的采访上，有一个挺有意思的事，说他的一位朋友自己特别喜欢喝茅台，后来有钱不知道该怎么投资，段永平让他买了茅台的股票，这几年茅台价格下跌，也没有赚到钱，聊到的时候就说你看看这几年其他资产的跌幅，虽然持有茅台也没有赚到钱，但是明显比当前买了其他东西亏得少。

这几年倒腾倒腾手里的东西，确实得把价值更高的留在手上呀。

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