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运河玖院-售楼处官方网站-中建运河玖院楼盘百科-2025北京房天下

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中建运河玖院

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【中建·运河玖院】106-260㎡大运河一线河景房!——北京的“汤臣一品”

作为通州C位项目,通州中建运河玖院项目9月开盘到11月网签已经超过600套。

一举成为下半年全北京网签第一名的楼盘,火热程度堪比上半年的海淀功德寺。



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一期火爆之后,二期也开始加推,这周六就开始认筹排卡了。

但从二期披露的数据来看,二期项目根据市场定位发生了很大变化。



加推大量小户型!

我们先来看看二期和一期的户型分布区别。

一期买的最好的是106/109㎡户型,但在二期这个户型的数量减半了,90㎡小户型反而增加了一倍!

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不仅如此,180㎡的临河户型增加了;200㎡的临河户型,增加了一倍。

250㎡的大户型,只做了18套。

可见经过这几个月的销售结果,中建也发现了在通州,还是预算在1000万以下的刚需群体居多。

我们来看看规划图,中建运河玖院不算写字楼规划,一共有7块住宅用地。

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其中运河玖院二期涵盖0807、0808、0810、0811四块用地。

二期这次先开中间的两个地块,即0807和0810,囊括了所有户型。

0807地块主要是小户型,目前预计90㎡会成为接下来的主推户型,也适合在通州上班的刚需群体上车。

0810地块主要为大户型,150平为主力,达到102套,215平以上户型超过60套,河景房。

现场优惠为:认筹小户型10万,大户型30万,提前认筹可享受额外2个99折,开盘价格比一期稍微要高一点。

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我们来看看户型图:

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