正式开工！深圳超级总部地标综合体+1！

深圳湾超级总部基地

深铁超总基地北塔项目

2025年11月15日正式开工

标志着项目建设进入加速建设阶段

深铁超总基地北塔

(项目概念效果图）图源：宝安日报

✅项目名称

深铁超总基地北塔项目（宗地号：T208-0072，简称“超总北塔项目”）

✅开工时间

2025年11月15日

✅计划时间

预计2026年完成地下工程，2028年实现主体结构封顶。

✅项目位置

深圳湾超级总部基地核心区域，紧邻地铁9号线深湾站。

✅项目定位

集超甲级办公、休闲商业与高端酒店于一体的城市地标综合体。

✅建设目标

打造为“湾区未来总部办公新标杆”和“国际生态总部中心”。

(项目概念效果图）图源：宝安日报

深铁超总基地北塔

项目规划与设计

(项目概念效果图）图源：宝安日报

✅建筑规模

用地面积：10469.94平方米

总建筑面积：116,020平方米

地上建筑面积：109,520平方米

含办公建筑 76570平方米，商业10000平方米，酒店20000平方米，食堂 900平方米，文化娱乐设施 1830平方米， 物业服务用房 220平方米

地下建筑面积：6,500平方米（均为商业）

✅位置

深铁超总基地北塔项目（宗地号：T208-0072）位于南山区白石支四街与深湾支一街交汇处东北侧

图源：深圳市规划和自然资源局

✅建筑高度

高度限制：≤249.9米

设计理念：以“生态共生，林湾碧影”为核心，灵感源自深圳湾红树林湿地，建筑形态以“红树湾的种子”为意象，通过南北叠合的S形曲线呼应地铁轨道流动感及深圳地铁标识。

✅生态与公共空间

绿色设计：打造“呼吸式”办公环境，引入自然光线与清新空气；融入下沉庭院、骑楼界面等岭南特色元素。

屋顶公共空间：创新“第六立面”，设置云端剧场、无边泳池及“生命之树”艺术装置，成为开放共享的城市观景平台。

来源：https://pnr.sz.gov.cn/xxgk/gggs/content/post_12357530.html

近期

位于深圳湾超级总部基地的

深圳湾金融中心大厦项目

也传来新进展

深圳湾金融中心大厦（深超总B塔）

(项目概念效果图）图源：深圳建设集团

✅项目位置

位于深圳湾总部基地深湾三路与白石四道交汇处，地处深圳湾超级总部基地的核心位置。

✅项目高度

塔楼建筑最高点高度为393.9米。

✅项目规模

总建筑面积为369738平方，建筑层数为82层。裙房屋面高度为60米，建筑层数为12层，地下室层数为8层。

✅设计灵感

以“鹏跃之巅”为设计理念，象征着鲲鹏展翅向上的雄伟姿态，整体立面设计呈现出波光粼粼的羽毛效果。

✅建筑形态

塔楼中段将从低区正方形渐变为高区长扁形态，如大鹏扶摇直上，融入城市天际线。

https://www.sz.gov.cn/szzt2010/wgkzl/jcgk/jcygk/zdzcjc/content/post_12427809.html

(项目概念效果图）图源：中建二局

那么很多人估计好奇

深圳湾超级总部基地是什么

来一起看看

深圳湾超级总部基地

“深超总”项目概念效果图 图源：宝安日报

✅地理位置

深超总位于深圳南山区，毗邻深圳科技园，与香港隔海相望，南接深圳湾滨海带，西邻高科技公司云集的粤海街道，北倚华侨城内湖湿地，东至华侨城欢乐海岸，自然景观得天独厚，城市门户形象突出。

✅规划面积

总用地面积约117公顷，规划总开发建筑面积约520万平方米。

✅规划单元

按9个单元编号进行开发。

✅引入企业

目前，超总片区除深铁集团外，已吸引京东、招商银行、中兴通讯、大疆等十余家头部企业总部入驻。

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▌信息来源：宝安日报、深圳市规划和自然资源局、深圳建设集团、中建二局、深圳本地宝综合

▌编辑：柯南（吴德祯）

▌票务合作：牧秋-18676127328