猝不及防！西安新盘集中爆发，多区迎来 “买房窗口期”！

这两天，明显能发现新项目的速度又起来了。

案名公示、展厅开放、价格公示、首开等等，直接给购房者们来了个“新盘大放送”！这一下，城南、城东、城北关注新房市场的朋友们，又多出不少选择，同时从不少新盘释放的信息来看，可以说是「真香」了。

1.43万元/㎡起买金茂

之前谁人能想到？

这周的第一个“王炸”一定是金茂给的。金茂贝好家丨幸福晓棠5栋楼价格公示，其中最低单价14347.77元/㎡！

作为金茂在西安的首个“棠”系住宅，从项目案名公示开始就吸引了诸多目光，而随着最近项目实景示范区的开放，我们（视频号：四海为家001）也实地给大家进行了项目实探。

和金茂之前在西安打造的“府”和“璞”不同，“棠”系主打“潮流、年轻、先锋”，因此从项目的规划来看，98㎡起步，主力面积在98-139㎡，刚好也匹配了当下年轻家庭的成长需求。

而回到目前的实景呈现来看，先用约168米的超级界面成为幸福林带2.5环的新地标，又在销售前期落地花店、便利店、咖啡店等，让未来生活所需提前呈现。如今，项目首次公示价格，又用高性价比的产品+价格吸引了一众城东购房者，随着项目即将首开，估计又将成为年底的一个摇号爆款产品。

当然，这边是幸福林带的大惊喜，灞河岸还有个低调的新盘融投·誉璟台也是已经公示了价格，2栋住宅均价1.7万-1.9万元/㎡。

就这个项目来看，首先是地段和招商西安湾、玺宸上院以及西安序临近，享受同样的外部资源，但它从产品面积段和均价来讲都更“亲民”；其次，项目也为生活做到很多“首创”和“首个”，而这些设计一方面让社区内部生活舒适度增加，另一方面在社交、服务等方面也有所升级。

明天项目实景示范区就要正式开放，后期我们（公众号：四海为家）也将通过更多形式向大家展现出项目的更多信息，感兴趣的朋友可以保持关注。

而除了这两个关注度和热度都比较高的项目外，我们（公众号：四海为家）也了解到位于浐灞国际港的龙腾·铂悦学府、西派昱府、瀚阅府三盘目前也是首次价格公示并已经上线了销售公示平台正在首开。

从这些项目的首次放价和首开，都能够看到年底冲刺之际，更多项目首开用高性价比来吸引购房者。例如：幸福晓棠这次的98㎡“王炸”户型，作为区域内目前的“唯一”，吸引了诸多目光。又例如：誉璟台、龙腾·铂悦学府用更高的质价比，吸引了买家目光。

因此对于购房者来讲，现阶段买房重点还是关注项目在区域的稀缺价值以及更高的质价比，同时注意住宅的品牌实力，为后期交付、服务作保障。

招商·中铁置业

热门新盘信息曝光

除了已经公示价格信息并且上线即将首开的项目外，不少新盘也是曝光了更多信息。

随着团结村首发的绿汀芳菲即将进入最后一批次的加推，区域又一个新盘招商林屿缦岛也开放了展厅和样板间，给区域再增购房选择。

丨招商林屿缦岛展示区实拍图

建面约105-139㎡的全精装四代住宅，和目前区域内在售的项目或许会形成一个差异，同时从项目已经释放的信息来看，将打造一座集生态、社交、成长与一体的超配社区，再加上这几年招商每个新项目所带来的“惊喜”，也是期待值被拉满。

城北的高热度之上，城南曲江核心的新盘中铁·阅筠府也是曝光案名，从拿地开始不到半月就公示了案名，再加上年初的中铁·云岫曲江，这次中铁置业的曲江“双子”也是吸引诸多目光。

丨中铁·云岫曲江鸟瞰效果图

据悉两个项目从产品上也实现了互补，给更多想在曲江核心置换新产品的朋友带来了新选择，同时从目前中铁·云岫曲江释放的信息来看，从产品的创新力度和洋房的形态都是区域突破性的产品，给城市高改带来了新的选择机会。

当然，以上这些项目都是近期释放较多动态的项目，结合今年的土地市场信息来看，目前还有近30个已经公示案名的项目暂未输出更多信息，而这些项目在接下来的一个半月内包括明年一季度，也将成为购房者们重点关注的新盘选择。

而整体来看，这些新盘主要集中在未央区、高新和浐灞国际港。

其中未央还是以团结片区为主，包括龙翔、招商两个新项目，而结合之前的土地信息来看，团结村片区还有40多宗住宅地块，后续也将成为主城新盘选择的一个重点区域。

高新今年成交的新地块数量不多，其中值得关注的还是金茂和绿城两个项目，尤其是作为月华系这个超级IP首次在西北落地的长安玉华，让更多人保持期待值。

目前来看，这个项目也是公布了部分产品信息，14栋建面约185-285㎡的四代宅，从其他城市的月华系产品来看，产品力、创新度都极高，也很期待接下来长安玉华项目的正式亮相。

而浐灞国际港，港务板块和浐灞板块新项目数量也都不少，金茂、招商、华润、绿城等，都是TOP20房企。

丨TOP20房企在售&待售项目量

从此前的产品打造来看也基本都是产品力创新度和性价比极优的项目，尤其是金茂璞系首入奥体、招商西安湾再塑灞岸改善高度，这些项目不仅首置、改善值得关注，高改购房者的目光仍然值得多多停留。