河北
来源：市场资讯
（来源：搜狐焦点深圳）
深圳又有大批量房源将被拍卖，主角依旧是我们熟悉宝能城。
11月14日，中信信托将姚振华旗下宝能城有限公司一笔14.08亿的不良债权公开挂牌处置。
处置的债券包括借款本金10亿、剩余利息约2.26亿、其他费用约1.82亿。
而被抵押物则是南山区留仙大道北侧的宝能城花园（东区）三期工程中的160套房产，合计面积约2.16万㎡，房产产权属性为“商住混合用地/商业”。
值得一提的是，这一批次160套房源，并未预设“转让底价”，但设置了保留底价。竞买人的意向受让报价高于或等于保留底价的，为有效报价，获得受让资格。
换句话而言，保留底价就是一个起拍门槛，你也可以理解为起拍价。但略有不同的是，这个起拍价并未对外公布，也就是竞买人在第一轮报价时是没有参考值的，倒逼着他们自己去跑尽调、搭模型。
这意味此次竞拍有一定的难度，同时此次竞拍还要求交易价款一次性付款，你觉得能成功出让吗？
实际上，这已经不是宝能城第一次这么大规模拍卖房产了，2022-2023年间，项目就曾拿出223套住宅、260套商务公寓和336套酒店房源，用来偿债。
当时业内评这数百套资产可售货值或超过100亿，只不过并不是所有的房产都能如愿卖出去。
距离最近的是2023年9月，宝能城花园（东区）四期工程1单元1301等260套公寓在阿里拍卖平台挂拍，总起拍价近接近26亿，结果因无人出价而流拍。
该流拍资产同样是商住混合用地，且与此次160套商业房源一样，有抵押有查封。
而223套住宅，则在2022-2023年年初成功拍出约一半房源。
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