省级试点再添2个！

近日

省住建厅印发通知

公布2025年度（第三批）

江苏省城市更新试点项目名单

来自无锡高新区（新吴区）的

无锡招商城伯渎河片区综合更新项目

寰宇商贸中心闲置楼宇更新改造项目

2个项目成功入选

下面就和小编一起来了解一下

此次入选的两个项目吧

无锡招商城伯渎河片区综合更新项目

打造公园式全品类消费场景

无锡招商城从“红梅市场”演变而来，承载无锡商业变迁记忆。此次无锡招商城伯渎河片区综合更新项目，将通过重塑生态基底、打破空间壁垒、激活滨水价值、深耕文商旅融合等方式，实实在在地践行“人民城市人民建，人民城市为人民”的理念。

伯渎河环境提升：

重塑生态文脉，唤醒城市活力

生态价值再生：系统性河道清淤、水质净化、生态护岸修复、滨河绿地建设，重建水岸生态系统，增添蓝绿生态空间。

历史文化传承：深入挖掘伯渎河历史内涵，融入吴文化元素，承载城市记忆与文化自信，使伯渎河焕发新生。

景观价值跃升：连续的滨水慢行系统、亲水平台、观景节点，为市民提供可游憩、可观赏、可体验的活力滨水公共客厅。

东西区域畅联：

打通城市脉络，赋能区域发展

西联“文化芯”：向西无缝衔接梁溪区，将成为南长街历史文化街区向东的自然延伸与功能补充，共同构成无锡市中心更具规模、更具魅力的“文化-休闲-旅游”黄金走廊。

东破“城铁困”：向东着力解决既有城际铁路对区域的物理阻隔。优化交通组织、完善慢行系统，有效联通铁路东侧的大型居住区、招商城核心区及伯渎河滨水空间，极大改善东部居民前往招商城购物、享受滨河环境的便捷性，真正实现还河于民、还便利于民。

发展文商旅：

滨水赋能，激活消费新场景

滨水经济带：发展特色滨水商业、夜市经济、水上观光、灯光秀等，形成“昼享美景、夜赏繁华”的消费新场景。

文旅新节点：结合吴文化元素和现代商业，策划文化市集、艺术展览、亲子活动等，吸引市民和游客，将招商城南侧区域打造为新的城市微旅游目的地。

活力新地标：通过环境、功能、业态的整体提升，使该区域成为无锡充满活力、吸引力与竞争力的城市新名片。

寰宇商贸中心闲置楼宇更新改造项目

打造“社区+”高端智慧康养中心

寰宇商贸中心闲置楼宇更新改造项目坐落于新吴区锡山大道与坊和路交叉口西南侧，总占地面积52985.1平方米。项目将改造为集康复医院、护理中心、老年人慢性病治疗中心、康养共享空间、适老化服务公寓和社区商业于一体的高端国际智慧康养社区。

盘活地块，提升城市形象

通过盘活地块，项目未来将成为展现无锡窗口形象、牵引区域创新发展、彰显无锡文化魅力与创意活力的又一个城市秀场。

打造养老护理为主的

多层次、多品种、全方位社区服务

打造创新“社区商业+”模式，包括餐饮、培训服务、文体活动、医疗以及养老护理等，以满足居民的多样化需求，为城市提供生动的城市界面、充满活力的社区、经典的人文环境以及标志性的城市节点，为使用者提供生态的居住环境，优良的建筑品质，便利的生活配套以及共享的景观资源，补缺城市公共服务功能。

组织模式创新

项目引进拥有丰富设计、建设和运营经验的资质单位参与片区更新改造，并进行整体策划。同时，把后端运营重心前置，将运营理念贯穿于项目各环节，破解传统模式“先改造、再招商、多主体分散实施”导致空间和业态分离、产业转型升级难以实现等难题。

在今后的城市更新进程中，无锡高新区（新吴区）将继续坚持民生至上，使城市更宜居、更安全、更智慧、更绿色、更创新，让更新的成果更好地惠及新吴市民，谱写更精彩的民生篇章。

编辑 | 杨亦哲

来源 | 区住建局

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