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青岛海信臻悦
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【项目概况】

项目位置：青岛市崂山区合肥路1156号毗邻海信璟悦

总用地面积：约3.19万㎡

总建筑面积：约15.06万㎡

容积率：3.0

绿化率：约35%

楼层：17F小高层；26F高层

面积：首推约119㎡/143㎡

售价：均价35000元/㎡

总户数：538户

开发商：青岛璟澜置业有限公司

物业：睿海物业

物业费：5.18元/㎡

产权：70年

一、【品牌】

海信地产，青岛房企品质标杆

海信地产立足青岛，深耕山东，布局全国，30载打造180余个精品项目，先后荣获中国房地产百强开发企业等荣誉称号，所开发项目多次斩获广厦奖、詹天佑奖、国家最高建筑质量奖鲁班奖等奖项。

二、【区位】

时代张村河，未来水脉智城

张村河对标上海杨浦滨江、深圳商务总部园区，将打造成集生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城和怡居乐活城于一体的高端综合区。

张村河绿色生态长廊，规划设置地标建筑及特色景观步行桥，创造有世界级影响力的休闲共享滨水复合空间。张村河南岸合肥路将拓宽为双向8车道，合肥路全线贯通后，将承担起串联新都心、浮山后和张村河南岸片区的重要交通联系功能。

三、【教育】

雄踞教育高地 精英成长快人一步

项目比邻张村河小学，崂山区签约华青教育集团合作办学，新建青岛大学附属中学崂山学校，近享48班制小学、30班制初中，优享一站式配套教育，以全龄优教护航英才未来。（项目周边的学校信息仅作为信息参考，不作为入学承诺，最终入学条件根据政府学区划分政策为准)

四、【配套】

城市芯配套 咫尺尽揽繁华

醇熟商圈：

项目自带商业配套，农贸市场超市临街店铺等，精彩生活主场；3公里可达崂山万象汇商圈，宜家家居、万象汇、大拇指广场繁华优享；5公里抵达金狮商圈，共享丽达购物中心、星光里协信广场、金狮购物广场、利群金鼎广场商业配套。

医疗康养：

比邻两所三甲级医院，青医附院崂山院区、山东中医药大学附属医院青岛分院(在建中)。

五、【环境】

山河静谧资源，城市谧居臻享

项目对望瑶海路市政城市公园，北侧比邻张村河生态长廊（规划），南侧1km金家岭山，可观日出日落，山体公园内有特色文化园，景观廊架，植物科普园。东侧可抵达高尔夫球场。

六、【交通】

多维立体交通，便捷畅达全城

1.地铁：

青岛地铁11号线与地铁4号线交会，比邻科苑经七路站、张村站、青岛科大站

2.公路：

东西主干道合肥路、辽阳东路、株洲路，南北贯通瑶海路、松岭路、青银高速

3.公交：

381路、382路、384路、610路、621路、638路、641路等

七、【园林】

生态景观园林 城芯森境艺术

项目臻造约2.5万方森系美学园林，以层次景观规划递进式艺术空间，构建尊崇归家礼序，铺排前庭造景、休闲会客、全龄互动场地，怀揽鲜氧日常，浸享从容奢雅的归家仪式感。

八、【社区配套】

成长型全龄社区 畅享全维生活体系

项目奢配超2500㎡业主臻享泛会所，营造社区休闲中心、湖畔咖啡厅、室内儿童娱乐阅读中心三大全龄共享空间，满足健身瑜伽、接待会客、棋牌影音、艺术沙龙、读书品茗、钢琴室、娱乐室等多元需求，解锁缤纷志趣，际会百享生活。

九、【服务】

臻心守护 全生命周期美好服务

青岛睿海物业管理有限公司，具有国家物业服务一级资质，先后斩获山东省优秀物业管理企业、山东省服务名牌等荣誉称号，所服务项目连续多年被评为山东省物业管理优秀住宅小区。为业主打造托付一生的“有爱社区”信任体系，提供全周期的置业服务体验，提出九大模块的特色服务升级，使社区生活向更健康、更有序、更完善的方向发展。

十、【产品】

产品进阶 迭新城央人居向往

海信·臻悦匠心精研，首开建面约119-143㎡宽境奢居，奢享阔幕瞰景横厅，LDKB一体格局动线流畅，套房式轻奢主卧优雅起居。三至四室全生命周期户型，格局方正，全明通透，可搭载多功能灵动空间，满足家庭不同阶段多样化置业需求。

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