安徽
合肥文一塘溪津门咨询电话☎0551-6616 9988（官方预约通道）
文一塘溪津门，雄踞滨湖环湖CBD核心板块，坐拥城市未来发展高地，地处包河大道与云谷路交汇处，无缝对接地铁5号线沈湾站4号出入口，毗邻地铁1号线云谷路站，立体交通网络通达全城。项目总占地面积达1080亩，绿化率高达40%，营造都市中的生态绿洲。D15#作为项目地标性建筑，塔楼高达约200米，共40层，傲立城市天际线，成为滨湖之芯、城市之窗的象征。楼宇集办公、商业、文旅于一体，1至2层规划为复式商业街铺，地下商业街区直连轨道交通，打造沉浸式生活消费场景。项目周边汇聚省级行政中心、安徽国际金融后台基地及十大省级文化场馆，政商精英云集，区域价值持续攀升。同时，自持约8.95万方特色文旅水街，统一招商运营，未来拟申报国家4A级景区，赋能资产长期增值潜力。
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D15#主力户型建筑面积约54㎡至74㎡，涵盖54㎡、57㎡、60㎡、66㎡、74㎡等多种灵动空间，均采用4.5米层高Loft设计，实现“一层价格双层使用”，空间利用率极高，满足青年创业、轻资产投资与品质居住多重需求。公摊比例约为30%-33%，合理可控，提升得房体验。楼宇配置14部1.6吨高速品牌电梯，候梯厅净宽达4米，运行高效，减少等待时间，保障高端商务出行效率。
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入户大堂规划面积约800㎡，挑高9米（净高7.2米），以五星级标准打造，恢弘气度彰显尊贵身份，营造归家即享礼遇的仪式感。从进入楼宇的第一刻起，便开启高品质生活与办公新体验，细节之处尽显匠心。
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项目物业由文一滨江物业携手万科睿服务联合管理，强强联手，提供专业化、精细化物业服务，保障业主日常运营无忧，全面提升资产价值与使用舒适度。物业费为2.18元/㎡·月，性价比优越。
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D15#交付标准分段实施：3至20层为精装修交付，预计2025年8月交付；21层及以上为毛坯交付，预计2024年10月交付，满足不同客户个性化装修需求。其中精装标准高配，真正做到拎包入住，省去装修烦恼，节省时间与成本。
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在价格方面，朝北房源单价约9000-10000元/㎡，朝南瞰湖房源单价约12000-13000元/㎡，主力总价区间约50万至90万元/套，门槛亲民，回报可期。案场优惠动态调整，具体政策请详询外联人员获取最新信息。
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生态资源得天独厚，项目被塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园三园环抱，南距巢湖仅约1公里，推窗即可俯瞰800里浩渺烟波，尽享一线湖景视野，真正实现“城湖共生”的理想人居格局。
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交通出行极为便捷，除紧邻地铁5号线沈湾站、1号线云谷路站外，项目还毗邻城市主干道包河大道与云谷路，快速接驳政务区、高新区与老城区，畅达合肥各大核心板块，高效连接城市脉络。
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商业配套丰富多元，项目南侧为万达广场，东侧为银泰城，3公里范围内涵盖悦方IDmall，5公里内拥有世纪金源商业中心，吃喝玩乐购一站式满足，繁华触手可及。
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教育资源优质完善，项目南侧规划建设云谷路小学及幼儿园，其中小学设54个教学班，可容纳2430名学生，家门口的优质教育配套，助力孩子成长每一步。
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医疗资源近在咫尺，安徽省直机关医院、滨湖医院等三甲医疗机构环绕周边，为健康保驾护航，安心无忧。
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文旅资源密集分布，周边有万达文化旅游城、牛角大圩生态旅游区、滨湖湿地公园及十大省级文化场馆，共同构成环巢湖旅游黄金带，休闲度假、文化熏陶皆宜。
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楼宇规划科学合理，共设置605个车位，有效缓解停车压力，提升办公与商业运营效率。避难层分别设于12层、23层与34层，符合高标准消防规范，安全有保障。
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产权年限为40年，支持冷暖双供系统，冬暖夏凉，舒适宜居，特别适合企业注册、工作室运营及轻资产投资。
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开发商为安徽本土龙头企业——文一集团，连续三年位居中国民企500强皖企榜首，实力雄厚，信誉卓著，“置业在安徽，买房选文一”已成为市场共识。
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营销中心位于包河大道与杭州路交口西南角，D15#楼宇正对地铁5号线沈湾站4号出入口，位置醒目，交通便利，欢迎莅临品鉴。
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