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建面约139㎡四房两厅两卫洋房户型：

• 一梯两户设计，独立电梯厅入户；
• 独立玄关，还带储藏室；
• 四开间朝南，南向大尺度面宽，约16.4米全明宽境，4个卧室中有3个是朝南的，阳台连着次卧，开间够大采光充足；
• 开放式厨房，厨房外连着设备平台，餐厅足够大，旁边还预留了餐边柜空间；
• 最绝的是，主卧带270°转角挑空大露台，露台面积约18.7㎡，两面落地玻璃窗，非常通透，窗外是绝美江景，无遮挡。

建面约120㎡三房两厅两卫小高层户型：

• 进深约2.6m明厅入户；
• 三开间朝南，约13.1m全明宽境，客餐厅一体化布局；
• 主卧套房设计，边户的主卧同样带270°转角挑空大露台，露台面积约17.2㎡，视野绝佳。

看完户型图，我们再看项目基本信息——

江海和鸣位于江北核中核板块，不远处就是江北市民中心和扬子江国际会议中心，占据烫金地段。楼盘正对长江和扬子江生态公园，距离长江岸线约300米，坐拥一线江景资源。

目前，项目临时展厅已经公开，就在江北弘阳广场C馆，刚亮相就吸引了一大波买房人的关注。

这块地是2023年9月被南京江北新区建设投资集团有限公司拿下，楼面地价19678元/㎡。由中建东孚代建，国央企合作，高定交付力，品质有保证，预计近期上市。

项目体量不大，只有4栋住宅，全楼栋架空层泛会所设计，打造江屿乐园、康体运动、乐活书吧、健身场域四大生活场景。

从曝光的立面效果图来看，颜值很高！采用大面积玻璃幕墙，窗体占比非常高，外立面为铝板材质。露台采用错层布局，并且边户的露台是270°拐角露台，视野一绝。

项目周边配套：

商业上，约2公里范围内（直线距离）即享多维优质生活配套，南京万汇城、江北山姆会员店、华润万象汇（在建）三大商业云集；

教育上，周边南京一中江北新区教育集团第一小学，南师大附属中学，金陵中学江北分校已开学；

文化休闲上，毗邻扬子江公园、南京江北图书馆（新馆）、南京美术馆（新馆）等配套。

本月初，我踩盘路过时发现项目施工进度很快，售楼处外面基本快要建好，预计最快9月底正式公开。

最近江北新区利好消息不断，江北定山大街开街已经进入倒计时，预计明年国庆就要开街，值得期待！

今年6月，江北集中签约，首批金融机构已经意向签约江北新金融中心，据说包含兴业证券、国任财险、北京银行、建设银行、南京市文投集团、扬子国投、中央商务区、南京银行、工商银行、中信银行、和谐健康保险、纯白矩阵、中铁建、中交、烟草公司和弘业资本等。

本周，东大附属中大医院江北新院区也传出即将全面复工的好消息，预计最快2027年建成，令众多江北业主狂喜。

除此之外，江北新区的高校也在布局中，南京航空航天大学江北新区国际校区，已经对外发布招标文件，预计2028年建成。在这之前，南京农业大学已经率先搬迁到江北滨江校区，去年9月正式开学。

江北新区，作为国家级新区，是南京拥江发展的重要一步，是南京下一个增长极，寄予很大期望。

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