北京126亿元“地王”项目纠纷，后续来了

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备受关注的北京126亿元“地王”项目操盘权之争，以多方和解告终。

11月16日晚，中建智地、中国金茂、越秀地产发布联合声明称，北京朝阳黄杉木店项目（推广名紫京宸园、璞樾）是由北京兴鼎房地产开发有限公司、北京方兴亦城置业有限公司与广州越秀华城房地产开发有限公司三家联合竞得并合作开发的项目。

各股东方经过坦诚协商、充分共创、达成共识，将秉持专业、阳光、公开、透明的原则，推进项目开发经营各项工作，向社会及客户提供更好的产品和服务。

据第一财经报道，近日，一封由北京兴鼎房地产开发有限公司（中建智地旗下公司）发给广州国资委的“举报信”，在业内流传。围绕北京璞樾项目，央企中建智地作为大股东，称操盘方越秀未遵循定价规则，对部分房源“暗中调价”，并影响了隔壁项目的销售。据接近双方企业人士处消息，上述“举报信”的存在属实，目前项目各方股东正就该事件进行积极协商，争取妥善解决营销相关的问题。

据悉，针对市场此前最关注的操盘权争议，后续南北“双地块”将由三家联合操盘营销。同时，针对项目品质及服务，股东方将建立常态化沟通机制，公开项目进展、透明化管理流程，从工程建设到物业服务，保障业主的合法权益。

今年4月28日，据北京规自委，中建智地+金茂+越秀+朝阳城发联合体以底价126亿元竞得北京市朝阳区一组团地块。地块包括平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目2107-01、02、03地块、孙河组团土地储备项目2902-73地块R2二类居住用地、A334托幼用地、B4综合性商业金融服务业用地。

出让信息显示，该地块用地规模14.8302万平方米，规划建筑面积28.27万平方米，平均成交楼面价44565元/平方米。

其中，黄杉木店宅地进一步划分为南北两个地块，南地块由中建智地主导操盘，项目推广名定为“紫京宸园”；北地块则由越秀地产负责操盘，中国金茂负责产品，推广名为“璞樾”。

根据规划方案，紫京宸园包含15栋住宅楼，面积为133至278平方米区间，全四居户型，此外还有少量400平方米户型。10月12日，紫京宸园开盘，官宣当天销售额56.5亿元。

璞樾规划9栋住宅楼共426户，户型包括152平方米、188平方米以及195～258平方米大户型。10月17日，璞樾开盘，项目官宣销售45.65亿元。