官方热搜好房！建发港务宸启瑞湖官方售楼处发布：楼盘营销中心

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最受关注的鼎豪项目——建发宸启瑞湖，大户型空中墅预售证获批！

最高备案单价——11.2万/㎡，本次取证A-1#、A-2#楼两栋楼，68套住宅（面积为244㎡、288㎡、366㎡）。其中366平户型最高备案单价为次顶楼112005元/平，总价突破4000万,即便折后单价也要10万+/平。

更火爆的是，大户型现场基本已经火速去化完！能买到的客户实力都非常硬，买三四套的客户有好几组，鼎富阶层的眼光还是先人一步，对于带景观资源的鼎豪稀缺资产都是抢着要的，刷新福建省有史以来新房备案价、成交价双纪录！

宸启瑞湖规划设计灵感源于鼓浪屿百年古厝的大夫第布局，为居住者带来开阔的视野享受和优越的采光通风条件。设计意在能精心雕琢出一片既符合现代居住需求，又承载着历史记忆的高端住宅区。

在规划上采用“一轴七院” 的布局模式，通过一条景观中轴线串联起七个不同主题的院落空间。重塑传奇府邸的经典空间序列，使居住者在移步换景中感受时光与海岛的浪漫交融。

在厦门这座滨海城市，海景早已成为生活的日常，而湖景却如一颗明珠，稀缺而珍贵。湖边水库，这片被城市环抱的静谧之地，正悄然成为厦门的“新高地”。它不仅是厦门岛内湖景板块的“最后一块拼图”，更是建发“灯塔战略”的理想试验地。可以这么说，建发以“灯塔”为名，点亮了湖边水库的无限可能：首个灯塔作品宸启瑞湖，口碑冠誉全国。

建发首个灯塔作品宸启瑞湖，点亮了湖边水库的无限可能。

建发的布局并非单点开发，而是以五个地块组团作战，逐步改变人们对这片区域的固有印象。从宸启瑞湖开始，每一个新项目的落地，都伴随着新的设计理念或产品形态的突破。这种持续的创新，让湖边水库蜕变为一个具有“奢宅组团”特质的城市板块。湖景，是这里的灵魂，相比于海景的波澜壮阔，她更显静谧与舒适；而建发，恰如一位艺术家，将这份自然禀赋与奢宅理念完美融合，让厦门湖居生活不再单调。

D07地块是唯一一个可以将湖边水库烟波缥缈的湖景尽收眼底的最美景观位。

从此次看到的几张产品风格效果图来看，全新地块项目似乎延续了这一思路，没有重复过往的既有路径，而是在风格上又有了全新的探索。

建发D07地块将景观资源最大化，做到户户享一线湖景的视野。

宸启瑞湖的小户型完全就是超预期错配，它第一次把改善面积段配上了鼎豪的产品投入，让小户型跳脱目前所有项目的竞争，在直白点，它的小户型，定位不是刚需也不是改善，没有直接竞品。

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160-170㎡，是让人生越级，进阶塔尖圈层的身份感

123-133㎡，是让城市精英享受湖岸庄园级度假生活方式

而96㎡，是最有错配获得感的产品了，全案只有几十套，完全有可能未来成为市面流通性最好优质小资产之一了，这次也有不少大户型的客户顺带买一套96，诉求就是单纯为了世家同堂。

第二，湖边水库南岸165-178平一线湖景新项目马上推出

位于湖心岛旁边的建发2025P05新地块，素质同样非常优越，距离湖仅有100米，而且板块内就纯粹是公园+湖，据说会规划165-178平的首个湖景四代宅，跟瑞湖错开面积段，满足不同客群需求，马上入市，优质新盘一个接一个，今年厦门楼市堪称建发年，不得不佩服发发的产品定位以及推盘效率，值得期待！

免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。