陆家嘴今年第6单！陆家嘴国泰人寿近9亿买上海写字楼

陆家嘴国泰人寿网站11月11日发布公告称，公司已于10月31日完成收购位于上海浦东新区前滩汇N5栋的整栋写字楼，交易总价为8.95亿元，建筑面积约1.33万平方米，该楼将作为公司总部办公场所使用。

据了解，此次交易是前滩汇11栋写字楼的首宗交易，也是陆家嘴集团2025年度第6单大宗资产交易。

公告文件显示，本次收购对象为上海前安投资有限公司。并且，由于前安投资与公司股东上海陆家嘴金融发展有限公司（持有50%股权），同受上海陆家嘴（集团）有限公司控制，因此前安投资被认定为陆家嘴国泰人寿的关联方。

具体交易内容方面，陆家嘴国泰收购的标的包括前滩汇N5办公楼3至9层、三层储藏室及地下车库50个车位，交易总价8.95亿元人民币（含增值税），不含税价款约8.21亿元。本次交易已于10月31日完成。

据了解，其总部之前位于前滩中心38层。前滩中心是上海前滩板块目前最高的塔楼，由陆家嘴集团开发。

前滩中心 视频截图

另据陆家嘴国泰人寿网站介绍，陆家嘴国泰人寿保险有限责任公司成立于2004年，是大陆首家海峡两岸合资的寿险公司，总部位于上海，注册资本30亿元人民币，台湾地区的国泰人寿保险股份有限公司和上海陆家嘴金融发展有限公司分别持股50%。公司目前已在全国设立11家分公司和近50个营销网点，开发销售寿险、健康险、意外险及年金险等百余种产品。截至2024年底，公司总资产达350亿元。

该公司《2024年度信息披露报告》显示，截至2024年年底，该公司股票投资金额约为47.42亿元，市场风险值约为16.94亿元，占比35.72%；基金投资金额约为16.61亿元，市场风险值约为2.63亿元，占比15.82%。

据悉，这不是近期险资在上海写字楼市场的唯一动作。

10月17日，中邮保险领投的人民币基金完成对上海静安区博华广场的收购，交易对价高达108亿元，该交易于2025年第三季度正式交割。据了解，这座超高层办公塔楼总建筑面积约18.4万平方米，由一幢地上60层的超高层办公塔楼、一座地上4层商业裙房及4层地下室组成。

另据《经济日报》此前报道，截至今年6月底，中国人寿、太保寿险、平安人寿、建信人寿等保险公司披露了13笔大额不动产投资，涉及6个不动产项目，年内新增投资金额合计超48亿元，较去年同期大幅增长。

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