热搜NO1#2025鸿湖上售楼处官方发布|鸿湖上姑苏顶奢人居臻选

鸿湖上

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我们直接上地图

鸿湖上南、北、西三侧河流呈“C”字型，

东侧是澹台湖；

苏州人都知道，

澹台湖片区是老祖宗严选之地，

承载千年底蕴和历史人文滋养；

鸿湖上对于苏州楼市的意义

是当下苏州唯一一个一线临湖

且容积率最低的楼盘；

吴中城南地缘大佬更是情有独钟，

1995年-2000年，湖西澜韵园、春晓别墅和鸿湖上西侧的建安别院、碧水湾、威尼斯等别墅产品几乎价格相等，

但是丝毫改变不了

城南改善的“本位主义”理念；

阿宏有个住建安别院的客户更是直言

《你们这块地我足足等了十来年》！

毕竟，公园里建个楼盘可是极为罕见的！

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姑苏千年，贵隐于湖。澹台一脉，墅藏春秋。从春秋名士的湖岸雅集，到当代鸿儒的私藏湖墅，临湖而居始终是苏州显贵不言的底色。鸿湖上，以一方传世湖墅，定义这座城市的终极改善——真鸿儒，必湖墅。

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澹台湖，承载着苏州千年的文脉与风骨。

春秋时，澹台灭明结庐讲学，开吴地儒风先河；唐宋诗人泊舟宝带桥畔，留下"澹台湖水绿如蓝"的咏叹；明清士绅沿京杭大运河筑园栖居，将"大隐于市"的哲学刻入湖石。这一泓碧水，见证了姑苏雅士的哲思、诗赋与风骨，更滋养出苏州人"藏贵于湖"的生活美学。

而今，鸿湖上择址于此，独占澹台湖整幅水墨画卷，以现代匠艺对话千年文心——湖不再是风景，而是苏州隐贵精神的永恒图腾。

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苏州的贵，从不在金玉满堂，而在一湖私藏，一墅传世。

春时烟波煮茶，坐看宝带桥畔杏花微雨；夏夜荷风宴客，蟹眼翻波处听评弹三弦；秋晴长天挥墨，借一窗湖光写意人生；冬雪围炉观湖，琉璃世界里静听时光。四时风物皆成世家礼序，寻常日子亦是风雅史诗。

鸿湖上，以姑苏千年湖居之雅韵，臻呈当代湖墅至境——既得城市繁华，又藏山水静谧；既续千年文脉，又成当代雅集。

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苏州湖居众多，但独占澹台湖整幅水墨者，祗此一席。

鸿湖上，秉承"湖在墅中，湖为墅景"的核心理念，将澹台湖完整湖域化为私家珍藏，既承姑苏园林精髓，又创当代世家仪范，重构苏州园林与当代墅居的关系。同时融入“第四代住宅”，打造苏州罕见的低密洋房东方院墅则以创新格局重构湖墅标准以“孤品”姿态，打造资源独占、文化共鸣、圈层纯粹的终极居所。

在这里，湖是镌刻世家身份的印章，湖墅则是贵隐精神的永恒契书——不藏湖者，难言显贵；非湖墅居，岂敢称改？唯有独享澹台千顷碧波之境界，方能诠释姑苏终极栖居的真谛；唯有让建筑与千年文脉相生共长的匠心，才堪承载"世代相传"的厚重分量。

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湖居千年梦，一墅承古今鸿湖上，以土地臻藏者的敬畏、文化守望者的虔诚

书写属于这个时代的湖墅篇章

敬献懂得“湖在墅中”的当代鸿儒

城南又有新项目了！

鸿湖上，这也是龙湖东吴原著和东吴序之后，城南第三个将要面世的项目！

规划曝光！洋房+别墅

鸿湖上，即，苏地2024-WG-Z17号地块项目，位于吴中经开区城南街道白云街南侧、下田路西侧，是2024年10月11日，南通市鸿远置业有限公司以总价110086万元竞得，成交楼面价21698元/平，溢价率0.46%

该项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积49739.6平，建筑面积90441.98平，计容建筑面积50734.39平，容积率1.02.

根据规划，项目拟建29栋3-9F住宅，其中，23栋3F合院，6栋9F洋房。

1，项目的容积率为1.02，这是纯低密的住宅社区；

2，项目的产品为合院、洋房；

3，项目的洋房为第四代住宅产品；

4，网传其代建为旭辉建管

规划户型出炉

在本次公示中，鸿远置业吴中城南17号地块项目同样发布了合院的标准层户型，从公示来看，项目合院共计有3种面积段，分别是240平、260平和360平！

其合院外立面的材料分别为深灰银铝板、深灰色水泥瓦、金色压花金属板、石材、香槟金铝板和金色铝板

1#

一层层高3.5米，二层、三层层高3.1米

一层

二层

三层

01

240平

这个户型是中间两户，从平面图上来看，两个户型前面都是有院子的！

02

280平

这一户型在西边户，也是有独立院子的。

03

360平

这一户型是东边户，也是带有院子！

本次公示，并没有发布洋房的户型图，不过此前公示中有发布，可以参考下！

31#，9F洋房，1梯1户

奇数层

偶数层

周边界面不错！一线临河

鸿远置业17号地块项目，位于吴中经开区城南街道白云街南侧、下田路西侧，属于吴中城南板块！

周边界面来看，也是比较成熟了。北面和东面是宝带桥-澹台湖景区，南面是河流，西面也是河流，隔河相望的也是住宅小区碧水湾花园。

周边配套来说，也是比较齐全的的。

交通上面，小区南面靠近地铁2号线宝带桥南路，往西1站就是石湖东路站，是2号线和4号线的换乘站点，往西2站是郭巷站，可以换乘7号线！整体来看，轨道交通出行是比较便利的！

自驾上面，小区附近有石湖东路、吴东快速路和东吴南路等主干道，日常出行也是比较便利的！

商业上面，小区周边也是板块top级别！

西面靠近龙湖东吴天街和海星生活广场，吃喝玩乐一站式补齐！西面还有万达广场，北面有丽丰购物中心！此外，周边还有吴中区公共文化中心和现代文体中心。

教育资源上，周边有碧波实验小学、碧波中学、苏州外国语学校(吴中校区)和苏苑中学新校区等。

鸿湖上

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