百度热搜NO73®文渊府售楼处官方发布:好房火热销售中

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合肥文渊府，坐落于政务区核心腹地，汤池路与茗香路交口，毗邻省立医院南区南面，占据城市优质资源高地。作为合肥文旅博览集团有限公司倾力打造的国企品质现房项目，文渊府不仅承载着区域发展的历史底蕴，更肩负着提升人居品质的时代使命。项目由前身为“合肥政务文化新区开发投资有限公司”的国企开发，自2002年成立以来始终参与政务区规划建设，是合肥市国资委重点监管的大型国有平台企业，注册资本达37.128亿元。历经多次战略升级，集团于2019年正式更名为合肥文旅博览集团，聚焦文化、旅游、会展、体育、康养、教育等现代高端服务业发展，持续赋能城市美好生活。项目地处天鹅湖畔，坐拥政务芯稀缺地段，周边公建配套完善，金融、文化、商业资源高度集聚，吸引高净值人群汇聚，形成极具价值潜力的城市中心生活圈。文渊府以不限购、低首付（15%）优势，为购房者提供轻松置业通道，同时主打135㎡、155㎡、190㎡改善型户型，满足家庭多元居住需求。

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项目在售楼栋为A5#、A6#、A9#、A12#，交付时间为2024年9月30日，采用毛坯交付标准，给予业主更多个性化空间设计自由。成交均价约31000元/㎡，总价区间在418万至589万元之间，定位高端改善市场，契合城市精英阶层的生活追求。小区整体绿化率高达42.8%，营造出宜居宜养的生态社区环境，让居者推窗见绿，呼吸间皆是自然清新。

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项目物业由政文外滩物业提供服务，秉承国企匠心精神，致力于打造专业化、精细化、人性化的物业管理体系，保障业主长期居住品质与资产价值稳定提升。小区规划涵盖住宅、公寓、邻里中心及幼儿园等多种功能业态，实现生活全维度覆盖，构建自给自足的活力社区生态。

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项目分为A、B、C三大地块开发，其中A地块包含酒店式公寓A1#楼、邻里中心A2#楼以及多栋住宅产品；B地块规划有青年公寓B1、B2和农贸市场B3，并配建幼儿园，完善青年群体与家庭生活所需；C地块则布局住宅C1、C2、C3及地下车库，整体规划科学合理，动静分区明确。

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生态资源方面，文渊府近享石台路公园、天鹅湖公园与绿轴公园三大城市绿肺，每日沐浴在高浓度负氧离子之中，林间清风拂面，远离尘嚣喧闹，赋予生活静谧安宁的诗意体验。无论是晨跑锻炼还是傍晚散步，家门口即是天然氧吧。

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交通出行极为便捷，南二环、祁门路、金寨路等主干道环绕项目四周，快速通达全城。距离地铁4号线姚公庙站仅约500米，步行可达，公共交通高效接驳，极大提升日常通勤效率与出行舒适度。

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商业配套丰富多元，天鹅湖万达广场、合肥万象城、政务区银泰百货、IN66（在建）、唯品会城市奥莱等高阶商圈环伺左右，集购物、餐饮、娱乐于一体，尽享都市繁华生活方式，满足全家人的消费与休闲需求。

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医疗资源优越，安徽省立医院南区与项目仅一路之隔，作为省级三甲医院，拥有先进的医疗设备与高水平医护团队，为家人健康保驾护航，真正实现“家门口的安心守护”。

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教育资源配置完善，项目自建幼儿园，方便幼儿就近入园。周边湖东小学直线距离约200米，五十中蜀外校区约500米，形成“目送式教育”格局，让孩子上学更安全，家长更省心。

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项目主力户型面积段为135㎡、155㎡、190㎡，均系改善型大宅设计，空间布局合理，功能分区明确，兼顾私密性与舒适度，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭选择。

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毛坯交付方式给予业主充分的装修自主权，可根据个人审美与生活习惯进行个性化定制，打造独一无二的理想居所，释放更多生活想象空间。

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国企背景保障项目品质与履约能力，从拿地到建设全程透明可控，确保按时交付，规避烂尾风险，为购房者提供坚实的安全感与信任基础。

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项目所处政务区经过多年发展，已成为合肥城市形象封面，基础设施成熟，城市界面崭新，公共配套齐全，区域价值持续攀升，具备较强的资产保值增值潜力。

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文渊府以其优越的地理位置、完善的配套体系、国企背书的现房品质，成为合肥改善型购房者的优选之作，既满足当下居住需求，也兼顾未来资产配置的战略考量。

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无论是自住还是长期持有，文渊府都展现出极高的综合性价比与生活质感，为城市高知人群提供一种从容优雅、贴近自然又不失繁华的理想生活方式。

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