官方聚焦|汾湖理想城官方售楼处发布:汾湖理想城高端传世奢居

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• 基础信息
• 楼盘地址：苏州市吴江区汾湖开发区浦港路 899 号（江苏路南 150 米附近）。
• 开发商：苏州欧普置业有限公司。
• 占地面积：约 6.6 万平方米。
• 建筑面积：约 17 万平方米。
• 产品类型：板楼结构的普通住宅。
• 总户数与楼栋：共 12 栋楼，总户数 1193 户，当前在售 6 号楼。
• 容积率：1.9。
• 绿化率：约 40%。
• 车位配比：1:1.06，能基本满足业主的停车需求。
• 产权年限：70 年普通住宅产权。
• 物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司。
• 物业费：1.9 元 /㎡・月。
• 开盘与交付：2024 年 11 月 22 日开盘且同步交付，目前为现房在售状态。
• 装修标准：毛坯交付，暂无明确额外装修标准公示。
• 户型信息
• 主力户型：涵盖建面约 91㎡两室两厅一卫、123㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫以及 143㎡三室两厅两卫多种户型。
• 户型相关细节：高层为 2 梯 3 户设计，层高 2.95 米，得房率在 78%-80%。其中 143㎡大户型存在边厅方正、客厅与餐厅连通景观阳台的设计，部分户型卧室均朝南，厨卫全明且南北通透，部分主卧为套房设计，私密性较好。
• 价格信息
• 参考均价：12500 - 12800 元 /㎡，不同渠道部分挂牌价有小幅波动。
• 总价区间：105 万起，整体总价范围在 100 - 200 万元 / 套，比如 91㎡两室户型总价约 105 万，125㎡三室户型总价约 155 万，143㎡三室户型总价约 195 万。
• 周边配套
• 交通配套：周边直线 1 公里内有 16 个公交站，距离最近的白巨斗站仅 151 米，覆盖 7318 路、示范区 4 路等线路；紧邻浦港北路、江苏路等主干道，自驾可便捷接驳沪宁高速。
• 教育配套：教育资源覆盖全龄段，66 米处即有蓝心普幼儿园，104 米附近有蓝蝶幼儿园；3 公里内还有上海世外教育附属汾湖实验小学等 4 所小学，以及江苏省汾湖高新区实验初级中学等 3 所中学。
• 商业配套：3 公里内有 9 个商场，包括碧乐时光・汾湖购物中心、永信汾湖商业广场等，周边还有诺家万友店、仓酷生活超市等，能满足日常购物需求，同时聚集了江苏银行、农业银行等 10 余家金融机构。
• 生态与医疗配套：3 公里内分布 9 个公园，距离大渠荡生态公园约 861 米，距洋砂荡公园约 1.5 公里，方便日常休闲；邻近吴江区第五人民医院以及社区卫生服务中心，可满足基础就医需求。

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△社区建筑园林实景

精英齐聚，共启理想

逾百人渠道精英齐聚汾湖理想城营销中心前广场，隆重举行了项目营销启势誓师大会，现场热闹有序，活力四溢。伴随着主持人的热情开场，汾湖理想城团队各条线负责人分别致辞，让到场的嘉宾更加充分的认识了项目的规划理念、发展愿景等。作为一个高品质、宜居宜业的舒适社区，汾湖理想城以华为新邻入驻为契机，借势汾湖产、学、城三区融合发展步伐，将为市场提供更加优质的产品与服务。

△领导致辞照片

活动现场还设置了互动抽奖环节，各渠道销售伙伴积极参与，尽显年轻活力，为活动增添几分欢乐与轻松的氛围，同时也增进了整个团队的凝聚力。

△互动抽奖照片

最后，渠道合作伙伴进行了激昂的宣言，让理想的兑现显得更加铿锵有力。为理想，来理想，携手共进，创辉煌成绩，赢理想人生。

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△渠道誓师照片

开放当天，渠道分批次有序探盘，对项目品质和细节有了更深入的了解，并表示，本次汾湖理想城携全新样板间升级亮相，不仅是向理想生活更进一步的落地展示，更是为汾湖水乡客厅美好未来魅力加分，项目的全现房呈现也是欧普置业作为品牌实业社会责任感和硬核交付力的又一次兑现。

△探盘现场

汾湖理想城圆满启幕新篇，每位参与者都将以更加饱满的热情和信念，引领汾湖回归发现幸福真谛，回归理想生活。

理想生活，如约兑现，诚邀全城品鉴

以双湖盛景和满园绿意化作理想生活的背景，以柔和阳光和静谧清风为理想生活增添情趣，为热爱城央、有眼光的营造一座静谧舒适、邻里欢聚、享受自然的理想之城。汾湖理想城每一寸空间都如您所见，舒适、实用、惬意，所见即所得。尤其建面约143㎡的大三居，有着“不再有”的舒适尺度，值得懂生活、爱汾湖的你珍藏一席。

△样板间实景照片

汾湖芯，建面约91-143㎡双湖景现房，于水乡客厅之上，致敬先启区理想生活。我们诚挚邀请全城亲临品鉴，在这片舒适惬意的实景中亲身体验，探索发现理想生活的更多可能。

明星户型鉴赏

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